Õigusakti eelnõu: Kruusavälja tn 12 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Kruusavälja tn 12 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1485
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 23.11.2009
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 1.12.2009 korraldus nr 1352 "Kruusavälja tn 12 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1485 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-279
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Kruusavälja tn 12
    Ehitisregistri kood: 104039645
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa.
    Krundi pindala: 443 m².
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendus
    Taotleja nimi: Märt Saar
    aadress: Kalda tee 20-13, 50704 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 16.11.2009 nr PTH-09-279
    Elamu plaanilise lahenduse eskiis.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Lubatud on laiendada elamu keskmist osa tänava suunas viies keskmise osa fassaadi ühele joonele garaaži esise ehitusjoonega.
      2. Krundi täisehitus: kuni 30% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: 2.
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: sarnaselt olemasolevaga, lamekatus.
      10. Välisviimistlus: sobitada elamu põhimahuga. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      11. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      12. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      13. Piirded: olemasolevad.
      14. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      15. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      16. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Kruusavälja tn 10 omanikud.
      3. Kruusavälja tn 12 kaasomanikud (olemasolul).
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 16.11.2009 nr PTH-09-279
      2. Ehitusala skeem