Tartu Linnavolikogu 02. detsembri 2004. a otsusega nr 366 algatati Raatuse, Pikk, Fortuuna ja Põik tänavate vahelise kvartali detailplaneering. Eesti Veeprojekt OÜ poolt koostatud ja linnavalitsusele kehtestamiseks esitatud detailplaneeringulahendusega (planeering nr DP-04-078) on kavandatud Pikk tänavaga piirnevatele kinnistutele kõnnitee rajamine.
Detailplaneeringu kehtestamiseks on vajalik Tartu linnal sõlmida kinnistute omanikega notariaalne kokkulepe, mille alusel OÜ Piibeleht Arendus ja AS Kodurand nõustuvad pärast eraldiseisvate katastriüksuste moodustamist, maakatastris registreerimist ja iseseisvate kinnistutena kinnistusraamatusse kandmist Tartu linna kasuks isikliku kasutusõiguse seadmisega kõnniteede avalikuks kasutuseks.
Kinnistute omanikud, OÜ Piibeleht Arendus ja AS Kodurand on linnavalitsusele 24. septembril 2009 esitatud avaldustes kinnitanud, et nad on nõus sõlmima eelkokkulepet Tartu linna kasuks servituudi seadmiseks Raatuse tn 45, Raatuse tn 45a, Pikk tn 33 Pikk tn 37, 39, 41, Pikk tn 43, Pikk tn 45, Fortuuna tn 32, Pikk tn 55 ja Fortuuna tn 33 kinnistutest planeeringu alusel moodustatavatele transpordimaa kruntidele, kuhu rajatakse kõnnitee.
Notariaalse lepinguga kantakse kinnisomandi kitsendusena kinnistusraamatusse igakordse maaomaniku kohustus seada isiklik kasutusõigus Tartu linna kasuks perspektiivse detailplaneeringujärgse kõnnitee maa-alale.
Kinnistutel asuva perspektiivse kõnnitee aluse maa pindala (isikliku kasutusõigusega koormatav ala) on ligikaudne ja täpsustub kehtestatud detailplaneeringu alusel koostatud iseseisvate transpordimaa katastriüksuste kandmisel maakatastrisse ja kinnistusraamatusse.
Detailplaneeringu alusel moodustatud katastriüksuste kandmisel kinnistusraamatusse esitavad Tartu linn ja Raatuse tn 45, Raatuse tn 45a, Pikk tn 33 Pikk tn 37, 39, 41, Pikk tn 43, Pikk tn 45, Fortuuna tn 32, Pikk tn 55 ja Fortuuna tn 33 kinnistute omanikud kinnistusosakonnale avalduse kõnnitee aluse maa koormamiseks Tartu linna kasuks isikliku kasutusõigusega.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, § 35 lg 5, asjaõigusseadus § 63 lg 1 p 1, 63¹ lg 1, § 225 lg 1, OÜ Piibeleht Arendus ja AS Kodurand 24. septembri 2009 avaldusi, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Sõlmida osaühinguga Piibeleht Arendus (10086221) ja aktsiaseltsiga Kodurand (registrikood 10151071) leping eelmärke seadmiseks Raatuse tn 45 (registriosa nr 3762003), Raatuse tn 45a (reg nr 3762003), Pikk tn 33 (reg nr 1357903), Pikk tn 37, 39, 41 (reg nr 26103), Pikk tn 43 (reg nr 28703), Pikk tn 45 (reg nr 205690), Fortuuna tn 32, Pikk tn 55 (reg nr 43203) ja Fortuuna tn 33 (reg nr 3915403) kinnistute koormamiseks Tartu linna Tartu linna kasuks isikliku kasutusõigusega ning pärast iseseisvate katastriüksuste kinnistusraamatusse kandmist esitada kinnistamisavaldus eelmärkega hõlmatud kinnistuosade kasutamiseks.
2. Isiklik kasutusõigus seatakse detailplaneeringus transpordimaaks kavandatud kinnistuosadele (kõnnitee alale) Tartu linna kasuks tasuta ja tähtajatult. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnistusraamatusse esimesele vabale järjekohale. Isikliku kasutusõigusega koormatavaks alaks on korralduse lisas oleval asendiplaanil näidatud maa-ala.
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven sõlmima korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks vajalikke kokkuleppeid ja/või lepinguid.
4. Korralduses märgitud eesmärkide saavutamiseks sõlmitavate kokkulepete ja/või lepingute vormistamise ja/või tõestamisega seotud kulud jagatakse pooleks.
5. Korraldus jõustub kinnistu omanikele teatavakstegemisest.
6. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Tartu Linnavalitsuse 29.09.2009 korraldus nr 1083 "Volituse andmine Tartu linna kasuks eelmärke seadmiseks"