Õigusakti eelnõu: Tammelehe tn 28 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Tammelehe tn 28 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1148
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 18.09.2009
Koostaja: Malle Kapp
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 29.09.2009 korraldus nr 1069 "Tammelehe tn 28 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1148 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-196
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Tammelehe tn 28
    Ehitisregistri kood: elamu -104041087
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 575 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendus
    Taotleja nimi: Mardo Silm
    aadress: Tammelehe tn 28, 50414 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 07.09.2009 nr PTH-09-226
    Tartu linna üldplaneering (06.10.2005.a.),
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: olemasolev
      2. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone.
      3. Ehitiste kasutamise otstarve: üksikelamu
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, soovituslikult kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      5. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 60 % ehitusalusest pinnast).
      6. Lubatud suurim kõrgus: 8 m planeeritud maapinnast.
      7. Katuse tüüp ja kalle: soovitavalt viilkatus kaldega kuni 45°, harjajoon valdavalt piki hoonet.
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt Projekti konstruktiivses osas lahendada sadevete äravool.
      9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Puitviimistluse korral näidata fassaadil detailid (piirdeliistud jmt) ja nende mõõdud.
      10. Imiteerivad viimistlusmaterjalid/katusekate ei ole soovitavad.
      11. Avatäited: plastikaknad ei ole soovitavad.
      12. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      13. Piirded: lahendada projektiga (joonistega) sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      14. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      15. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      16. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile" , müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Professionaalse lahenduse saamiseks tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, algse projekti vaated või inventariseerimisjoonised; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
      3. Naaberkrundi omanikud, kui kavandatav ehitis mõjutab naaberkruntide ehitusõigust.
      4. Olemasolul Tammelehe tn 28 kaasomanikud.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 07.09.2009 nr PTH-09-226