Õigusakti eelnõu: Sarapuu tn 11 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Sarapuu tn 11 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-1062
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 01.09.2009
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Toivo Talving
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 8.09.2009 korraldus nr 985 "Sarapuu tn 11 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-1062 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-211
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Sarapuu tn 11
    Ehitisregistri kood: 104041151
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 718 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus (varikatuse ehitamine) ja abihoone lammutus
    Taotleja nimi: Mare Klaos
    aadress: Sarapuu tn 11, 50705 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 24.08.2009 nr PTH-09-211
    Muud projektid: eskiisjoonised.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 25%(arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 abihoone.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      6. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast), laiendusel 1.
      7. Lubatud suurim kõrgus: elamul olemasolev, varjualusel kuni 3,5 m planeeritud maapinnast.
      8. Räästajoone kõrgus: sobitada olemasoleva elamuga.
      9. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      10. Katusekalle: planeeritaval varjualusel 5 - 15°.
      11. Katusekate: olemasoleva elamuga sobiv. Vältida matkivaid materjale.
      12. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      13. Lammutatavad ehitised: olemasolev abihoone. Lammutusprojekti koosseisus lahendada lammutusprahi utiliseerimine.
      14. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      15. Piirded: olemasolevad.
      16. Haljastus: asendiplaanil näidata põhimõtteline lahendus.
      17. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekti arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi omanikud, kui nende krundi piirile ehitatakse lähemale, kui pool ehitise piiripoolse osa kõrgusest.
      3. Sarapuu tn 11 kaasomanikud (olemasolul).
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 24.08.2009 nr PTH-09-211
      2. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Sarapuu tn 11 projekteerimistingimuste määramine " juurde