Õigusakti eelnõu: Tiigi tn 84 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Tiigi tn 84 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0991
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 13.08.2009
Koostaja: Tõnis Kimmel
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 25.08.2009 korraldus nr 929 "Tiigi tn 84 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0991 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-193
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Tiigi tn 82, 84
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 1942 m²
    Kavandatav ehitustegevus: Tiigi tn 84 korterelamu rekonstrueerimine ja laiendus
    Ehitusregistri kood: 104041611
    Taotleja nimi: Siim Asmer
    aadress: Rukki tn 29, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 29.07.2009 nr PTH-09-193
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: üldjoontes olemasolev
      2. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Hoonestus peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      3. Korruste arv: 2 + katusekorrus.
      4. Korterite arv: olemasolev.
      5. Räästajoone kõrgus: olemasolev.
      6. Katuseharja on lubatud tõsta u 1 m.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      9. Välisviimistlus: lai puitlaudis. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      10. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      11. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      12. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      13. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      14. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust ja ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Tiigi tn 84 kaasomanikud (olemasolul).
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 12.08.2009 nr PTH-09-193