Õigusakti eelnõu: Aiaääre tn 9 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Aiaääre tn 9 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0839
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 26.06.2009
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 10.07.2009 korraldus nr 810 "Aiaääre tn 9 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0839 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-166
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Aiaääre tn 9
    Ehitisregistri kood: 104018162
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa
    Krundi pindala: 956 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu rekonstrueerimine ja laiendus.
    Taotleja nimi: Harri Pärsim
    aadress: Oru talu
    , Sirvaku küla
    , Kambja vald, 62002 TARTUMAA
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 19.06.2009 nr PTH-09-166
    Kehtestatud planeering: Vana-Ihaste üldplaneering (1998)
    Asendiplaani ja fassaadide eskiisid.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone, 1 abihoone.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      6. Korruste arv: kuni 2 (2. korruse brutopind kuni 70% ehitusalusest pinnast)
      7. Lubatud suurim kõrgus: 8,0 m soklijoonest.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekalle: sarnaselt olemasolevaga soovitavalt 10 - 15°.
      10. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Võimalikud tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      12. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,5m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      16. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile" , energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus § 18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      7. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni tn 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi omanikud, kui ehitatakse vahetult krundi piirile.
      3. Aiaääre tn 9 kaasomanikud (olemasolul).
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 19.06.2009 nr PTH-09-166
      2. Ehitusala skeem