EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. juuni 2009. a. nr -K-0010 |
| Tartu linna omandis oleva kinnistu katastriüksustele Roosi tn 91 ja Roosi tn 50 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks |
Tartu linna omandis olev kinnistu registriosa numbriga 4886803 koosneb kahest katastriüksusest aadressidega Roosi tn 91 ja Roosi tn 50. Eesti Energia Võrguehitus ASi poolt koostatud tööprojekti (nr TI-09-098) "Angaaride 10/0,4 kV kioskalajaama asendamine uue komplektalajaamaga" alusel taotleb Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Roosi tn 91 ja Roosi tn 50 katastriüksustele 0,4kV ja 10kV maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatava ala asendiplaan.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜle (endise nimega OÜ Jaotusvõrk) on Energiaturu Inspektsiooni 17. juuli 2004 otsusega nr 99-TL/EITS antud tegevusluba jaotusvõrgu kaudu võrguteenuse osutamiseks (majandustegevuse registris tegevusloa registreerimise number ELJ000008). Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ osutab elektrituruseaduse § 65 lg 1 nimetatud võrguteenuseid, seega talle laieneb sama seaduse § 66 lg 1 sätestatud kohustus ning ta on võrguettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 tähenduses.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2, asjaõigusseaduse § 641, § 225, majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. märtsi 2007 määruse nr 19 "Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise korra" § 2 lg 3, Tartu linnavara eeskirja § 33 lg 1 p 1, lg 2 p 1, lg-d 3 ja 4 ning arvestades asjaõigusseaduse § 1581 lg 1, § 1582 lg 1, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg-d 2 ja 3 ja Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ volitatud esindaja Krista Ahmani 5. mai 2009 avaldust nr 20738, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Anda nõusolek Roosi tn 91 katastriüksusele (kinnistu registriosa nr 4886803, katastritunnus 79512:033:0033, pindala 281 224 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%) ja Roosi tn 50 katastriüksusele (kinnistu registriosa nr 4886803, katastritunnus 79512:033:0034, pindala 19 521 m2, sihtotstarve tootmismaa 80% ja ärimaa 20%) isikliku kasutusõiguse seadmiseks Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks ja määrata isikliku kasutusõiguse ala ning isikliku kasutusõiguse tingimused alljärgnevalt:
1.1 isikliku kasutusõiguse ala pindala on Roosi tn 91 katastriüksusel 113 m2 ja Roosi tn 50 katastriüksusel 30 m2. Projekteeritud maakaabelliinid on lisas toodud skeemil tähistatud sinise viirutatud alana;
1.2 isikliku kasutusõiguse esemeks on 0,4 kV ja 10 kV maakaabelliinid;
1.3 isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest vastavalt seaduses sätestatud korrale;
1.4 isikliku kasutusõiguse seadmisel on tasu suuruseks Roosi tn 91 katastriüksusel 9 krooni ja 90 senti ning Roosi tn 50 katastriüksusel 2 krooni ja 60 senti;
1.5 isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
1.6 isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevad kulud tasub Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ.
2. Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kohustub:
2.1 tasuma tehnovõrgu või -rajatise ehitamisel ja kasutamisel kahju kannatajatele võimaliku tekkiva kahju hüvitise, avarii ja selle likvideerimise käigus tekitatud kahju hüvitise ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel tehnovõrgu või -rajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju hüvitise;
2.2 pärast isikliku kasutusõiguse eseme valmimist heakorrastama isikliku kasutusõiguse ala ning taastama ümbritseval alal oma kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra, kui kinnistu omanikuga ei lepita kokku teisiti ning taastama igat liiki hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamisel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra;
2.3 kasutusõiguse teostamisel kooskõlastama liikluskorralduses kehtestatavad piirangud.
3. Tehnovõrgu või -rajatise igakordne omanik annab tagasivõetamatu nõusoleku:
3.1 kinnistu koormamiseks servituutidega kinnistu omaniku äranägemisel, nende kandmisega kinnistusraamatusse isikliku kasutusõigusega samale järjekohale selle eest tasu nõudmata;
3.2 kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;
3.3 kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
4. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven sõlmima Tartu linna nimel Roosi tn 91 ja Roosi tn 50 katastriüksuste koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut.
5. Korraldus jõustub 1. juulil 2009. a.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavalitsuse |
|
korralduse eelnõu nr -K-0010 juurde |
|
Tartu Linnavalitsuse
.... juuni 2009 korralduse nr ... juurde
Tartu Linnavalitsuse
.... juuni 2009 korralduse nr ... juurde
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linna omandis oleva kinnistu katastriüksustele Roosi tn 91 ja Roosi tn 50 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks " juurde
Roosi tn 91, pindalaga 281 224 m², sihtotstarbega tootmismaa 100% ja Roosi tn 50, pindalaga 19521 m², sihtotstarbega tootmismaa 80% ja ärimaa 20% on Tartu linna omandis oleva kinnistu katastriüksused.
Tööprojekt (nr TI-09-098) "Angaaride 10/0,4 kV kioskalajaama asendamine uue komplektalajaamaga" on kooskõlastatud linnainseneri poolt. Ehitusluba on väljastatud 05.05.2009.
26.03.2007 jõustunud asjaõigusseaduse (AÕS) muudatused tõid sisse avalikes huvides vajalike tehnovõrkude ja -rajatise mõiste.
AÕS 1581 lg 1 kohaselt on tehnovõrk või -rajatis ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (AÕSRS) § 154 lg 2 alusel kinnisasja omanikule tema kinnisasjal paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise eest makstava iga-aastase tasu suurus on tehnovõrgu või -rajatise kaitsevööndile vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Hoones paikneva tehnorajatise talumise eest makstava tasu suurus on hoone selle reaalosa, milles paikneb tehnorajatis, suurusele vastava maa üheprotsendilise maksustamishinna arvulise näitaja ja koefitsiendi korrutis. Kui maale ei ole maa maksustamishinna määramisel sihtotstarvet määratud, siis käsitletakse nimetatud maad sihtotstarbeta maana.
AÕSRS § 154 lg 3 alusel on maa sihtotstarbe koefitsient elamumaal ja kaitsealusel maal - 0,75; ärimaal - 0,5; tootmismaal, mäetööstusmaal ja sotsiaalmaal - 0,25; veekogude maal, transpordimaal, jäätmehoidla maal, riigikaitsemaal ja maatulundusmaal - 0,1 ning sihtotstarbeta maal - 0,05. Kui maale on määratud mitu sihtotstarvet, võetakse tasu arvestamisel aluseks sihtotstarve, mis on määratud maale suuremas ulatuses. Kui maale määratud sihtotstarbed on võrdsed, võetakse tasu arvestamisel aluseks suurim koefitsient.
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) volitatud isikuks volikirja alusel on Krista Ahman.
Roosi tn 91 katastriüksusel paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise tasu arvutus:
35 kr/m2 (tehnovõrgu või -rajatise maa maksustamishind) x 113 m2(koormatava ala suurus) x 0,01(1%) x 0,25(maa sihtotstarbe koefitsient tootmismaal) = 3955 kr x 0,01 x 0,25 = 9 krooni ja 90 senti
Roosi tn 50 katastriüksusel paikneva tehnovõrgu või -rajatise talumise tasu arvutus:
35 kr/m2 (tehnovõrgu või -rajatise maa maksustamishind) x 30 m2(koormatava ala suurus) x 0,01(1%) x 0,25(maa sihtotstarbe koefitsient tootmismaal) = 1050 kr x 0,01 x 0,25 = 2 krooni ja 60 senti
Eve Leesment
LPMKO spetsialist
Tartu Linnavalitsuse 30.06.2009 korraldus nr 770 "Tartu linna omandis oleva kinnistu katastriüksustele Roosi tn 91 ja Roosi tn 50 isikliku kasutusõiguse seadmine Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ kasuks "