Õigusakti eelnõu: Kuru 8 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Kuru 8 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0684
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 26.05.2009
Koostaja: Tõnis Kimmel
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 30.06.2009 korraldus nr 760 "Kuru 8 projekteerimistingimuste määramine"
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0684 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-09-143
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Kuru 8
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 994 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus
    Taotleja nimi: Ero Kukk
    aadress: Kuru 8, Tartu
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 2.06.2009 nr PTH-09-143
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vastavalt piirkonnas välja kujunenud tavale.
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil).
      3. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Hoone peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      4. Arhitektuursed vaated anda koos Kuru 6 krundile jääva hooneosaga.
      5. Korruste arv: kuni 2.
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Vältida matkivaid materjale.
      10. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      11. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid.
      12. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      13. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      14. Parkimine, juurepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. LOODUS-
    KAITSE:
      1. Krundil kasvavad looduskaitsealused seemikpirnipuud. Puid tuleb kaitsta.
    6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.12.2002 määrusele nr 70 „Nõuded ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt.
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt - arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Kuru 6 omanikud, samuti naaberkruntide omanikud, kui kavandatav ehitis mõjutab naaberkruntide ehitusõigust.
      3. Kuru 8 kaasomanikud.
      4. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise 64 I k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 2.06.2009 nr PTH-09-143