EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
27. veebruar 2009. a. nr LVK-O-0541 |
| Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine |
Tartu Linnavolikogu algatas 12.06.2008 otsusega nr 371 Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneeringu koostamise, eesmärgiga kaaluda võimalusi hoolekandeasutuse hoonetele (väikelastekodu "Käopesa") ehitusõiguse määramiseks. Planeeringut koostab GPK Partnerid OÜ.
Olemasolevad krundid Jaama tn 72, Jaamamõisa tn 9b ja Jaamamõisa 9c on jagatud neljaks positsiooniks. Pos-le 1 on ette nähtud ehitusõigus kolme uue ühekorruselise hoone ehitamiseks. Ühe hoone suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on määratud 300 m². Hoonete suurim lubatud suhteline kõrgus on 8 meetrit. Pos 2 maakasutuse sihtotstarbeks on määratud üldkasutatav maa. Pos-d 3 ja 4 on ette nähtud transpordimaaks, et laiendada olemasolevat tänava maa-ala. Planeeringuga on antud Pos 1 ühtne hoonestusala, kuhu tuleb paigutada kolm uut hoolekandeasutuse hoonet. Parkimine ja juurdepääsude täpsed asukohad lahendatakse projekteerimise staadiumis. Ette on nähtud kaks juurdepääsu Jaamamõisa tänavalt. Olemasolev sõidukite juurdepääs Jaama tänavalt olemasoleva hoone lääneküljelt suletakse. Jaama tänavalt nähakse alale ette juurdepääs üle Jaama tn 72b krundi ühiselt Selveriga.
Kuna uusi hooneid kavandatakse osaliselt Tartu linna üldplaneeringu järgi üldmaa juhtfunktsiooniga alale, siis on tegemist üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringuga.
Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linnavalitsuse kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6, Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Võtta vastu Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Linnavalitsusel korraldada Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks 09.04.2009 kuni 22.04.2009 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.
4. Linnavalitsusel korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees” ja Tartu linna kodulehel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Otsus jõustub 30. märtsil 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine " juurde
Planeeringu koostamine toimub Tartu linna huvidest lähtuvalt. Planeeringut koostab GPK Partnerid OÜ.
Kuna tegemist on Tartu linna üldplaneeringu muutmise ettepanekut sisaldava detailplaneeringuga, siis planeeringu vastuvõtmise otsustamine on Tartu Linnavolikogu pädevuses.
Planeeringus on antud kolm alternatiivset juurdepääsu varianti Jaamamõisa 9a krundil paiknevatele garaazidele. Seletuskirjas on sätestatud, et linn ei võta endale rahalisi kohustusi garaažidele juurdepääsu tagamiseks.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel: "Tartu Linnavolikogu võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Jaama tn 72 ja Jaamamõisa tn 9b kruntide ning lähiala detailplaneeringu. Planeeringuala hõlmab ca 2 ha suurust maa-ala. Planeeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust hoolekandeasutuse hoonete ehitamiseks. Avalik väljapanek toimub 09.04.2009 kuni 22.04.2009 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3."
Ingrid Perner
planeerija
