| Ettepaneku /vastuväite esitaja/ kuupäev | Kokkuvõte ettepanekutest ja vastuväidetest | Tartu Linnavalitsuse seisukoht |
Kalle Kulbok
06.02.2009 | 1. Esitan vastuväite Kooli 44 DP suhtes. Krundil nähakse ette ehitusõigus ca 90% krundi pindalast. Kuivõrd teistel arendajatel reeglina sellist täisehituse protsenti ei lubata, oleks selline DP uut pretsedenti loov.
2. Krundi piirini ehitatud hoone hakkab paiknema liiga lähedal naaberelamutele, rikkudes nii naabrusõigusi kui ka suurendades tuleohtlikkust.
3. Hoone ehitamisega vähendatakse rohelust Toomemäe naabruses (peaks vist
olema miljööväärtusega ala?). Ilmselgelt on üritatud väikesele krundile liiga suurt hoonet ehitada.
4. Sellise hoone lubamine tekitab korruptsioonikahtluse. | 1. Mitte arvestada
Krundi kõrge täisehitusprotsent tuleneb linnavalitsuse soovist vältida nurgapealse hoonemahu kavandamist sobimatult väikesemahulisena. Planeeringuga on nähtud ette lahendada parkimine hoone soklikorrusel. Soklikorrusest kõrgemale jääva hooneosa suurus moodustab 73,5% krundi pindalast, mis arvestades krundi suurust ja piirkonnale omast kõrget hoonestustihedust, on vastuvõetav.
Planeeringu avaliku väljapaneku tulemusi tutvustavaks aruteluks esitada planeeringu koostajal piirkonna hoonete mahte ja kruntide suurusi kajastav illustratiivne joonis.
2. Arvestada osaliselt
Kooli 44 krundile planeeritava hoone Näituse tn 14 ja Kooli tn 40 krundi poolne sein tuleb ehitada tulemüürina.
Isikuid, kelle võimalikke huve või õigusi võiks planeeringuga kavandatu riivata, on olnud kutsutud planeeringu eskiislahenduse arutelule ning sellel ka osaleti. Arutelul vaidlusküsimusi ei tekkinud, samuti ei ole nimetatud isikud esitanud ettepanekuid või vastuväiteid planeeringu osas. Eelnevast tulenevalt ei ole põhjust linnaehituslikult sobivat planeeringulahendust muuta.
3. Mitte arvestada
Hoone ehitamisega taastatakse enne II Maailmasõda seal asunud ja hiljem lammutatud hoonemaht, aidates sellega kaasa miljöölise terviklikkuse taastamisele. Lammutatud hoone oli kõrge sokli, kahe korruse ja katusekorrusega ca 350 m2 ehitusaluse pindaga.
4. Linnavalitsus ei saa sellise kahtlustuse osas võtta planeerimisseaduses § 20 lg 2 kohast seisukohta, kuna tegemist ei ole ettepanekuga ega vastuväitega planeerimisseaduse § 20 lg 1 mõistes. |
Pärt Prommik jt
(14 allakirjutanud isikut) | 1. Sätestada planeeringus, et Kooli 40 poolne sein tuleb ehitada tulemüürina, sest nende kahe hoone vahe on vähem kui 8 meetrit
2. Soovime, et Kooli 44 krundile planeeritud 1,6 meetri laiune teeservituut oleks kinnitatud enne ehituse algust. Seda selleks, et vältida hilisemaid arusaamatusi mis võivad tekkida maja uute omanikega. | 1. Arvestada
Kooli 44 krundile planeeritava hoone Näituse 14 ja Kooli 40 krundi poolne sein tuleb ehitada tulemüürina.
2. Arvestada
Planeeringu rakendamise peatükis sätestada, et Kooli 44 krundile ehitusloa väljastamise eelduseks on 1,6 meetri laiuse teeservituudi seadmine. |
Seisukoha võtmine Kooli 44 krundi detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud ettepanekute ja vastuväidete osas ning detailplaneeringu avaliku arutelu aja ja koha määramine