EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
28. jaanuar 2009. a. nr LV-IP-0002 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Maa-alade Kvissentali tee 17a , Kvissentali tee 17b, Pallase pst 73, Pallase pst 108 ja E. Wiiralti tn 2 munitsipaalomandisse taotlemine" eelnõu esitamine | |
| KUULATI: | linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
1. kiita heaks ja esitada Tartu Linnavolikogule otsuse "Maa-alade Kvissentali tee 17a, Kvissentali tee 17b, Pallase pst 73, Pallase pst 108 ja E. Wiiralti tn 2 munitsipaalomandisse taotlemine" eelnõu.
2. ettekandjaks linnavolikogus määrata linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Lisa
Tartu Linnavalitsuse
Istungi protokolli kantava otsuse eelnõu nr nr LV-IP-0002 juurde
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, maareformi seaduse § 25 lg 1, § 28 lg 1 p 4 ning Vabariigi Valitsuse 2. juuni 2006 määrusega nr 133 kehtestatud “Maa munitsipaalomandisse andmise korra”, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b :
1. Taotleda Tartu linna munitsipaalomandisse sotsiaalmaana järgmised Tartu linnas asuvad hoonestamata maaüksused:
1.1. Kvissentali tee 17a, pindalaga 44 857 m², maakasutuse sihtotstarbega üldkasutatav maa (Üm);
1.2. Kvissentali tee 17b, pindalaga 12 640 m², maakasutuse sihtotstarbega ühiskondlike ehitiste maa (Üh);
1.3. Pallase pst 73, pindalaga 2382 m², maakasutuse sihtotstarbega üldkasutatav maa (Üm);
1.4. Pallase pst 108, pindalaga 1302 m², maakasutuse sihtotstarbega üldkasutatav maa (Üm);
1.5. E. Wiiralti tn 2, pindalaga 245 807 m², maakasutuse sihtotstarbega üldkasutatav maa (Üm).
2. Linnavalitsusel esitada taotlus koos kõigi vajalike lisamaterjalidega maavanemale punktis 1 nimetatud maa munitsipaliseerimiseks.
3. Otsus jõustub ........... 2009. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Maa-alade Kvissentali tee 17a , Kvissentali tee 17b, Pallase pst 73, Pallase pst 108 ja E. Wiiralti tn 2 munitsipaalomandisse taotlemine" eelnõu esitamine " juurde
- Kvissentali tee 17a ja Kvissentali tee 17b maaüksused paiknevad endiste Ignatsi, Riistapuu 9 ja Kvissentali tee A-39 talumaadel.
Kvissenatli A-39 maa tagastamise õigustatud subjekt taotles maa kompenseerimist. Tartu Linnavalitsuse 5. septembri 1995 korraldusega nr 1223 on endise Kvissentali A-39 talu maa kompenseeritud. Ignatsi ja Riistapuu 9 talumaad paiknevad osaliselt ka Tartu valla territooriumil. Tartu Linnavalitsuse 16. detsembri 1997 korraldusega nr 3072 ja 5. novembri 1998 korraldusega nr 3250 on Tartu linna piirides paiknevad Ignatsi ja Riistapuu 9 talumaad tagastatud.
Lahendamata avaldusi maade kompenseerimiseks ei ole. Avaldusi maade ostueesõigusega erastamiseks Tartu Linnavalitsusele esitatud ei ole. Keskkonnaministeeriumi volituste alusel on Maa-amet 9. veebruaril 2005 esitanud taotluse Kvissentali tee 17a maa riigi omandisse jätmiseks. Tartu Linnavalitsuse 8. märtsi 2005 korraldusega nr 321 on nõustutud Kvissentali tee 17a maa riigi omandisse jätmiseks ja määratud maaüksuse pindalaks 56 994 m² ning maakasutuse sihtotstarbeks 20% väikeelamumaa (EE) ja 80% üldmaa (Üm). Tartu linn on nõustunud Kvissentali tee 17a maa riigi omandisse jätmisega tingimusel, et riik hoiab maad maareservis ega võõranda seda eraisikutele, kuni linnal tekib vajadus lasteaia ehitamiseks.
Maa-amet tegi ettepaneku Kvissentali tee 17a maaüksuse tasuta võõrandamise asemel taotleda maaüksus munitsipaalomandisse, kuna maa munitsipaalomandisse andmise menetlus on kiirem ning seega on Tartu linnal võimalus kiiremini saada maaüksuse omanikuks. Seetõttu on Tartu Linnavalitsus 16.12.2008 korraldusega nr 1348 otsustanud mitte nõustuda Kvissentali tee 17a maa, pindalaga 56 994 m², sihtotstarbega 20% väikeelamumaa (EE) ja 80% üldmaa (Üm), riigi omandisse jätmisega riigi maareservina ning tunnistanud Tartu Linnavalitsuse 8. märtsi 2005 korraldus nr 321 kehtetuks.
Kehtiva Tartu linna üldplaneeringuga on selle ala põhikasutusfunktsioonina ette nähtud 80% üldmaa (Üm) ja 20% ühiskondlike hoonete maa (Üh). Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise korra” § 7 lg 1 alusel ei määrata katastriüksusele samaaegselt teiste sihtotstarvetega sihtotstarbeta maa ja sotsiaalmaa alaliigi - üldkasutatava maa - sihtotstarvet. Sellest tulevalt on Tartu Linnavalitsuse 16. detsembri 2008 korraldusega nr 1348 moodustatud kaks katastriüksust: Kvissentali tee 17a üldkasutatava maa (Üm) sihtotstarbega ja Kvissentali tee 17b ühiskondlike ehitiste maa (Üh) sihtotstarbega.
Maakasutuse sihtotstarve määrati maakatastriseaduse § 18 lg 6 alusel vastavalt Tartu linna üldplaneeringule.
Asendiplaan M 1:5000
- Väljavõte üldplaneeringust:
Pallase pst 73 katastriüksus paikneb endise Märdi nr 3 talumaadel.
Märdi nr 3 talu endise kinnistu nr 2504 omanik oli Juhan Lesta. Maade tagastamise õigustatud subjektiks tunnistati Leida Kuusk. Märdi nr 3 talu maast tagastati 18 krunti kogupindalaga 254 105 m2. Tartu Linnavalitsuse 15. mai 1997 korraldusega nr 1062 on tagastamisele mittekuulunud maa kompenseeritud. Subjekt on kompensatsiooni vastu võtnud.
Pallase pst 108 katastriüksus paikneb endise Luiska 4 talumaadel.
Luiska 4 talumaa võõrandamisaegne omanik 1940. aastal oli Johannes Pall.
Luiska 4 talumaade kohta ei ole esitatud taotlusi tagastamiseks või kompenseerimiseks.
Lahendamata avaldusi maade tagastamiseks või kompenseerimiseks ei ole.
Avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks Tartu Linnavalitsusele esitatud ei ole.
Maa riigi omandisse jätmiseks taotlusi esitatud ei ole.
Maakasutuse sihtotstarve määrati maakatastriseaduse § 18 lg 2 alusel vastavalt detailplaneeringule.
Asendiplaan M 1:5000
- Väljavõte detailplaneeringust
Ihaste individuaalelamute rajooni 2. ehitusjärjekorra 1. etapi hoonestuse eskiis
- Väljavõte detailplaneeringust
Ihaste individuaalelamute rajooni 1. ehitusjärjekorra 2. etapi hoonestuse eskiis
E. Wiiralti tn 2 maaüksus paikneb endiste Luiska 4, Nõela A-67 kinnistu nr 6469 ja Kulli A-68 kinnistu nr 1423 talumaadel ning endise Vasula mõisa maadest eraldatud Poerri XIV kinnistu nr 414, Rohtla A-71 kinnistu nr 6948, maavalitsuse tööstuskoht A-49 ja Aia A-70 kinnistu nr 6363 maadel.
Poerri XIV talumaa võõrandamisaegsed omanikud 1940. aastal olid Pauline Saal ja Juhan Pall.
Luiska 4 talumaa võõrandamisaegne omanik 1940. aastal oli Johannes Pall.
Nõela A-67 talu kuulus Katarina Levol'ile ning maade tagastamise õigustatud subjektideks tunnistati Silvia Toode ja Epp Noorvee. Tartu Linnavalitsuse 3. juuli 1997 korraldusega nr 1488 on Tartu linna piirides paiknevad Nõela A-67 talumaad tagastatud.
Kulli A-68 kinnistu nr 1423 võõrandamisaegne omanik 1940. aastal oli Johan Kötsi, maa taotlejat ei tunnistatud õigustatud subjektiks.
Poerri XIV kinnistu nr 414, Luiska 4, Rohtla A-71 kinnistu nr 6948 (endine omanik Johannes Tamm) ja maavalitsuse tööstuskoht A-49 kinnistu nr 12316 (omanik oli Tartu maaomavalitsus) maade kohta ei ole esitatud taotlusi tagastamiseks või kompenseerimiseks.
Aia A-70 kinnistu nr 6363 endine omanik oli Karl Loidap, kogu pind on õigustatud subjektile kompenseeritud.
Lahendamata avaldusi maade tagastamiseks või kompenseerimiseks ei ole.
Avaldusi maa ostueesõigusega erastamiseks Tartu Linnavalitsusele esitatud ei ole.
Maa riigi omandisse jätmiseks taotlusi esitatud ei ole.
E. Wiiralti tn 2 maa-alal paiknevad spordivahendid, võrkpalliväljak, 600 m hakkepuidurada ja grillmaja. Nõlvaku tänavakoridori poolsele osale jäävad elektriliinid (110kV pingega õhuliin).
Kehtiva Tartu linna üldplaneeringuga on selle ala põhikasutusfunktsioonina ette nähtud 100% üldkasutatav maa (Üm). Maakasutuse sihtotstarve määrati maakatastriseaduse § 18 lg 6 alusel vastavalt Tartu linna üldplaneeringule.
Asendiplaan M 1:5000
- Väljavõte üldplaneeringust