EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
11. november 2008. a. nr LVK-O-0505 |
| Tähe tn 114e, Tähe tn 114f ja Tähe tn 114g maade munitsipaalomandisse taotlemine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 3 p 1, maareformi seaduse § 25 lg 1, § 28 lg 2, Vabariigi Valitsuse 2. juuni 2006 määrusega nr 133 kehtestatud “Maa munitsipaalomandisse andmise kord”, Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008 otsusega nr 383 kehtestatud Turu tn 49 ja lähiala detailplaneeringu, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Taotleda kohaliku omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks vajaliku maana Tartu linna munitsipaalomandisse järgmised Tartu linnas asuvad maaüksused:
1.1. Tähe tn 114e maaüksus, pindalaga 1730 m², maakasutuse sihtotstarbega 100% transpordimaa (L);
1.2. Tähe tn 114f maaüksus, pindalaga 2178 m², maakasutuse sihtotstarbega 50% ärimaa (Ä) ja 50% tootmismaa (T);
1.3. Tähe tn 114g maaüksus, pindalaga 4732 m², maakasutuse sihtotstarbega 50% ärimaa (Ä) ja 50% tootmismaa (T).
2. Linnavalitsusel esitada taotlus koos kõigi vajalike lisamaterjalidega keskkonnaministrile punktis 1 nimetatud maade munitsipaliseerimiseks.
3. Otsus jõustub 24. novembril 2008. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Tähe tn 114e, Tähe tn 114f ja Tähe tn 114g maade munitsipaalomandisse taotlemine " juurde
Maaüksused taotletakse Maareformi seaduse § 28 lõike 2 alusel kohaliku omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks ja arenguks vajaliku maana Tartu linna munitsipaalomandisse.
Munitsipaalomandisse taotletavad maaüksused paiknevad Tartu linna lõunaosas Ropka tööstuse linnaossa jääva Turu ja Tähe tänavakoridoride vahelisel alal.
Seoses Tartu linna üldplaneeringuga kavandatud Ropka ja Ringtee sildade rajamisega on Tartu linnal jätkuvalt vajadus vabade kruntide järgi, mida vahetada sildade teekoridoride alla jäävate maade vastu. Sellest tulenevalt taotletakse Tähe tn 114f ja Tähe tn 114g maaüksused munitsipaalomandisse.
Tartu Linnavolikogu 26. juuni 2008 otsusega nr 383 on kehtestatud Turu tn 49 ja lähiala detailplaneering, mille eesmärkideks on äri- ja tootmishoonete kruntide moodustamine vahetuskruntide loomise eesmärgil, kruntidele ehitusõiguse määramine ning parkimise- ja liikluskorralduse lahendamine. Detailplaneering hõlmab linna omandis olevat Turu tn 49 krunti ja jätkuvalt riigi omandis olevat maad, mille koosseisu kuuluvad ka hetkel munitsipaalomandisse taotletavad maaüksused. Turu tn 49 krunt on Vabariigi Valitsuse 20. juuli 2006 korraldusega nr 403 antud Tartu linna munitsipaalomandisse jäätmejaama rajamiseks ja vahetusmaaks (Ropka ja Ringtee sildade teekoridoride alla jäävate maade vastu vahetamiseks).
Munitsipaalomandisse taotletav Tähe tn 114f maaüksus jääb planeeringus positsioonile nr 9 ja Tähe tn 114g maaüksus positsioonile nr 8. Mõlema maaüksuse maakasutuse sihtotstarbeks on määratud 50% ärimaa (Ä) ja 50% tootmishoonete maa (Th). Vastavalt Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008 määrusega nr 155 kehtestatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" on maaüksuste sihtotstarbeks 50% ärimaa (Ä) ja 50% tootmismaa (T).
Keskkonnaministeeriumi volituste alusel on Maa-amet esitanud 6. veebruaril 2007 taotluse nr 6.3-5/20 aadressita maaüksuse riigi omandisse jätmiseks riigi maareservina. Taotlus hõlmab praeguseid Tähe tn 114f ja Tähe tn 114g maaüksuseid. Tartu Linnavalitsuse 28. oktoobri 2008 korraldusega nr 1139 on otsustatud maade riigi omandisse jätmisega mitte nõustuda, kuna linn peab vajalikuks taotleda maad munitsipaalomandisse.
Maaüksused jäävad endiste Saia nr 4 ja Niggola nr 1 talu maadele, mis on õigustatud subjektidele osaliselt tagastatud ja ülejäänud maa kompenseeritud. Ostueesõigusega või enampakkumisega erastamise nõudeid esitatud ei ole.
Moodustatud krundid jäävad osaliselt OÜle Põhivõrk kuuluva Tartu-Tööstuse-Anne 110kV õhuliini kaitsevööndisse.
Tähe tn 114e maaüksus jääb planeeringus positsioonile nr 14, mille sihtotstarbeks on 100% transpordimaa. Detailplaneeringu kohaselt on juurdepääs planeeringuga moodustatavatele kruntidele lahendatud Turu ja Tähe tänavalt rajatavalt veotänavalt (positsioon nr 12). Tähe tn 114e maaüksus jääb perspektiivse tänava äärde ning on vajalik liikluskorralduse ja parkimise lahendamiseks.
Keskkonnaministeeriumi volituste alusel on Maa-amet esitanud 13. veebruaril 2006 taotluse nr 6.3-5/73 Tähe tn 114e riigi omandisse jätmiseks. Tartu Linnavalitsuse 28. oktoobri 2008 korraldusega nr 1138 on otsustatud maa riigi omandisse jätmisega mitte nõustuda, kuna linn peab vajalikuks taotleda maa munitsipaalomandisse.
Maaüksus jääb endiste Mäkko nr 2 ja Niggola nr 1 talu maadele, mis on õigustatud subjektidele osaliselt tagastatud ja ülejäänud maa kompenseeritud. Ostueesõigusega või enampakkumisega erastamise nõudeid esitatud ei ole.
Maa munitsipaalomandisse andmise korra § 2 lõike 1 kohaselt otsustab käsitletavate maade munitsipaalomandisse andmise Vabariigi Valitsus.
ASENDIPLAAN M 1:5000
Tähe tn 114e maaüksuse
Tähe tn 114g maaüksuse piir
Tähe tn 114f maaüksuse piir
Väljavõtted Turu tn 49 ja lähiala detailplaneeringust
Eelnõu koostas: Kätlin Müür
