EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
14. november 2008. a. nr LV-IP-0384 |
| Informatsioon R Kiosk Eesti AS maarendi hindade muutmisest |
| KUULATI: |
Urmas Ahvena ettekannet |
OTSUSTATI:
|
Mitte nõustuda üürimäärade alandamisega R Kiosk Eesti ASile.
|
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Informatsioon R Kiosk Eesti AS maarendi hindade muutmisest " juurde
R Kiosk Eesti AS saatis 28. oktoobril 2008. a Tartu Linnavalitsusele kirja ettepanekuga langetada neile kuuluvatele objektidele rakendatavaid üüritasusid 20% võrra.
R Kiosk Eesti ASile kuuluvad R-kioskid, mis asuvad munitsipaalmaal ning mille kohta linn on sõlminud maa üürilepingud, asuvad järgmistel aadressidel:
1. J. Kuperjanovi tn 11a. Renditav pindala 31 m². Rendileping sõlmiti 4. aprillil 2005. a tähtajaga kuni 1. aprill 2008. a ning tasutava üüri suuruseks 496 kr kuus ehk 5952 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 1. aprilli 2008. a korraldusega nr 375 pikendati tähtaega kuni 1. aprillini 2009. a ning määrati uueks üüritasu suuruseks 558 kr kuus ehk 6696 kr aastas.
2. Aardla tn 132a. Renditav pindala 24 m². Rendileping sõlmiti 4. aprillil 2005. a tähtajaga kuni 1. aprill 2008. a ning tasutava üüri suuruseks 312 kr kuus ehk 3744 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 1. aprilli 2008. a korraldusega nr 376 pikendati tähtaega kuni 1. aprillini 2009. a ning määrati uueks üüritasu suuruseks 350 kr kuus ehk 4200 kr aastas.
3. Ravila tn 50a. Renditav pindala 18 m². Rendileping sõlmiti 4. aprillil 2005. a tähtajaga kuni 1. aprill 2008. a ning tasutava üüri suuruseks 228 kr kuus ehk 3456 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 1. aprilli 2008. a korraldusega nr 375 pikendati tähtaega kuni 1. aprillini 2009. a ning määrati uueks üüritasu suuruseks 324 kr kuus ehk 3888 kr aastas.
4. Kalda tee 32b. Renditav pindala 26 m². Rendileping sõlmiti 4. märtsil 2005. a tähtajaga kuni 28. veebruar 2008. a ning tasutava üüri suuruseks 520 kr kuus ehk 6240 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 5. märtsi 2007. a korraldusega nr 297 pikendati viimati tähtaega kuni 21. veebruarini 2009. a. Siin hetkel üüritasu suurust muudetud ei ole.
5. Vabaduse pst 3a. Renditav pindala 10 m². Rendileping sõlmiti 21. jaanuaril 2005. a tähtajaga kuni 1. jaanuar 2008. a ning tasutava üüri suuruseks 1200 kr kuus ehk 14 400 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 27. detsembri 2007. a korraldusega nr 1520 pikendati tähtaega kuni 31. detsembrini 2008. a. Siin hetkel üüritasu suurust muudetud ei ole.
6. Kalda tee 2a. Renditav pindala 14 m². Rendileping sõlmiti 16. jaanuaril 2004. a tähtajaga kuni 31. detsember 2006. a ning tasutava üüri suuruseks 280 kr kuus ehk 3360 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 4. jaanuari 2007. a korraldusega nr 5 pikendati tähtaega kuni 31. detsembrini 2010. a. Siin hetkel üüritasu suurust muudetud ei ole.
7. Küüni tn 6. Renditav pindala 43 m². Rendileping sõlmiti 16. jaanuaril 2004. a tähtajaga kuni 31. detsember 2006. a ning tasutavaks üüri suuruseks 2580 kr kuus ehk 30 960 kr aastas. Tartu Linnavalitsuse 4. jaanuari 2006. a korraldusega nr 6 pikendati tähtaega kuni 31. detsembrini
2008. a. Siin hetkel üüritasu suurust muudetud ei ole.
Millegipärast R Kiosk Eesti ASi kirjas kahest viimasest objektist (Kalda tee 2a ja Küüni tn 6) juttu ei olnud. Algsed üürid on maa rendile andmisel määratud põhimõttel 10 % maa maksustamishinnast. Arvestades inflatsiooni, tõsteti Kuperjanovi tn 11a, Aardla tn 132a ja Ravila tn 50a üürisummasid võrreldes 2005. a sõlmitud üürilepinguga 12,5% võrra. Teiste objektide osas oli plaanis tõsta üürisummat 12,5% võrra pärast lepingu tähtaja saabumist, juhul kui tähtaega pikendatakse.
Vajalik on kujundada Tartu linna seisukoht R Kiosk Eesti ASi taotluse suhtes. Tegevuse variandid on järgmised:
1. Rahuldada R Kiosk Eesti ASi ettepanek langetada üüritasusid 20% võrra pärast tähtaegade pikendamist (muidugi juhul, kui soovitakse tähtaegu pikendada).
2. Mitte rahuldada R Kiosk Eesti AS ettepanekut langetada üüritasusid 20% võrra, jätta üüritasud samaks ka peale tähtaegade pikendamist või tõsta uuesti üüritasusid.