Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loobumine Savi tn 13 krundi detailplaneeringu koostamise algatamisest" esitamine

OÜ Hansa Maakler esitas linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale 29.09.2005 Savi tn 13 detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku, et muuta krundi maakasutuse sihtotstarve ja määrata krundile laohoone ehitustingimused.

Tartu Linnavolikogu 28. septembri 2006. a määruse nr 40 "Tartu linna ehitusmäärus" § 4 lg 3 näeb ette, et kui planeeringu algatamise ettepanek on vastuolus linna üldplaneeringuga või seda täpsustava teemaplaneeringuga, maa-ala kohta kehtiva detailplaneeringuga või ei arvesta ruumilise arenguga kaasneva majandusliku, sotsiaalse ja kultuurilise keskkonna ning looduskeskkonna pikaajalisi suundumusi ja vajadusi, informeerib linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond eelnimetatud asjaoludest kirjalikult ettepaneku tegijat. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond teatab planeeringu algatamise ettepaneku tegijale osakonna seisukoha planeeringu algatamise ja võimalike lähtetingimuste kohta.

Osakond teatas 02.12.2005 kirjaga nr 9-1.3/DP-05-082 ettepaneku tegijale, et esitatud planeeringu algatamise ettepanek on vastuolus Tartu linna üldplaneeringuga, mis näeb ette antud krundi maakasutuse sihtotstarbeks väikeelamumaa.

Riia tn 128 krundil kehtib Tartu Linnavalitsuse 06.04.2004 korraldusega nr 725 kehtestatud Riia tn 128 krundi detailplaneering, mis näeb ette Savi tn 13 krundi poolsele küljele kuni 4-korruselise hoonemahu. Seega on OÜ Hansa Maakler soovitud juurdepääsu rajamine läbi Riia tn 128 krundi vastuolus kehtiva detailplaneeringuga ning pole antud hetkel võimalik. Vastavalt Tartu Linnavolikogu 22. mai 1991. a korraldusega nr 20 kehtestatud Savi tänava elamute hoonestuskavale on Savi tn 13 krundile võimalik kavandada juurdepääs Savi tänava kaudu. Juurdepääsu tarbeks on moodustatud Savi tn 1T transpordimaa sihtotstarbega krunt.

Osakond palus OÜl Hansa Maakler esitada põhjenduse kehtiva detailplaneeringu muutmiseks ning nõusolekud Riia tn 128 krundi omanikult juurdepääsu osas ja Savi tn 13 krundi omanikult sihtotstarbe muutmise osas. Vajalikud dokumendid planeeringu algatamiseks pole osakonda jõudnud.

20.02.2008 kirjaga teavitas osakond OÜd Hansa Maakler, et Savi tn 13 krundi detailplaneeringu koostamise algatamisest loobumise kohta valmistatakse osakonnas ette haldusakti eelnõu. Osakond teatas, et ettepaneku tegija arvamust ja vastuväiteid oodatakse kahe nädala jooksul, vastamata jätmist loetakse nõustumiseks detailplaneeringu koostamise algatamisest loobumise ettepanekuga ning loobumise otsuse eelnõu esitatakse linnavalitsuse istungile.

OÜ Hansa Maakler seisukohta linnavalitsusele ei laekunud.

Eeltoodule tuginedes peab linnavolikogu põhjendatuks detailplaneeringu koostamise algatamisest loobumist.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 5, § 5 lg 1 p 2 ja 3, lg 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Loobuda Savi tn 13 krundi detailplaneeringu koostamise algatamisest.

2. Korraldus jõustub OÜle Hansa Maakler teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.