Õigusakti eelnõu: Tartu Linnavolikogule otsuse eelnõu "Krundi Eha 17 detailplaneeringu kehtestamine" esitamine

Tartu Linnavalitsuse 24. jaanuari 2002.a korraldusega nr 325 algatati Eha 17 krundi detailplaneering. Eha 17 krundi detailplaneeringu tellija on Eha 17 kinnistu omanik Ago Tobias ja koostaja Artes Terrae OÜ.

Planeeritav ala pindalaga ca 1400 m² paikneb Karlova linnaosas. Detailplaneeringu ala hõlmab krunti Eha 17, juurdepääsu krundile Eha 15a ning osaliselt Eha tänavat planeeritava ala ulatuses. Eha 17 krundi sihtotstarve on väikeelamumaa.

Planeeringulahendus näeb ette olemasoleva krundi sihtotstarbe ja piiride säilitamise ning ehitustingimuste määramise krundile uue väikeelamu püstitamiseks. Planeeritav uushoonestus on ette nähtud mahult väiksem kui olemasolev ja proportsioonidelt ajaloolisse keskkonda sobiv. Uue hoone püstitamisel tuleb kasutada õuemajale iseloomulikku tagasihoidlikku kujundust ning sobivaid arhitektuurilahendusi. Kogu krundile on kavandatud kokku kaks majapidamist. Uue hoone absoluutkõrguseks on kuni 54.50 m ja suurim lubatud ehitusalune pindala 65 m², krundi suurim lubatud ehitusalune pindala on kokku 220 m². Juurdepääs uusehitisele on kavandatud Eha tänavalt ja Eha 15a krundile viivalt ühiselt juurdepääsuteelt. Parkimine on lahendatud krundisiseselt.

Krundi Eha 17 detailplaneeringu lähteülesanne näeb ette detailplaneeringu menetlemise lihtsustatud korras, s.t planeeringu avalikustamise nõue asendati naaberkruntide omanike nõusolekutega. Kuna detailplaneeringu kooskõlastamise käigus ei olnud võimalik saada kõigi naaberkinnistute omanike seisukohti, suunati planeering planeerimisseaduse § 18 kohaselt Tartu Linnavolikogu 06. detsembri 2007.a otsuse nr 303 alusel siiski avalikule väljapanekule.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul 19.12.2007-04.01.2008 planeeringu kohta vastuväiteid ja ettepanekuid ei laekunud. Detailplaneeringu osas vaidlusküsimusi üleval ei ole. Detailplaneering vastab lähteülesandele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud.

Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub Eha 17 krunt Karlova miljööväärtuslikul hoonestusalal.

Lähtudes eelnevast, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 19 lg 1 ja arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a. määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b:

1. Kehtestada krundi Eha 17 detailplaneering vastavalt lisale.

2. Otsus jõustub ......................2008. a.

3. Käesoleva otsuse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see otsus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle otsusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.

Koostas: R. Kurss
Lpmko planeerija