Õigusakti eelnõu: Määrus nr.LVK-M-0081 Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks

EELNÕU

TARTU LINNAVOLIKOGU
MÄÄRUS

Tartu	20. november 2007. a. nr LVK-M-0081
Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks

Määrus kehtestatakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 37 ja maamaksuseaduse § 5 alusel.

§ 1. Kehtestada 2008. aastal maamaksumääraks 1,0 protsenti maa maksustamishinnast aastas.

§ 2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2008. a.

Esimees

Õiend
Tartu Linnavolikogu määruse eelnõu "Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks " juurde

Maamaksuseaduse § 5 järgi võib maamaksumäära suuruseks olla 0,1 kuni 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas ning maksumäära kehtestab kohaliku omavalitsusüksuse volikogu hiljemalt maksustamisaasta 31. jaanuariks. Kehtestatud maksumäära rakendatakse maksustamisaasta algusest.

Maamaksuseaduse § 5 lõige 2 alusel võib volikogu maamaksumäära kehtestada ka diferentseeritult maa hinnatsoonide lõikes. Hindade diferentseerimine on küsitav, sest miks peaksid kallimas hinnatsoonis olevate kruntide omanikud maksma maamaksu väiksema maksumääraga ja odavamas hinnatsoonis olevate kruntide omanikud maksma kõrgema maksumääraga või vastupidi. Tartu linnas on endiselt otstarbekas kehtestada kogu linna haldusterritooriumil ühtne maksumäär.

Maksumäära muutmise korral esitab linnavalitsus linnavolikogu poolt muudetud maamaksumäärad Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele hiljemalt maksustamisaasta 1. veebruariks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole muudetud maksumäärasid Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele esitatud, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud määrade järgi. Maamaksumäärad avaldatakse Maksu- ja Tolliameti veebilehel.

Alljärgnevas tabelis on toodud aastatel 2001 - 2007 Tartu linnas kehtinud maamaksumäärad:

	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
Maksumäär	1,25 %	1,0 %	1,0 %	1,0%	1,0%	1,0 %	1,0 %

Maamaksuseaduse § 6 järgi laekub maamaks omavalitsusüksuse eelarvesse.

Maamaks tasutakse vähemalt 1/3 suuruste osadena: 15. aprilliks, 15. juuliks ja 15. oktoobriks. Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 30 kalendripäeva enne maksu tasumise tähtpäeva. Maamaksuseaduse § 7 lõike 3 kohaselt maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 20 krooni.

2008. aastal laekuva maamaksu prognoosi tegemisel on võetud aluseks 08. oktoobri 2007. aasta seis. Nimetatud seisuga on maksustatud 12 223 krunti, mis rahaliselt väljendatuna (1,0 % maksumäära korral) aasta arvestuses on ligikaudu 16,20 miljonit krooni.

Sellest summast tuleb lahutada alla 20-kroonise aastamaksuga krundi omanike maamaks ning maamaksu soodustust saavate pensionäridest ja represseeritutest krundi omanike maamaks. Need summad on ligikaudsed ja arvestatud teatud varuga, sest järgmise aasta 20. jaanuarini on veel võimalik maamaksu soodustuse avaldusi esitada.

Alljärgnevalt on toodud tabelina prognoositavad maamaksu laekumised erinevate maksumäärade ja maksuvabastuse summa suuruste korral.

Maksumäär	1,0%	1,1%	1,2%	1,5%
Prognoositav maamaksu laekumine ilma mahaarvestusteta (mln kr)	16,20	17,83	19,45	24,30
Alla 20 kr aastamaksuga kruntide ja korterite omanikud (mln kr)	0,11	0,09	0,08	0,05
Pensionäride maamaksu soodustus (mln kr): 400 kr 500 kr 600 kr	1,47 1,62 1,74	1,54 1,71 1,83	1,60 1,78 1,92	1,75 1,97 2,16
Represseeritute maamaksu soodustus (mln kr): 400 kr 500 kr 600 kr 700 kr täielik maksuvabastus	0,06 0,07 0,07 0,08 0,16	0,06 0,07 0,07 0,08 0,18	0,07 0,07 0,08 0,08 0,20	0,07 0,07 0,08 0,08 0,26

Prognoosid (ülaltoodud algandmete alusel) mln kr:

Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 400 kr	14,56	16,14	17,70	22,43
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 500 kr	14,55	16,13	17,70	22,43
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 600 kr	14,55	16,13	17,69	22,42
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	14,54	16,12	17,69	22,42
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	14,46	16,02	17,57	22,24
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 500 kr	14,40	15,96	17,52	22,21
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 600 kr	14,40	15,96	17,51	22,20
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	14,39	15,95	17,51	22,20
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	14,31	15,85	17,39	22,02
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 600 kr	14,28	15,84	17,37	22,01
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	14,27	15,83	17,37	22,01
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	14,19	15,73	17,25	21,83

Tartu linnas on maamaksumäär olnud juba 6 aastat 1,0% maa maksustamishinnast. Praeguseks pole veel teada, millal toimub järgmine maa korraline hindamine. Maa korralise hindamise läbiviimise otsustab Vabariigi Valitsus keskkonnaministri ettepanekul hiljemalt hindamise aasta 30. maiks. Samas on selle kuue aasta jooksul toimunud kinnisvarahindade tõus (sealhulgas ka maa väärtuse tõus). Kohalik omavalitsus saab siin kaasa rääkida maamaksumäära tõstmisega. Maamaksumäära tõstmisega peaks kaasas käima pensioni saajatele ja represseeritud isikutest kinnisvara omanikele maamaksu vabastuse summa suurendamine.

Koostas Riho Sulp

LPMKO peaspetsialist

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Määrus
Teema:	Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks
Reg. number:	LVK-M-0081
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	20.11.2007
Koostaja:	Riho Sulp
Ettekandja:	Urmas Ahven
Esitab:	linnavalitsus, 20.11.2007 istungi protokoll nr 56
Juhtiv komisjon:	Rahanduskomisjon
Komisjonid:	Sotsiaalkomisjon
Seosed:	Linnavalitsuses menetletud eelnõu: Sotsiaalkomisjoni protokoll nr 28: Rahanduskomisjoni protokoll nr 33:
Õigusakt:	Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks

Õigusakti eelnõu: Maamaksumäära kehtestamine 2008. aastaks