EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS | |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS | |
| Tartu |
02. november 2007. a. nr LV-IP-0440 |
| Aruküla tee 30 detailplaneeringu koostamise algatamisest | |
| KUULATI: | Urmas Ahvena ettekannet |
| OTSUSTATI: |
24.1. võtta informatsioon Aruküla tee 30 kruntide detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku osas teadmiseks;
24.2. Aruküla tee 30 krundi ja lähiala detailplaneering algatada vastavalt üldplaneeringule. |
| Juhataja: | |
| Protokollija |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Aruküla tee 30 detailplaneeringu koostamise algatamisest " juurde
Astri Valdus OÜ esindaja Tarmo Kleimann on 05. septembril 2007 esitanud Aruküla tee 30 krundi detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku. Algatamise taotlusega esitatud eskiisile on peale kantud Tartumaa Keskkonnateenistuselt saadud kaitsealuste taimeliikide asukohad.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on seatud krundile väikeelamute- ja korruselamute planeerimine. Korruselisuseks soovitakse väikeelamutele 2, korruselamutele 3 korrust.
- Taotletav planeeringuala asub Ülejõe linnaosas.
- Üldplaneeringu alusel on Aruküla tee 30 krundile põhiosas ette nähtud väikeelamumaa sihtotstarbe määramine. Suur-Emajõe ja Aruküla tee äärsele alale on ette nähtud üldmaa sihtotstarbe määramine. Üldplaneeringus on sätestatud et, krundi Aruküla tee poolsel nõlval on keelatud algse pinnamoe muutmine ja vaadet varjavate ehitiste püstitamine.
- Tartu Linnavalitsuse poolt on heaks kiidetud Ujula tänava pikenduse trassivalik Kvissentali elamurajoonini, millega tuleb detailplaneeringu koostamisel arvestada.
- Naaberkinnistule on Tartu Linnavalitsuse 13.07.2007 korraldusega nr 1126 algatatud Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering.
- Planeeritav ala asub üleujutuspiirkonnas, millest tulenevalt on vajalik planeeringu algatamise korral planeeringu juurde iseseisva tööna esitada maa-alade kuivendamise põhimõtted ning eksperthinnang hoonestusala üleujutust välistavate meetmete kohta.
- Tartumaa Keskkonnateenistuselt saadud andmed kaitsealuste taimeliikide esinemisest planeeritaval alal.
Osakond informeeris eelnevast Astri Valduse OÜ-d ning palus neil esitada seisukohad.
19. oktoober toimus osakonnas Astri Valduse OÜ ja Fausto AS-ga kokkusaamine. AS Fausto tutvustas Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu eskiislahendust. Eraldi selgitati Tartu linna üldplaneeringust ja kaitsealuste taimede esinemisest tulenevaid kitsendusi.
Astri Valduse OÜ teatab , et üldplaneeringu koostamise ajal ei olnud teada kaitsealuste taimede asukohad ning sellest tuleneva kitsenduse arvelt on välja töötatud kompromisslahendus, mida illustreerib esitatud eskiis. Sama põhjus on toodud ka kolmekorruseliste hoonete taotlemisel nimetatud piirkonda.
Kinnitatakse et ollakse valmis arvestama Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneeringu lahendusega ning koostama eksperthinnang üleujutust välistavate meetmete kohta.
02.11.2007 on Astri Valdus OÜ edastanud kirja milles teatab, et on nõus Aruküla tee 30 krundi detailplaneeringut menetlema koos Kvissentali põik 10 ja Arukülka tee 34 kruntide detailplaneeringuga.
Kvissentali põik 10 ja Aruküla tee 34 kruntide detailplaneering algatati linnavalitsuse 14.07.2006 korraldusega nr 1126
.Planeeringu koostamise käigus on korduvalt toimunud arutelusid planeerija ja arendaja ning LPMKO, LMO ja linnaarhitekti kaasates. Välja on töötatud planeeringu eskiislahendus.
Osakond on seisukohal, et Aruküla tee 30 krundi detailplaneering on võimalik algatada iseseisva planeeringuna ning koostada vastavuses linna üldplaneeringuga.
Koostas:
Aire Priks
LPMKO spetsialist