Tartu Linnavalitsuse 02. mai 2006. a korraldusega nr 673 kehtestati Raudtee 110A krundi detailplaneering. Detailplaneering hõlmab Tartu linnas Räni linnaosas Raudtee tänava ääres ca 4,4 ha suurust maa-ala. Planeeringu eesmärgiks on maa-ala kruntideks jaotamine ja kruntidele maakasutuse sihtotstarbe ning ehitusõiguse määramine korruselamute ehitamiseks. Tartu Linnavalitsuse 06. novembri 2006. a korraldusega nr 1660 määrati Raudtee 110A kinnistu jagamisel tekkinud reaalosadele aadressid, reaalosade pindalad ja katastriüksuste sihtotstarbed.Valdavas osas on endist Raudtee 110A kinnistut ümbritsevad naaberalad hoonestamata ning seal puudub nii madal- kui ka kõrghaljastus. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Raudtee tänavalt. Tartu Linnavolikogu 02. märtsi 2006. a määrusega nr 15 muudeti Räni linnaosas osaliselt Raudtee tänava nimetust ja määrati Räni linnaosas Tartu-Valga raudtee ja Aardla tänava vahelisele Raudtee tänava lõigule nimeks Laseri tänav. Laseri tänavateekatteks on kruusakate, tee seisukord on rahuldav. Tänavaruumis puuduvad kergliiklusteed ning puudub ka tänavavalgustus. Planeeringualale kavandatud uued tänavad on ette nähtud avalikuks kasutamiseks olevad kvartalisisesed linnatänavad, mille eesmärgiks on tagada juurdepääs elamualadele.
Tartu Linnavolikogu 28. septembri 2006. a määrusega nr 41 määrati Räni linnaosas Raudtee 110A krundi planeeringuala läbivale tänavale, mis algab Kristalli tänavalt ja ristub Laseri tänavaga, nimeks Kvartsi tänav.
Endist Raudtee 110A kinnistu maa-ala on asunud arendama Ränilinna Arenduse OÜ.
Ränilinna Arendus OÜ on esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse Tartu linnas asuva Raudtee 110A detailplaneeringu alal arendatavate korterelamute aladele juurdepääsuks planeeritud Kvartsi tänava rajamise kulude kompenseerimiseks. Uuselamurajooni planeeringualale on planeeritud 11 korterelamuga kaasaegne elamurajoon, kus on kokku 270 uut korterit. Planeeritud Kvartsi tänav koosneb 270 m pikkusest peatänavast ning neljast kõrvaltänavast. Peatänava sõidutee laius on 6,3 m, haljasriba laius 2,0 m, kõnniteede laius 2,0 m ja kergliiklustee laius 3,2 m. Kõrvaltänavatel, kogupikkusega 340 m, on sõidutee laius 5,6 m, haljasriba laius 2,0 m, kõnnitee laius 2,0 m ja kergliiklustee laius 3,0 m. Projektikohased mahud on järgmised: sõidutee 4110 m2 asfaltbetoonkatet, kõnnitee 2940 m2 betoonkivisillutist, üldkasutatav haljastus 2700 m2. Tänavate valgustus lahendatakse eraldi elektriprojektiga. Uute siseteede ehitustööd toimuvad vastavalt K&H tööle nr 06TE41.
Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused" kehtestati Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamisel kulude kompenseerimisel korterelamu ühe korteri kohta kompenseeritava tänavaosa piirmaksumuseks 15 000 krooni. Ränilinna Arenduse OÜ poolt tehtud projektikohase eelarvestuse tulemusena kujuneks tänavaehituse eeldatavaks ehitusmaksumuseks 6 311 584 krooni. Arvestades pea- ja kõrvaltänavate suurust ning väljaehitamise vajadust, on otstarbekas kompenseerida Kvartsi tänava rajamise kulud võimaldatud maksimaalses määras, s.o 90% ulatuses. Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" kujuneks seega suurimaks linnapoolseks kompensatsiooni summaks 3 645 000 krooni.
Vastavalt Ränilinna Arenduse OÜ taotlusele valmivad kogu ala tehnovõrgud ja Kvartsi tänav 2008. aastaks. Kaks suuremat korterelamut aadressidel Kvartsi tn 11 ja Kvartsi tn 16, kus on kokku 71 korterit, valmivad 2008. aastaks. Ülejäänud detailplaneeringuala on planeeritud hoonestada etapiviisiliselt 5-6 aasta jooksul, lähtuvalt turunõudlusest uute elamispindade osas. Seega on otstarbekas määrata kompensatsiooni maksmise tähtajaks kuus aastat.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" ja Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsuse nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada Tartu Linnavalitsusel sõlmida Ränilinna Arenduse OÜga leping Raudtee 110A uuselamurajooni planeeringuala läbiva Kvartsi tänava rajamise kulude kompenseerimiseks tingimusel, et Ränilinna Arenduse OÜ võõrandab kompensatsiooni saamisel tänavate aluse maa ja tänavad kui rajatised linnale täiendava tasuta.
2. Määrata Raudtee 110A uuselamurajooni planeeringuala läbiva Kvartsi tänava rajamise kulude kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 3 645 000 (kolm miljonit kuussada nelikümmend viis tuhat) krooni ning kulude kompenseerimise lõpptähtajaks 01. november 2013. a. Tänava rajamise kulud kompenseeritakse kuue aasta jooksul proportsionaalselt vastavalt arendataval alal valminud korterite arvule.
3. Otsus jõustub ... septembril 2007. a.
4. Otsuse peale võib esitada Tartu Linnavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.