EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
15. juuni 2007. a. nr LV-K-0900 |
| Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneeringu vastuvõtmine Tartu linna haldusterritooriumi osas ja avalikule väljapanekule suunamine ning kooskõlastamine Tartu valla haldusterritooriumi osas |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ja lg 6 ning Tartu linna ehitusmääruse § 11 lg 7, 12 lg-d 1 ja 2 ning , Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Võtta vastu Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneering Tartu linna haldusterritooriumi osas.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneeringu avalik väljapanek punktis 1 nimetatud territooriumi osas.
3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ...2007. a kuni ... 2007. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.
5. Kooskõlastada Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneering Tartu valla haldusterritooriumi osas tingimusega, millega planeeringus sätestatakse, et Pos 1 ja 4 kavandatud hoonetele ehitusloa väljaandmise eelduseks on Vahi tänava kuni Põhja pst pikenduseni ehitamine ning planeeringus näidatud Vahi tänavast jäähallini ja jäähallist Narva mnt-ni kavandatud tee ehitamine.
6. Informeerida maavanemat punktis 5 antud kooskõlastuse tingimusest.
7. Korraldus jõustub 27. juunil 2007. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneeringu vastuvõtmine Tartu linna haldusterritooriumi osas ja avalikule väljapanekule suunamine ning kooskõlastamine Tartu valla haldusterritooriumi osas " juurde
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnale on esitatud vastuvõtmise korraldamiseks Eesti Rahva Muuseumi detailplaneering, mille eesmärgiks on Eesti Rahva Muuseumi hoonete ehitamiseks ehitusõiguse määramine.
Planeerimisprotsessi käigus on enim vaidlusi tekitanud Pos 1 valla territooriumile planeeritava kaubanduskeskuse ehitusalune pind ning hoonete ehitamise seosed tänavate ehitamisega.
Kompromissile on jõutud, et Pos 1 maksimaalne ehitusalune pind on 35 000 ruutmeetrit, hoone projekteerimise eelselt tuleb läbi viia rahvusvaheline arhitektuurivõistlus.
Tartu linn on vallale edastanud ka tingimuse, kus Pos 1 ja Pos 4 hoonestusele ehitusloa andmise eelduseks on Vahi tänava ehitamine Eesti Rahva Muusemi krundini ning Ringtee ehitamine Nõlvaku tänavast Vahi tänavani.
Linnale avalikuks väljapanekuks esitatud planeeringuga seatakse küll nimetatud tingimus, kuid seotakse seda vaid Põhja pst ringristmiku väljaehitamisega.
Osakond on seisukohal, et niivõrd suurte kaubanduspindade väljaehitamisel kaasnev liikluskoormuse tõus Narva maanteel linna piires on ettearvamatu. Seega saab hoonestuse välja ehitada vaid juhul, kui on ehitatud linna ümbersõit.
Kuna kohalik omavalitsus ei saa planeerimisseaduse kohaselt seada tingimusi, mida naaber ka arvestaks, teeb osakond ettepaneku kaasata planeeringuprotsessi järelevalve teostaja. Osakond on ka seisukohal, et planeeringu saab kehtestada ka osaliselt- ainult ERMi territooriumi osas.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees: "Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Eesti Rahva muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneeringu. Avalik väljapanek toimub ...2007. a kuni ...2007. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3 III korrus. Planeeritav ala pindalaga ca 34 ha paikneb Raadi linnaosas. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine Eesti Rahva Muuseumi hoonete ehitamiseks.".
Koostaja:
Ingrid Perner
LPMKO planeerija
Eesti Rahva Muuseumi ja Tartu valla lõunaosa (I etapi) detailplaneeringu vastuvõtmine Tartu linna haldusterritooriumi osas ja avalikule väljapanekule suunamine ning kooskõlastamine Tartu valla haldusterritooriumi osas