EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
10. aprill 2007. a. nr LVK-O-0234 |
| Sotsiaaleluruumide hulgast väljaarvamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 37, eluruumide erastamise seaduse § 3 lg 5 p 8 ja lg 8, Tartu Linnavolikogu 26. jaanuari 2006. a määrusega nr 12 kinnitatud "Tartu linna omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra" p 5.1 ning Tartu Linnavalitsuse 6. jaanuari 2006. a elamukomisjoni protokolli nr 1 punkti 17, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
- Arvata sotsiaaleluruumide hulgast välja järgmised Tartu linnale kuuluvad eluruumid:
1.1. Tolstoi 22-7;
1.2. Tolstoi 22-8;
1.3. Tähtvere 23-7;
1.4. Tähtvere 23-8.
2. Tunnistada kehtetuks:
2.1. Tartu Linnavolikogu 18. jaanuari 2001. a otsuse nr 266 "Eluruumide tunnistamine sotsiaaleluruumideks" p 1.7. ja p 1.8;
2.2. Tartu Linnavolikogu 01. märtsi 2001. a otsuse nr 297 "Eluruumide tunnistamine sotsiaaleluruumideks" lisa käesoleva otsuse punktides 1.3 ja 1.4 nimetatud eluruumide osas.
3. Otsus jõustub 1. mail 2007. a.
4. Käesoleva otsuse peale võib esitada Tartu Linnavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.
Tähtvere 23 asuvad eluruumid 7 ja 8 ning Tolstoi 22 asuvad eluruumid 7 ja 8 tunnistati volikogu poolt sotsiaaleluruumideks 2001. aastal seoses sellega, et nendes eluruumides elavad isikud ei soovinud eluruume erastada nende halva seisukorra tõttu kuid isikud vajasid eluasemeteenust. Tänaseks on seal elanud üürnikud ümber paigutatud teistesse sotsiaaleluruumidesse.
Eksperthinnang korterite Tähtvere 23-7, 8 ja Tolstoi 22-7, 8 elamiskõlbulikkusele (koostatud arhitektuuri ja inseneribüroo OÜ Re Projekt poolt 19.03.2007):
- Tähtvere 23 maja on kahekorruseline, kahe trepikojaga, kellerdatud, katusekorrusega, viilkatusega, rõhkpalkseintega elamu mille ehitusaastaks on 1901. Korterid 7 ja 8 asuvad hoone õuepoolsel küljel, aknad avanevad kirdesse. Nimetatud korteritesse pääseb sisse õuetrepikoja kaudu soklikorruselt avaneva välisukse kaudu.
Korter 7 on kööktuba pinnaga 18,5 m2. Eluruumi kõrgus on 2,05 m - mis on tunduvalt alla ehitusnormiga lubatud miinimumi (EPN 14.1 p 2.4 nõuab vähemalt 2,5 m). Evakuatsioonitee kõrgus ukse kohal (keldris ja pööningul) peab olema vähemalt 1,9 m - nimetatud nõue ei ole täidetud, ukseavas on kõrgus vaid 1,8 m. Küttekoldeks on keeduvõimalusega ahi (remonti vajav). Ruumis olnud veetorustik ja valamu on demonteeritud (täielikult amortiseerunud). Ruumi välisnurgas on seinal ja põrandal hallitus, põrand vajunud. Ruum on elamiskõlbmatu.
Korter 8 on kööktuba pinnaga 17,6 m2, eluruumi kõrgus on 1,95..2,05m, lagi on keskosas tugevasti vajunud. Küttekoldeks on keeduvõimalusega ahi, mis välisel vaatlusel on kasutamiskõlbmatu. Ruumis olnud veetorustik ja valamu on demonteeritud. Põrand kaetud spoonitud puitlaastplaadiga mis on niiskusest pundunud. Ruumi kõrgus ja sissepääsu-uks on nõutavast madalamad. Ruum on elamiskõlbmatu.
Tähtvere 23-7, 8 eluruumide välisseinte soojapidavus lubamatult madal, talvel on raske hoida ruumides elamiseks vajalikku sisetemperatuuri.
- Tolstoi 22 maja on kahekorruseline, ühe trepikojaga, kellerdatud, viilkatusega, püstpalk-seintega, elamu ehitusaeg 1910. Hoonel on betoonist soklikorrus, tänava joonel kõrgus 80-160 cm, õuel on soklikorrus sügavamal pinnases kui tänavajoonel, maksimaalne sokli kõrgus on 1,6 m. Käsitletavad korterid Tolstoi 22-7, 8 asuvad hoone soklikorrusel idapoolses otsas. Korteritesse pääseb trepikoja kaudu soklikorruselt.
Korter 7 on pime köök pinnaga 6,1 m2 ja tuba pinnaga 14,7 m2. Üks aken avaneb põhja õuele ja on valguskaevuga (akna allserv on 30 cm allpool maapinda). Eluruumi kõrgus 2,20 m - see on alla ehitusnormiga lubatud miinimumi. Korteris olev veetorustik ja valamu on demonteeritud. Ruumi välisnurgas on seinal ja põrandal hallitus. Ruum on elamiskõlbmatu.
Korter 8 on köök pinnaga 9,9 m2 ja tuba pinnaga 12,2 m2, kõrgus 2,2 m. Köögis on keeduvõimalusega ahi, mis on kasutuskõlbmatu, korteris olev veetorustik ja valamu on demonteeritud. Põrand on kaetud spoonitud puitlaast plaadiga mis on niiskusest pundunud ja auklik. Elektriseade korteris on purustatud. Ruum on elamiskõlbmatu.
Tolstoi 22-7, 8 eluruumid ei vasta nõuetele, sest keldri lagi peab olema mittepõlev, samuti trepikoda 3 korruse vahel. Välisseinte soojapidavus lubamatult madal ja talvel on raske hoida ruumides elamiseks vajalikku sisetemperatuuri.
Eksperthinnangu järgi ei ole eelpoolnimetatud eluruume võimalik kohandada vastavateks eluruumidele esitatavatele nõuetele.
Arvestades eeltoodut peab linnavarade osakond otstarbekaks Tähtvere 23-7, 8 ja Tolstoi 22-7, 8 võõrandada.
Koostas:
eluruumide teenistuse peaspetsialist Jaanika Hõim
