Õigusakti eelnõu: Rebase 1 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Detailplaneeringu koostamise algatamise ettepaneku esitajaks on krundi omaniku OÜ IV SAMMAS esindaja Ilmar Oja. Planeeritav ala paikneb Kalevi ja Rebase tänavate nurgal, Karlova linnaosas. Planeeritava ala suuruseks on ca 1700 m², krunt on hoonestamata.

Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 5. jaanuari 2006 korraldusega nr 26 kinnitatud lähteülesandele on OÜ Tartu Arhitektuuribüroo koostanud nimetatud detailplaneeringu.

Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek krundile kuni kahekorruselise ärihoone püstitamiseks. Ärihoone kasutusotstarbeks on kavandatud 80% osas laohoone, 20% osas büroo- ja administratiivhoone.

Uusehitise kavandatud suurim lubatud ehitusalune pind on 550 m². Juurdepääs krundile on planeeritud Rebase tänavalt, parkimine on lahendatud krundil. Esitatud on lahendus krundi varustamiseks tehnovõrkudega.

Vastavalt Tartu Linnavalitsuse 18. aprilli 2006 korraldusele nr 594 toimus 28. aprillil 2006. a planeeringu eskiislahendust tutvustav avalik arutelu.

Arutelul otsustati korrigeerida detailplaneeringut järgmiste punktide osas:
1. lahendada krundi sademevee juhtimise küsimused koostöös võrguvaldajaga;
2. informeerida Kalevi 86A krundi omanikku uue kanalisatsiooniühenduse väljaehitamise vajadusest ja sõlmida vastavad kokkulepped Kalevi 86A krundi omanikuga.

Planeeringus on sätestatud, et Kalevi 86A kanalisatsiooniühendust ei ole lubatud katkestada enne uue ühenduse väljaehitamist. Kuna lahkvoolne kanalisatsioon Rebase tänaval puudub, nähakse planeeringuga ette sademevee immutamine pinnasesse.

Detailplaneering vastab lähteülesandele ja on nõuetekohaselt kooskõlastatud.

Lähtudes eelnevast, võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2 ning Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Võtta vastu Rebase 1 krundi detailplaneering vastavalt lisale.

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Rebase 1 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku kestuseks ............. 2007. a ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee, Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada detailplaneeringu avaliku väljapaneku toimumise aja ja asukoha, kavandatava hoonestuse iseloomu ning olulisemate maakasutus- ja ehitustingimuste kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust.

5. Korraldus jõustub 18. aprillil 2007. a.

Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna koduleheküljel:

"Tartu Linnavalitsus võttis vastu ja suunas avalikule väljapanekule Rebase 1 krundi detailplaneeringu. Planeeritav ala suurusega ca 1700 m² paikneb Kalevi ja Rebase tn-te nurgal, Karlova linnaosas. Detailplaneeringuga on tehtud ettepanek krundile kuni 2-korruselise ärihoone rajamiseks.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ..... 2007. a linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajees Raekoja plats 3, III korrus.”


Koostas: R. Kurss
lpmko planeerija