EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
20. märts 2007. a. nr LVK-O-0219 |
| Loa andmine lepingu sõlmimiseks Tartu Ülikooli poolt arendatava Pirni 2 uuselamurajooni planeeringualal tänava rajamise kulude kompenseerimiseks |
Tartu Linnavolikogu 16. detsembri 2004. a otsusega nr 377 kehtestati Pirni 2 detailplaneering. Planeeringuala asub Tartu linnas, Tammelinna linnaosas. Planeeringuala vahetus ümbruses on valdavalt pereelamute krundid, millest tulenevalt on antud planeeringuala lahendatud pereelamute ehitamise tarbeks. Pirni 2 kinnistu maa-ala on asunud arendama Tartu Ülikool. Arendatava ala suurus on ca 20 342 m2.
Tartu Ülikool on esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse Tartu Ülikooli poolt arendatava Tartu linnas asuva Pirni 2 kinnistu planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks. Uuselamurajooni planeeringualale on planeeritud kolmteist üksikelamut. Pirni 2 krundile juurdepääs toimub Pirni tänavalt. Olemasolev 5-6 m laiune sõidutee on asfaltbetoonkatendiga. Kruntide vahele on planeeritud ühesuunalise liiklusega ringtee, mille laius sirgel on 5,5 m ja pöördekohtadel 6 m. Planeeritavatel kruntidel on parkimine ette nähtud krundisiseselt. Juurdepääsuteel rakendatakse transpordivahenditele õuealast tulenevaid liikluspiiranguid. Projektikohased sõiduteed hõlmavad 1360 m2, kõnnitee ehk jalakäijate ala 66,3 m2, üldkasutatav haljastus 828 m2. Sademevee ärajuhtimise torustiku pikkus on 86 jm ja rennide kogupikkus 315 jm. Paigaldatakse 11 tänavavalgustuse masti. Pirni 2 krundile väliste tehnovõrkude ja tee ehitus toimub vastavalt ASi Kommunaalprojekt tööle nr TA-046-05.
Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused" kehtestati Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamisel kulude kompenseerimisel ühe üksikelamu kohta kompenseeritava tänavaosa piirmaksumuseks 90 000 krooni. Tartu Ülikooli poolt tehtud projektikohase eelarvestuse tulemusena kujuneks tänavaehituse ja -valgustuse eeldatavaks ehitusmaksumuseks 2 500 000 krooni. Arvestades tänavaala suurust ning tänava ehitamisega kaasneva rajatava haljastuse ulatust on otstarbekas kompenseerida Pirni 2 uuselamurajooni tänavate rajamise kulud võimaldatud maksimaalsest määrast 90% ulatuses. Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" kujuneks seega suurimaks linnapoolseks kompensatsiooni summaks 1 053 000 krooni.
Tartu Ülikool taotluse kohaselt on ehitustööde algus planeeritud 2007. a mais ja lõpp 2007. a juulis. Käesolevaks ajaks on rajatud liitumised soojatrassiga, vee- ja kanalisatsiooniga. Hetkel toimub liitumine elektriga ja väljaehitamisel on tänavavalgustus. Esimese maja valmimine on planeeritud 2007. aastal. Põhiline hoonestamine on planeeritud sõltuvalt turusituatsioonist aastateks 2008 – 2009. Seega on otstarbekas määrata kompensatsiooni maksmise tähtajaks 3 aastat.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" ja Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsuse nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada Tartu Linnavalitsusel sõlmida Tartu Ülikooliga leping Pirni 2 tänava rajamise kulude kompenseerimiseks tingimusel, et Tartu Ülikool võõrandab kompensatsiooni saamisel tänava aluse maa ja tänava kui rajatise linnale täiendava tasuta.
2. Määrata Pirni 2 uue tänava rajamise kulude kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 1 053 000 (üks miljon viiskümmend kolm tuhat) krooni ning kulude kompenseerimise lõpptähtajaks 01. mai 2010. a. Tänava rajamise kulud kompenseeritakse kolme aasta jooksul proportsionaalselt vastavalt arendataval alal valminud hoonete arvule.
3. Otsus jõustub 3. aprillil 2007. a.
4. Otsuse peale võib esitada Tartu Linnavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine lepingu sõlmimiseks Tartu Ülikooli poolt arendatava Pirni 2 uuselamurajooni planeeringualal tänava rajamise kulude kompenseerimiseks " juurde
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" on Tartu Ülikool esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse (12. veebruaril 2007. a ja täiendavad selgitused 01. märtsil 2007. a) Pirni 2 uuselamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimiseks.
Arendatava Pirni 2 uuselamurajooni planeeringualal on planeeritud kokku kolmteist üksikelamut. Kõigi vajalike kommunikatsioonide rajamine toimub terviklikult, arendaja eestvedamisel. Tänava ehitamise eeldatavate kulude suurus on 2 500 000 (kaks miljonit viissada tuhat) krooni. Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 kehtestatud tänava rajamise kompenseerimise piirmaksumuse arvutamise alusel, saame kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 1 053 000 (üks miljon viiskümmend kolm tuhat) krooni. See moodustab tänavate ja kommunikatsioonide rajamise eeldatavast kulust ca 42%.
Nimetatud elamurajoonis tänava ehitaja leidmiseks korraldab arendaja Tartu Ülikool riigihanke seaduses sätestatud korras. Kommunikatsioonide rajamine on planeeritud 2007. aastale, hoonestamise algus planeeringualal on 2007. a ja lõpp 2009. a.
