EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| ISTUNGI PROTOKOLLI KANTAV OTSUS |
|
Tartu
|
09. aprill 2007. a. nr LV-IP-0126 |
| Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine lepingu sõlmimiseks Eesti Ehitusarenduse OÜ poolt arendatava Lepa 23 korterelamu juurde planeeritud Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks" eelnõu esitamine |
TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS
... aprill 2007. a nr .....
Loa andmine lepingu sõlmimiseks Eesti Ehitusarenduse OÜ poolt arendatava Lepa 23 korterelamu juurde planeeritud Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks
Tartu Linnavalitsuse 13. aprilli 1999. a korraldusega nr 1087 kehtestati "Jaama 163, 165 ja 169 ning Lepa 23 ja 25 kruntide detailplaneering". Planeeritav ala asub Annelinna suurelamute vahetus läheduses. Põhjast piirneb ala Jaama tänavaga, lõunast olemasoleva garaažiühistuga. Detailplaneeringu tegemine tulenes vajadusest anda õiguslik alus teeninduskompleksi ja korterelamute rajamiseks seni kasutuseta seisnud maa-alale. Planeeringuga on ette nähtud pikendada Jaama ja Lepa tänavat ühendav tee kuni Remmelga tänavani. Lepa 23 kinnistu maa-ala on asunud arendama Eesti Ehitusarenduse OÜ.
Eesti Ehitusarenduse OÜ on esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse Tartu linnas asuva arendatava Lepa 23 korterelamu juurde planeeritud Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks. Uuselamurajooni planeeringualale on planeeritud 43 korteriga korterelamu. Planeeritud Lepa ja Remmelga ühendustänava sõidutee laiuseks on 6 m ja kõnniteede laiuseks 2 m. Projektikohased mahud on järgmised: sõidutee 570 m2, kõnnitee 375 m2, üldkasutatav haljastus 180 m2. Paigaldatakse kolm sademevee restkaevu, kolm vaatluskaevu ja restkaevude ühendustoru 18 jm. Paigaldatakse neli metallist valgustusposti. Uue ühendustänava ehitustööd toimuvad vastavalt Tinter Projekt OÜ tööle nr A30-06.
Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused" kehtestati Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamisel kulude kompenseerimisel korterelamu ühe korteri kohta kompenseeritava tänavaosa piirmaksumuseks 15 000 krooni. Eesti Ehitusarenduse OÜ poolt tehtud projektikohase eelarvestuse tulemusena kujuneks tänavaehituse eeldatavaks ehitusmaksumuseks 998 251 krooni. Arvestades tänavaala suurust ning ühendustänava väljaehitamise vajadust on otstarbekas kompenseerida Lepa uuselamurajooni tänava rajamise kulud võimaldatud maksimaalsest määrast 90% ulatuses. Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" kujuneks seega suurimaks linnapoolseks kompensatsiooni summaks 580 500 krooni.
Vastavalt Eesti Ehitusarenduse OÜ taotlusele valmib ühendustänav 2007. aasta suvel. Korterelamu ehitusperioodi kestvuseks on arendajal planeeritud kaksteist kalendrikuud. Seega on otstarbekas määrata kompensatsiooni maksmise tähtajaks kaks aastat.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" ja Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsuse nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused", Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada Tartu Linnavalitsusel sõlmida Eesti Ehitusarenduse OÜga leping Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks tingimusel, et Eesti Ehitusarenduse OÜ võõrandab kompensatsiooni saamisel tänavate aluse maa ja tänavad kui rajatised linnale täiendava tasuta.
2. Määrata Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 580 500 (viissada kaheksakümmend tuhat viissada) krooni ning kulude kompenseerimise lõpptähtajaks 01. mai 2009. a. Tänava rajamise kulud kompenseeritakse kahe aasta jooksul proportsionaalselt vastavalt arendataval alal valminud korterite arvule.
3. Otsus jõustub ... aprill 2007. a.
4. Otsuse peale võib esitada Tartu Linnavolikogule vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud otsusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse istungi protokolli kantava otsuse eelnõu "Tartu Linnavolikogule otsuse "Loa andmine lepingu sõlmimiseks Eesti Ehitusarenduse OÜ poolt arendatava Lepa 23 korterelamu juurde planeeritud Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks" eelnõu esitamine " juurde
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" on Eesti Ehitusarenduse OÜ esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse (05. märtsil 2007. a ja täiendavad selgitused 27.märtsil 2007. a) Lepa ja Remmelga ühendustänava rajamise kulude kompenseerimiseks.
Arendatava Lepa uuselamurajooni planeeringualal on planeeritud 43-korteriga korterelamu. Kõigi vajalike kommunikatsioonide rajamine toimub terviklikult, arendaja eestvedamisel. Tänava ehitamise eeldatavate kulude suurus on 998 251 (üheksasada üheksakümmend kaheksa tuhat kakssada viiskümmend üks) krooni. Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 kehtestatud tänava rajamise kompenseerimise piirmaksumuse arvutamise alusel, saame kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 580 500 krooni. See moodustab tänavate ja kommunikatsioonide rajamise eeldatavast kulust ca 58 %.
Nimetatud elamurajoonis tänava ehitaja leidmiseks korraldab arendaja Eesti Ehitusarenduse OÜ riigihanke seaduses sätestatud korras. Kommunikatsioonide rajamine on planeeritud 2007. aastale, hoonestamise algus planeeringualal on 2007. a ja lõpp 2008. a.