EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
05. jaanuar 2007. a. nr LVK-O-0188 |
| L. Puusepa 3 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine |
Planeeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on L. Puusepa 3 krundi omaniku osaühing BFG esindaja Küllike Lääne. Planeeritav krunt asub Tammelinna linnaosas. Esitatud ettepaneku sisuks on ehitustingimuste määramine kahekorruselise elamu püstitamiseks.
L. Puusepa 3 krundi pindala on 1664 m², maakasutuse sihtotstarve väikeelamumaa.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on planeeritava ala juhtfunktsiooniks väikeelamumaa. Planeeritav ala jääb Tammelinna miljööväärtusliku hoonestusala piiresse.
Arvestades lähiümbruses välja kujunenud hoonestuslaadi, on Tartu linn seisukohal, et taotletava krundi ehitusõiguse kavandamine on käsitletavas piirkonnas linnaehituslikult sobiv otsuse punktis 3 toodud tingimustel.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 10 lg 5, Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 6 ja lg 6 ning Tartu Linnavalitsuse 31. oktoobri 2006. a määruse nr 27 "Tartu linna ehitusmääruse rakendusaktide kinnitamine" lisa 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Algatada L. Puusepa 3 krundi detailplaneeringu koostamine eesmärgiga määrata ehitusõigus üksikelamu püstitamiseks ning määrata planeeringuala piir vastavalt lisale.
2. Planeeringu koostamisel on vajalik detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustava arutelu korraldamine.
3. Planeering tuleb koostada vastavalt Tartu Linnavalitsuse 31. oktoobri 2006. a määruse nr 27 lisale 5 “Detailplaneeringu koosseisu ja vormistamise nõuded”, arvestades järgnevate täiendavate seisukohtadega:
3.1 Krundi kasutamise sihtotstarbeks määrata väikeelamumaa. Hoonete suurim lubatud arv krundil on kaks: säilib olemasolev hoone, lubatud rajada üks lahushoone. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala: olemasoleval hoonel säilib olemasolev, uuel hoonel kuni 200 m². Uue ehitise räästa ja harja absoluutkõrgused ei tohi olla suuremad krundil olemasoleva hoone samadest näitajatest.
3.2 Täpsustada Tammelinna miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutustingimused krundil.
3.3 Põhiliste arhitektuurinõuete määramisel planeeritava hoone puhul arvestada olemasoleva hoonega ja piirkonnas väljakujunenud miljööga. Lubatud korruselisus on kuni kaks. Välisviimistluses on keelatud algseid matkivate materjalide kasutamine. Uue ehitise hoonestusala määramisel arvestada Lembitu 9 hoone ehitusjoontega. Projekteeritav väikeelamu peab sobima miljöösse ja olema teostuselt heatasemeline.
3.4 Detailplaneeringule tuleb lisada L. Puusepa 3 krundi naaberkruntide omanike seisukoht planeeringu kohta. Planeering tuleb kooskõlastada Lõuna-Eesti Päästekeskusega.
3.5 Kui planeeringu koostamise käigus muutuvad lähteseisukohad ulatuses, mis ei muuda planeeringu põhilahendust ning linnavalitsus ja linnavolikogu juhtiv komisjon on muudatustega nõustunud, ei kuulu lähteseisukohad muutmisele.
4. Otsus jõustub 23. jaanuaril 2007. a.
|
Lisa |
|
Tartu Linnavolikogu |
|
otsuse eelnõu nr LVK-O-0188 juurde |
|
L. Puusepa 3 krundi detailplaneeringu ala situatsiooniskeem
|
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "L. Puusepa 3 krundi detailplaneeringu koostamise algatamine ja lähteseisukohtade kinnitamine " juurde
Planeeringu koostamise algatamise ettepaneku tegijaks on krundi L. Puusepa 3 omaniku osaühingu BFG esindaja Küllike Lääne. Ettepanekus soovitakse ehitusõiguse määramist kahekorruselise hoone püstitamiseks. Krundil asuv laut on määratud lammutamisele.
Planeeritav krunt asub Tammelinna linnaosas. L. Puusepa 3 krundil asub olemasolev eramu-apteek. Lähteseisukohtadega on hoonete suurimaks lubatud arvuks krundil määratud kaks: säilib olemasolev hoone, lubatud on püstitada üks uus hoone. Hoonete suurim lubatud ehitusalune pindala: olemasoleval hoonel säilib olemasolev, uuel hoonel kuni 200 m². Uusehitise räästa ja harja absoluutkõrgused ei tohi olla suuremad olemasoleva hoone samadest näitajatest. Põhiliste arhitektuurinõuete määramisel planeeritava hoone puhul tuleb arvestada olemasoleva hoonega ja krundil Lembitu 9 asuva hoone ehitusalaga. Lubatud korruselisus on kuni kaks.
Tartu linna ehitusmääruse § 4 lg 4 p 6 kohaselt esitatakse eelnõu detailplaneeringu koostamise algatamise otsuse tegemiseks volikogule, kuna planeeritav maa-ala asub miljööväärtusega hoonestusalal.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada ühe kuu jooksul pärast planeeringu algatamise otsuse tegemist järgmise teate ilmumine ajalehes Postimees: "Tartu Linnavolikogu algatas L. Puusepa 3 krundi detailplaneeringu. Planeeritav ala pindalaga ca 2000 m² paikneb Tammelinna miljööväärtusega hoonestusalal. Detailplaneeringu eesmärgiks on määrata ehitusõigus elamu püstitamiseks".
Mariliis Auli
planeerija
