EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
06. detsember 2006. a. nr LV-K-2046 |
| Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korralduse nr 1389 "Lepingu sõlmimine Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks" muutmine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korraldmuse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" § 4 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Muuta Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korralduse nr 1389 "Lepingu sõlmimine Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks" punkti 1 ja sõnastada see järgmiselt:
"1. Sõlmida ASiga Vallikraavi Kinnisvara leping Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks summas 5 396 552,10 krooni (viis miljonit kolmsada üheksakümmend kuus tuhat viissada viiskümmend kaks krooni ja 10 senti)."
2. Korraldus jõustub ASile Vallikraavi Kinnisvara teatavakstegemisest.
3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korralduse nr 1389 "Lepingu sõlmimine Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks" muutmine " juurde
Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korraldusega nr 1389 (
) otsustati sõlmida leping ASiga Vallikraavi kinnisvara Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks summas summas 5 508 000 (viis miljonit viissada kaheksa tuhat) krooni.
Riigihanke kogumaksumus finantseeritavate tööde teostamiseks on 5 996 169 krooni. Septembrikuises korralduses oli finantseeritav summa arvutatud Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" § 4 lg 3 kohaselt ja märkamata oli jäänud lõikes üks sisaldunud nõue, et linn finantseerib maksimaalselt 90% tööde maksumusest. Nimetatud asjaolu ilmnes lepingu ettevalmistamisel. 90% riigihanke maksumusest (5 996 169 krooni) on 5 396 552,10 krooni. Seega on vaja muuta Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korraldust nr 1389 finantseeritava summa suuruse osas ja kuna leping on veel allkirjastamata, siis ei ole summa muutmine probleemiks. Vastavast summa muutmise vajadusest on teavitatud ka ASi Vallikraavi Kinnisvara.
Maksimaalse finantseeritava summa Hipodrooni uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamiseks määras volikogu linnavalitsuse ettepanekul 20. aprilli 2006. a otsusega nr 76 (). Ettepanek oli finantseerida maksimaalses võimalikus ulatuses.
Tartu Linnavalitsuse 19. septembri 2006. a korralduse nr 1389 eelnõu õiendi tekst:
Vastavalt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määrusele nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" on AS Vallikraavi Kinnisvara esitanud Tartu Linnavalitsusele taotluse (08. augustil 2005. a ja täiendavad selgitused 06. märtsil 2006. a) Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks.
Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringualale on planeeritud kokku 64 üksikelamut ja 8 ridaelamu boksi. Kõigi vajalike kommunikatsioonide rajamine toimub terviklikult, arendaja eestvedamisel.
06. juunil 2006. a toimus AS Vallikraavi Kinnisvara kontoris Tartu Ülikooli 8 Hipodroomi uuselamurajooni tänavate ehituse riigihanke pakkumiste avamine. Riigihankele laekus kolm pakkumist ettevõtetelt AS KPK Teedeehitus, OÜ Tavt ja OÜ Maveter. Pakkumiste hulgast tunnistati võitjaks madalaima hinna pakkunud OÜ Tavt, kes pakkus tööde teostamise maksumuseks 5 996 169 krooni (koos käibemaksuga). Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 kehtestatud tänava rajamise kompenseerimise piirmaksumuse arvutamise alusel, on saadud kompenseerimise maksimaalseks ulatuseks 5 508 000 (viis miljonit viissada kaheksa tuhat) krooni. Tartu Linnavolikogu 20. aprilli 2006. a otsusega nr 76 on määratud Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimise maksmiaalseks ulatuseks 5 508 000 (viis miljonit viissada kaheksa tuhat) krooni ning kulude kompenseerimise lõpptähtajaks 01. mai 2011. a. Tänava rajamise kulud kompenseeritakse viie aasta jooksul proportsionaalselt vastavalt arendataval alal valminud hoonete arvule. Sama otsuse alusel on Tartu Linnavalitsusel luba sõlmida ASiga Vallikraavi Kinnisvara leping Hipodroomi uuselamurajooni I planeeringuala tänava rajamise kulude kompenseerimiseks tingimusel, et AS Vallikraavi Kinnisvara võõrandab kompensatsiooni saamisel tänava aluse maa ja tänava kui rajatise linnale täiendava tasuta.
Kooskõlastatud projekti alusel on väljastatud tänava ehituse ehitusluba. Sademevee ärajuhtimine toimub piirkonnas torustiku ja kraavisüsteemide kaudu. Nimetatud elamurajoonis tänava ehitaja leidmiseks, korraldas arendaja AS Vallikraavi Kinnisvara riigihanke riigihangete seaduses sätestatud korras. Kommunikatsioonide rajamine on planeeritud käesoleval aastal, hoonestamise algus on kevad 2006. a ja lõpp planeeritud 2010. a.
Teemast üldisemalt
Hetkel otsustatud kompenseerimiste kohta on andmed järgmised:
| Taotleja | OÜ Kvissental;
Lootsi tn | AS Vallikraavi Kinnisvara;
Hipodroomi | OÜ Fret Kinnisvara,
Siili tn |
Kalkulatiivne
hind | 4 300 000 | 7 091 520 | 5 235 660 |
| Hankejärgne hind | 2 720 065
228 330
Kokku: 2 948 395 | 5 996 169 |  |
| Piirmäärast tulenev maksimaalne kompenseeritav summa | 2 430 000 | 5 508 000 | 1 377 000 |
| Kompensatsioon | 2 430 000 | 5 396 552, 10 | |
| Kompensatsiooni osa (%) | 82,4% | 90% | |
| Kilometraaž | Sõiduteed 2 925m2
kõnniteed 1 835m2
haljastus 5 150 m2 | Sõidut. 10 610m2
kõnnit. 7 155 m2
haljast. 42 510 m2 | Sõidut. 6 191 m2
kõnnit. 3 845 m2
haljast. 6 990 m2 |
Linnavalitsusel on Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a määruse nr 110 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise kord" () kohaselt volikogule lepingu sõlmimiseks loa saamise eelnõud esitades võimalik teha ettepanek finantseeritava summa maksimaalses ulatuses. Senini on volikokku saadetud ettepanek finantseerida maksimaalses võimalikus ulatuses. Seda saab aga ka muuta.
Nt volikogu poolt Tartu Linnavolikogu 09. juuni 2005. a otsusega nr 447 "Tartu linna haldusterritooriumile planeeritud uude elamurajooni tänava rajamise kulude kompenseerimise piirmaksumused" () on sätestatud ühe eramu kohta maksimaalseks kompenseerimise summaks 40 000 krooni. Arvestades objekti ja esitatud taotlust on aga linnal võimalik määrata nimetatud objektile ühe eramu kohta kompenseerimise summaks ka väiksem number. Ehk siis sõltuvad kompenseeritava summa maksimaalsed määrad volikogule esitatud ettepanekust.
Sille Arak
linnamajanduse osakonna jurist