Õigusakti eelnõu: Määrus nr.LVK-M-0045 Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks

EELNÕU

TARTU LINNAVOLIKOGU
MÄÄRUS

Tartu	25. oktoober 2006. a. nr LVK-M-0045
Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks

Võttes aluseks maamaksuseaduse § 5, Tartu Linnavolikogu

m ä ä r a b :

1. Kehtestada 2007. aastal maamaksumääraks 1 protsent maa maksustamishinnast aastas.

2. Määrus jõustub 1. jaanuaril 2007. a.

Esimees

Õiend
Tartu Linnavolikogu määruse eelnõu "Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks " juurde

Maamaksuseaduse § 5 järgi võib maamaksumäära suuruseks olla 0,1 kuni 2,5 protsenti maa maksustamishinnast aastas ning maksumäära kehtestab kohaliku omavalitsusüksuse volikogu hiljemalt maksustamisaasta 31. jaanuariks. Kehtestatud maksumäära rakendatakse maksustamisaasta algusest.

Maamaksuseaduse § 5 lõike 2 alusel võib volikogu maamaksumäära kehtestada ka diferentseeritult maa hinnatsoonide lõikes. Hindade diferentseerimine on küsitav, sest miks peaksid kallimas hinnatsoonis olevate kruntide omanikud maksma maamaksu väiksema maksumääraga ja odavamas hinnatsoonis olevate kruntide omanikud maksma kõrgema maksumääraga või vastupidi. Tartu linnas on endiselt otstarbekas kehtestada kogu linna haldusterritooriumil ühtne maksumäär.

Maksumäära muutmise korral esitab linnavalitsus linnavolikogu poolt muudetud maamaksumäärad Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele hiljemalt maksustamisaasta 1. veebruariks. Kui nimetatud tähtpäevaks ei ole muudetud maksumäärasid Maksu- ja Tolliameti piirkondlikule maksukeskusele esitatud, arvutatakse maamaks eelmisel aastal kehtinud määrade järgi. Maamaksumäärad avaldatakse Maksu- ja Tolliameti veebilehel.

Alljärgnevas tabelis on toodud aastatel 2000 - 2006 Tartu linnas kehtinud maamaksumäärad:

	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006
Maksumäär	1,25 %	1,25 %	1,0 %	1,0%	1,0%	1,0 %	1,0 %

Maamaksuseaduse § 6 järgi laekub maamaks omavalitsusüksuse eelarvesse. Maamaks tasutakse vähemalt 1/3 suuruste osadena: 15. aprilliks, 15. juuliks ja 15. oktoobriks. Maksu- ja Tolliamet väljastab maksumaksjale maksuteate tasumisele kuuluva maamaksu summa kohta hiljemalt 30 kalendripäeva enne maksu tasumise tähtpäeva. Maamaksuseaduse § 7 lõike 3 kohaselt maamaksu ei määrata ja maksuteadet ei väljastata, kui maksusumma on alla 20 krooni.

2007. aastal laekuva maamaksu prognoosi tegemisel on võetud aluseks 6. oktoobri 2006. aasta seis. Nimetatud seisuga on maksustatud 12 099 krunti, mis rahaliselt väljendatuna (1,0 % maksumäära korral) aasta arvestuses on ligikaudu 16,26 miljonit krooni. Sellest summast tuleb lahutada alla 20 kroonise aastamaksuga krundi omanike maamaks ning maamaksu soodustust saavate pensionäridest ja represseeritutest krundi omanike maamaks. Need summad on ligikaudsed ja arvestatud teatud varuga, sest järgmise aasta 20. jaanuarini on veel võimalik maamaksu soodustuse avaldusi esitada.

Alljärgnevalt on toodud tabelina prognoositavad maamaksu laekumised erinevate maksumäärade ja maksuvabastuse summa suuruste korral.

Maksumäär	0,9%	1,0%	1,1%	1,2%
Prognoositav maamaksu laekumine ilma mahaarvestusteta (milj kr)	14,63	16,26	17,89	19,52
Alla 20 kr aastamaksuga kruntide ja korterite omanikud (milj kr)	0,13	0,12	0,10	0,09
Pensionäride maamaksu soodustus (milj kr): 400 kr 500 kr 600 kr	1,47 1,62 1,71	1,54 1,70 1,82	1,61 1,79 1,93	1,68 1,88 2,03
Represseeritute maamaksu soodustus (milj kr): 400 kr 500 kr 600 kr 700 kr täielik maksuvabastus	0,11 0,12 0,13 0,22 0,29	0,12 0,13 0,14 0,15 0,33	0,12 0,13 0,14 0,16 0,40	0,12 0,14 0,15 0,16 0,41

Prognoosid (ülaltoodud algandmete alusel) milj kr:

Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 400 kr	12,92	14,48	16,06	17,63
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 500 kr	12,91	14,47	16,05	17,61
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 600 kr	12,90	14,46	16,04	17,60
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	12,81	14,45	16,02	17,59
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 400 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	12,74	14,27	15,78	17,34
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 500 kr	12,76	14,31	15,87	17,41
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 600 kr	12,75	14,30	15,86	17,40
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	12,66	14,29	15,84	17,39
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 500 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	12,59	14,11	15,60	17,14
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on samuti 600 kr	12,66	14,18	15,72	17,25
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu maamaksu soodustus on 700 kr	12,57	14,17	15,70	17,24
Prognoositav maamaksu laekumine koos mahaarvestusega, kui pensionäri maamaksu soodustus on 600 kr ja represseeritu on maamaksust täielikult vabastatud	12,50	13,99	15,46	16,99

Maamaksuseaduse järgi maksab maamaksu maa omanik või sama seaduse §-s 10 ettenähtud juhul maa kasutaja. Maamaksuseaduse § 10 lõike 1 alusel maksab kuni

31. detsembrini 2006. a

maamaksu maa kasutaja, kelle maakasutus ei ole ümber vormistatud maareformi seadusega ettenähtud korras. Seega kui maamaksuseaduse § 10 lõike 1 tähtaega ei pikendata, siis järgmisest aastast maksavad maamaksu ainult maa omanikud, st need krundid, mis on kantud kinnistusraamatusse või riigimaa puhul need krundid, mis on registreeritud maakatastris.

9. oktoobri 2006. a seisuga on Tartu linnas maksustatud kruntide seas 366 krunti (355,0 ha), mis ei ole veel kinnistusraamatusse (riigimaa puhul maakatastrisse) kantud. See arv loomulikult pidevalt väheneb.

Eelmises tabelis toodud arvud rakenduvad juhul kui pikendatakse nimetatud kuupäeva ja maamaksu maksavad nii maa omanikud kui ka maa kasutajad. Kui aga läheb teisiti, siis tuleks tabelis toodud arvudest maha lahutada 9. oktoobri seisuga alljärgnevad summad:

Maksumäära 0,9% korral 584 097 kr ehk 0,58 milj kr

Maksumäära 1,0% korral 648 997 kr ehk 0,65 milj kr

Maksumäära 1,1% korral 713 897 kr ehk 0,71 milj kr

Maksumäära 1,2% korral 778 796 kr ehk 0,78 milj kr

Riho Sulp

peaspetsialist

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Määrus
Teema:	Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks
Reg. number:	LVK-M-0045
Seisund:	Lõpetatud
Koostamise kp:	25.10.2006
Koostaja:	Riho Sulp
Ettekandja:	Urmas Ahven
Esitab:	linnavalitsus istungi protokoll nr 47, 24.10.2006. a
Juhtiv komisjon:	Rahanduskomisjon
Komisjonid:	Sotsiaalkomisjon
Seosed:	Sotsiaalkomisjoni protokoll nr 13, 01.11.06: Rahanduskomisjoni protokoll nr 14, 03.11.06:
Õigusakt:	Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks

Õigusakti eelnõu: Maamaksumäära kehtestamine 2007. aastaks