EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
27. september 2006. a. nr LV-K-1625 |
| Roosi 91 ruumide üürile andmine OÜle Balte Ehitustööd ja Tartu Linnavalitsuse 23. mai 2006. a korralduse nr 765 kehtetuks tunnistamine |
Vastavalt Tartu Raadi Lennujaam AS varajaotusplaanile anti Roosi 91 asuvad hooned 1. augustil 2005. a üle Tartu linna omandisse. Seoses Jaama tänava renoveerimisega soovib OÜ Balte Ehitustööd üürida ehitusjäätmete ajutiseks paigutamiseks ja käitlemiseks Roosi 91 asuvat vaba hoonet. OÜ Balte Ehitustööd korrastab hoone ümbruse ja kindlustab selle korrashoiu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5 , § 11 lg 1 p 4, lg 2 ja lg 5 ning arvestades OÜ Balte Ehitustööd taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida OÜga Balte Ehitustööd äriruumi üürileping Roosi 91 (ehitisregistri kood120275916) ruumidele üldpindalaga 378 m² tähtaega määramata, üüriga 700 (seitsesada) krooni kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, millest jätta välja punktid 5.1.7; 5.1.8 ja 7.7 ja muuta ning lisada alljärgnevad punktid:
2.1. muuta punkti 2.1. ja sõnastada see järgmiselt:
"2.1. Üürileandja annab ja Üürnik võtab üürile Tartus, Roosi 91 asuva hoone üldpinnaga 378 m2 ja hoonet ümbritseva territooriumi üldpinnaga 8080 m2 (edaspidi Äriruum) vastavalt käesoleva Lepingu Lisas 2 toodud ruumide ja territooriumi plaanile";
2.2. lisada punkt 5.1.9. järgmises sõnastuses:
"5.1.9. kindlustama, et Üürniku poolt kasutatavale territooriumile ei ladustataks kolmandate isikute poolt prügi, sh kasutatud autorehve. Prügi ladustamise korral Üürniku poolt kasutatavale territooriumile kohustub Üürnik omal kulul korraldama prügiveo, sh autokummide utiliseerimise";
2.3. lisada punkt 5.1.10. järgmises sõnastuses:
"5.1.10. lepingu lõppedes andma Üürileandjale tagasi tema kasutuses olnud territooriumi heakorrastatult".
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 23. mai 2006. a korraldus nr 765 "Roosi 91 ruumide üürile andmine".
5. Korraldus jõustub 10. oktoobril 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Roosi 91 ruumide üürile andmine OÜle Balte Ehitustööd ja Tartu Linnavalitsuse 23. mai 2006. a korralduse nr 765 kehtetuks tunnistamine " juurde
Seoses AS Tartu Raadi Lennujaam likvideerimisega tulid Tartu linna omandisse aktsiaseltsi varad, mis asusid Tartu linna haldusterritooriumil. Üleantava vara hulka kuulusid ka Roosi 91 krundil asuvad hooned, sh ehitis registrikoodiga 120275916.
OÜ Balte Ehitustööd soovis üürida tee-ehituse jäätmete ajutiseks paigutamiseks ja käitlemiseks Roosi 91 asuvat vaba hoonet. Hoone juurde kuuluvale betoneeritud platsile viiakse tee-ehituselt tulev vana asfaltkate, mis purustatakse ja kasutatakse uuesti täitematerjalina.
Tartu Linnavalitsus võttis 23.05.2006 a. vastu korralduse nr 765, millega anti nõusolek sõlmida OÜga Balte Ehitustööd üürileping Roosi 91 asuvale hoonele ja seda ümbritsevale territooriumile üldpinnaga 9400 m2 , üüri suurusega 1000.- krooni kuus. Üürilepingu sõlmimisel selgus, et osa üürileantavast territooriumist on OÜ Radiant kasutuses, kes kasutab seda õppesõidu platsina. OÜ Balte Ehitustööd ei olnud nõus sellistel tingimustel üürilepingut sõlmima.
Tänaseks on mõlemad territooriumi kasutajad saanud kokkuleppele, kes millist maa-ala kasutab ja oleks mõistlik mõlema kasutajaga ka üürilepingud sõlmida. Roosi 91 maaala on suur ja asub linna ääres. Vabasid maa-alasid on kasutataud pinnase, ehitusjäätmete, ehitusmaterjali ladustamiseks, aga ka lihtsalt prügi ladustamise kohana. Seetõttu on mõtekas anda hoone ja territoorium kasutusse lepingu alusel, mis paneb kasutajale lepinguga teatud kohustused (korrashoiu kohustus, territooriumi vabastamise kohustus jne) ja annab ka linnale kindluse, et meil on kindel lepingupartner, kellega on võimalik suhelda, nõuda lepingu kohustuste täitmist ja vajadusel ka leping lõpetada.
Lähtuvalt eeltoodust, teeb linnavarade osakond ettepaneku tunnistada kehtetuks 23.05.2006 aastal vastuvõetud korraldus nr 765 Roosi 91 ruumide üürimiseks OÜle Balte Ehitustööd ja võtta vastu uus korraldus millega muudetakse kasutusse antava territooriumi pinda ( 9400m2 / 8080 m2 )ja üüri suurust (1000 kr/ 700 kr). Lepingu sõlmimine on põhjendatud avaliku huviga, kuna tagatakse piirkonna heakord.
Vastuvõetud akt saata LVO 1 eks;
Õiendile lisame üürile antava territooriumi plaani.
Koostas: Eva Lääne
tel 5175