EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
19. september 2006. a. nr LVK-O-0144 |
| Loa andmine riigihanke "Vanemuise Vana Maja (Tartu, Jaama 14) ümberehitus- ja restaureerimistööd" pakkumise edukaks tunnistamiseks ja hankelepingu sõlmimiseks |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8, Tartu linnavara eeskirja § 8 lg 3 p 1 ja arvestades esitatud riigihanke pakkumisi, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel tunnistada riigihankel "Vanemuise Vana Maja (Tartu, Jaama 14) ümberehitus- ja restaureerimistööd" edukaks pakkumiseks ASi Eviko pakkumine maksumusega 21 899 484 (kakskümmend üks miljonit kaheksasada üheksakümmend üheksa tuhat nelisada kaheksakümmend neli) krooni ja sõlmida ASiga Eviko hankeleping.
2. Otsus jõustub 3. oktoobril 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine riigihanke "Vanemuise Vana Maja (Tartu, Jaama 14) ümberehitus- ja restaureerimistööd" pakkumise edukaks tunnistamiseks ja hankelepingu sõlmimiseks " juurde
Hoone tutvustus
Jaama 14 hoone ehk Vanemuise Vana Maja on ehitatud 1834-1841, hiljem on tehtud mitmeid juurde- ja ümberehitusi. Vanemuise Selts ja teised kultuuriseltsid asusid majas tegutsema 1870. aastal, aastatel 1907 kuni 1990 kasutati maja lasteaiana. Viimase 15 aasta jooksul on seal tegutsenud teatrilabor, lasteteater ning korraldatud mitmeid hooajalisi suveteatri etendusi. Maja on tunnistatud kultuurimälestiseks. Hoone on ehitatud mäenõlvale ja on seetõttu erinevatelt tasapindadelt vaadeldav kas ühe-, kahe- või kolmekorruselisena. Kandekonstruktsioonid on valdavalt puidust. Viimastel aastatel tehtud kolm ehitusekspertiisi on tunnistanud maja seisukorra halvaks ja andnud soovituse maja põhjalikult renoveerida. Linnavarade osakonna tellimisel koostas 2005. a ARC Projekt OÜ hoone renoveerimise projekti ja hoone ehitusmaksumuseks hinnati 18,4 miljonit krooni.
Hoone tehnilised põhinäitajad:
1. Korruselisus 3
2. Ehitusalune pind 653 m2
3. Kasulik pind 782,1 m2
4. Krundi pindala 8137 m2
Hoonet hakkab tulevikus haldama Tartu Linnamuuseum. Majja on planeeritud Laulupidude ajalugu käsitlev muuseum (I korrus), Vanemuise Seltsi ruumid koos seltsi ajalugu käsitleva ekspositsiooniga (III korrus), Emajõe Suveteatri ruumid (III korrusel ladu, kontor), suurem saal ja salong (II korrusel). Park on külastajatele avatud ning seal hakatakse esitama vabaõhuetendusi.
Hoone kordategemiseks taotleti rahalisi vahendeid Euroopa Liidu struktuurifondidest, RAK (riiklik arengukava) meetme 4.6.2 "Piirkondade konkurentsivõime tugevdamine" raames summas 13 500 000 krooni ja taotlus kiideti 2006. aasta alguses heaks.
Linnavarade osakond korraldas ajavahemikus 07.08-07.09.2006 Vanemuise Vana Maja ümberehituseks ja restaureerimiseks avatud pakkumismenetlusega riigihanke. Pakkumise kutse dokumendis oli tingimus, et 2006. a IV kvartalis tehtud tööde eest toimub tasumine alates jaanuarist 2007, kuna käesoleva aasta kapitalieelarves selleks rahalised vahendid puuduvad. Tööde teostamise tähtaeg on 31.06.2007. Pakkumise kutse dokumendid võttis välja 3 pakkujat: AS Eviko, Tartu Ehitus AS ja AS Remet. Pakkumise esitas ainult AS Eviko, kelle pakutud hind on 21 899 484 krooni.
Sellest hoone maksumus on 15 183 517 krooni ( 19 400 tuh kr/m2 ), välisvõrgud 1 266 853 kr ja pargi kujundus- ja heakorratööde maksumus on 5 449 113 krooni ( 668 kr/m2 ).
Lisaks ehitusmaksumusele tuleb arvestada kulutustega autori- ja omanikujärelvalvele ning kommunikatsioonidega liitumisele summas 0,9 milj krooni ja kulutustega ekspositsioonile ja sisustusele summas 2,4 milj krooni.
Hoone renoveerimise eelarve koostamiseks esitatud 2005. a hinnapakkumistega võrreldes on just suurenenud üldehituse maksumus, mis moodustab 70% kogu ehituseelarvest. Pargi kujundus- ja heakorratööde osakaal eelarves on 25 %.
Ekspositsiooni- ja sisustuse paigaldamiseks kulub kolm kuud peale ehitustööde lõpetamist.
Renoveeritud Vanemuise Vana Maja avamine on planeeritud 31.10.2007.
Linnavarade osakond teeb ettepaneku tunnistada edukaks ASi Eviko esitatud pakkumine summas 21 899 484 krooni ning sõlmida nimetatud ettevõtjaga hankeleping ehitustööde teostamiseks 2006.-2007. a.
Kuna käesoleval juhul võetakse linna eelarvesse kohustusi tulevasteks perioodideks, siis annab loa hankelepingu sõlmimiseks linnavolikogu.
Koostas: Peeter Rapur
Linnavarade osakonna ehitusteenistuse vanemspetsialist
Linnavarakomisjoni protokoll nr 10, 21.09.06