EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
30. august 2006. a. nr LV-K-1409 |
| Turu 10 ja Kaluri 5T kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimine |
Turu 10 ja Kaluri 5T (registriosa numbriga 171803) on Tartu linna omandisse kuuluvad kinnistud. Aktsiaseltsi Elpec poolt koostatud tööprojekti "Veespordi alajaama asendamise projekt" alusel taotleb osaühing Jaotusvõrk Tartu Linnavalitsusele esitatud avalduses isikliku kasutusõiguse seadmist Turu 10 ja Kaluri 5T kinnistutele elektrimaakaabelliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks. Avalduse lisaks on koormatava ala asendiplaan.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 33 lg 1 p 1, lg 2 p1 ja lg 3 ning arvestades asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 ja 154, ehitusseaduse § 14 ja osaühingu Jaotusvõrk volitatud isiku Ulvi Männama 21.08.2006. a avaldust nr 16712, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida osaühinguga Jaotusvõrk isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõigusleping Turu 10 kinnistu (registriosa nr 171803, katastritunnus 79507:050:0026, koormatava ala pindala 164 m2) ja Kaluri 5T kinnistu (registriosa nr 171803, katastritunnus 79507:050:0027, koormatava ala pindala 91 m2) koormamiseks isikliku kasutusõigusega osaühingu Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks.
2. Isiklik kasutusõigus seatakse osaühingu Jaotusvõrk kasuks alljärgnevatel tingimustel:
2.1. tehnorajatise püstitamine ja talumine toimub tasu eest, mille maksmise suuruse, perioodi ja korra ning maa sihtotstarbe koefitsendid kehtestab Vabariigi Valitsus. Kuni vastava korra kehtestamiseni tasub osaühing Jaotusvõrk maamaksu rajatisest tuleneva kaitsevööndi ulatuses, s.o 612 krooni aastas. Maa maksustamishinna muudatuse korral, muutub ka tasu tehnorajatise talumise eest.
2.2. isiklik kasutusõigus seatakse tähtajatult;
2.3. isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingute sõlmimisega kaasnevad kulud tasub osaühing Jaotusvõrk.
3. Volitada linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna juhataja Urmas Ahven'at sõlmima Tartu linna nimel Turu 10 ja Kaluri 5T kinnistute koormamiseks isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingut.
4. Korraldus jõustub 13. septembril 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Turu 10 ja Kaluri 5T kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimine " juurde
Tartu linna omandis on Turu 10 ühiskondlike hoonete maa sihtotstarbega maaüksus ja Kaluri 5T transpordimaa sihtotstarbega maaüksus.
Esitatud avalduses pakkus OÜ Jaotusvõrk kasutusõiguse tasuks kuni vastava tasu maksmise korra kehtestamiseni Vabariigi Valitsuse poolt, maamaksu rajatise kaitsevööndi ulatuses. Sellest tulenevalt kujuneb praeguse maamaksustamishinna kohaselt aastaseks tasuks 612 krooni (255 m2 x 2,4 krooni (1% maksustamishinnast m2 kohta) = 612 krooni). Maa maksustamishinna muutumise korral, tuleb ümber arvestada ka aastase tasu suurus.
Ehitusseaduse §14 sätestab, et kinnisasja omanik peab lubama ehitada oma maale tehnovõrke, kui see on vajalik.
Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §15² lg 2 sätestab, et alates 1999. aasta 1. aprillist on tehnorajatise püstitamiseks võõrale kinnisasjale nõutav kinnisasja koormamine reaalservituudi või isikliku kasutusõigusega. Kinnistusraamatusse veel kandmata maale või riigile või kohalikule omavalitsusele kuuluvale maale tehnorajatise püstitamiseks piisab lihtkirjalikust või notariaalsest kokkuleppest maa omanikuga.
AõSRS § 154 lg 1 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus nõuda tasu tema kinnisasjale püstitatud tehnorajatise talumise eest, sõltumata sellest, kas talumise kohustus tuleneb seadusest või kinnisasja koormamisest servituudi või isikliku kasutusõigusega. Tasu suurus võrdub tehnorajatise kaitsevööndi pindalale vastava maamaksuga, mis korrutatakse läbi maa sihtotstarbe koefitsendiga. Tasu maksmise perioodi, korra ja maa sihtotstarbe koefitsendid kehtestab Vabariigi Valitsus. (RK s 13.11.2002 jõust 01.01.2003-RT I 2002, 99, 579)
AõSRS 154 lg 2 sätestab, et tehnorajatise omanik, kellele kuuluv tehnorajatis on püstitatud riigile või kohalikule omavalitsusele kuuluvale kinnisasjale seaduslikul alusel pärast 1999. a 1. aprilli, on vabastatud tasu maksmisest tehnorajatise talumise kohustuse eest kuni 2009. aasta 1. jaanuarini (RK s 13.11.2002 jõust 01.01.2003-RT I 2002, 99, 579).
Osaühingu Jaotusvõrk esindaja volikirja alusel on Ulvi Männama.
Koormatava ala asendiplaanid:
Isikliku kasutusõiguse ala sinise viirutusega
Vastuvõetud korraldus palun saata: 3 eksemplari LPMKO'le, millest
1 eksemplar saata OÜ-le Jaotusvõrk, Ilmatsalu 5, 51014 Tartu, Ulvi Männama
2 eksemplari lepingu lisadeks
Koostas: Jane Jürgenson
LPMKO
| 
] Turu 10 ja Kaluri 5T kinnistutele isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguslepingu sõlmimine