EELNÕU
| TARTU LINNAVOLIKOGU |
| OTSUS |
|
Tartu
|
13. juuni 2006. a. nr LVK-O-0111 |
| Loa andmine OÜga FANTICO äriruumi üürilepingu sõlmimiseks |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 8 ning Tartu linnavara eeskirja § 8 lg 3 p 1, Tartu Linnavolikogu
o t s u s t a b:
1. Lubada linnavalitsusel sõlmida OÜga FANTICO äriruumi üürileping Raekoja plats 9 II ja III korrusel asuvate ruumide kasutusele võtmiseks Tartu Linnavalitsuse haldusruumideks tähtajaga 01. september 2006. a kuni 31. august 2016. a üüriga 106 krooni ruutmeetri kohta, millele lisandub käibemaks.
2. Otsus jõustub ............................ 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavolikogu otsuse eelnõu "Loa andmine OÜga FANTICO äriruumi üürilepingu sõlmimiseks " juurde
Seoses vajadusega rajada Raekoja I korrusele linnakodanike paremaks teenindamiseks teenindussaal ja infopunkt ning samuti töötajate ümberpaigutamise vajadusega, vajab Tartu Linnavalitsus täiendavalt haldusruumide pinda. Kuna linnal endal sobivaid ja vabu ruume ei ole, tuleb vastavad ruumid üürida. Lähtuvalt sellest, et Tartu Linnavalitsuse haldushooned asuvad kõik Raekoja vahetus läheduses, on logistiliselt oluline, et ka üüritavad ruumid oleksid Raekoja platsil.
Raekoja platsil on vabad ruumid Raekoja plats 9 OÜle FANTICO kuuluvas hoones. Tartu Linnavalitsus on pidanud läbirääkimisi OÜga FANTICO. OÜ FANTICO on nõus üürima Tartu Linnale haldusruumideks Raekoja plats 9 hoonest II ja III korruse üldpinnaga 604 m2, tähtajaga 10 aastat, üüriga 106 kr/m2, millele lisandub käibemaks(koos käibemaksuga 125,1 kr/m2). Lisaks üürile tasub linn ka kommunaalkulude eest.
Ruumide üür on fikseeritud 5 aastaks ja alates 5 aasta möödumisest korrigeeritakse üüri vastavalt tarbijahinna indeksi (THI) muutusele, kuid mitte rohkem kui 4% aastas.Esimesel viiel aastal on üüri suuruseks 906 725.- krooni aastas, peale 5 aasta möödumist muutub üüri suurus lähtuvalt THI muutusest.
OÜ Fantico on nõus omal kulul projekteerima ja seejärel välja ehitama haldusruumid lähtuvalt Tartu Linnavalitsuse poolsest lähteülesandest ja vajadustest (OÜ Fantico investeeringu suurus 1,2 miljonit krooni). Samuti on OÜ Fantico kohustuseks hoida omal kulul ruumid nõutavas seisukorras ja teha nendes vajadusel remonti. Seega ei vaja ruumide üürimine linnalt täiendavaid investeeringuid.
Raekoja plats 9 II korruse ruumidesse saaksid oma tööruumid Avalike suhete osakond (15 töötajat). Raekoja plats 9 III korrusele saaksid tööruumid Linnakantselei sisekontrolliteenistus, personaliteenistus ja õigusteenistus ja SA Tartumaa Turism (16 töötajat).
Võrdluseks Raekoja platsil Tartu linna poolt väljaüüritavate pindade üürid ilma käibemaksuta:
Raekoja plats 6 -119 kr/m2, 250 kr/m2
Raekoja plats 12 - 349 kr/m2, 300 kr/m2
Raekoja plats 11- 95 kr/m2, 100 kr/m2
Küüni 2 (Raekoja platsi ja Küüni tn nurgal) -120 kr/m2
Loa andmine OÜga FANTICO äriruumi üürilepingu sõlmimiseks