EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
17. mai 2006. a. nr LV-K-0844 |
| Kinnistu Ladva 2 võõrandamistingimuste kinnitamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 p 1, § 26 lg 1 p 2, § 28 lg 1 ja Tartu Linnavolikogu 06. aprilli 2006. a otsuse nr 64, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Viia läbi kinnistu Ladva 2, kinnistusregistriosa nr 4639503, pindala 10 497 m2, katastriüksuse sihtotstarve väikeelamumaa (EE), võõrandamine avaliku kirjaliku enampakkumise teel tasumisega rahas.
2. Seada kinnistu võõrandamisel tingimuseks, et ostja või kinnistu igakordne omanik lõpetab kinnistu hoonestamise hiljemalt 01. oktoobriks 2010. a. Selle tingimuse mittetäitmisel on ostja kohustatud tasuma leppetrahvi 1 500 000 (üks miljon viissada tuhat) krooni.
3. Enampakkumine viia läbi linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal. Enampakkumise korraldajal avaldada kuulutus enampakkumise kohta ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel.
4. Kinnitada enampakkumise alghinnaks 4 800 000 (neli miljonit kaheksasada tuhat) krooni, tagatisraha suuruseks 1 000 000 (üks miljon) krooni ja osavõtutasu suuruseks 10 000 (kümme tuhat) krooni. Kinnistu müügihind kuulub enampakkumise võitja poolt tasumisele ühe kuu jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist ja enne müügilepingu sõlmimist.
5. Korraldus jõustub 24. mail 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kinnistu Ladva 2 võõrandamistingimuste kinnitamine " juurde
LADVA 2 KINNISTU ASENDIPLAAN M 1:5000
Punase viirutusega ala on Ladva 2 kinnistu
Ladva 2 kinnistu ei ole koormatud asjaõiguste ega lepingutega.
Kinnistu Ladva 2 on kaetud Jaamamõisa linnaosa elamurajooni detailplaneeringuga, mille kohaselt on kinnistule lubatud rajada kuni 3 ehitist ja parkimine tuleb lahendada hoone mahus, krundi täisehitusprotsent on kuni 30%, hoonete korruselisus kuni 2 korrust.
Nimetatud piirkonnas hoonestamata ridaelamu kruntidega tehinguid toimunud ei ole.
Hoonestamata väikeelamumaa kruntide tehingud on toimunud hinnavahemikus 300-800 kr/m².
Tehingute võrdlemisel tuleb välja, et ridaelamute hind erineb eramute hinnast ca 1,5 korda.
Võõrandades krunti hinnaga 300 kr/m2, kujuneks alghinnaks 3 100 000 krooni. Võõrandades krunti hinnaga 400 kr/m2, kujuneks alghinnaks 4 200 000 krooni. Ning võõrandades krunti hinnaga
500 kr/m2, kujuneks alghinnaks 5 200 000 krooni.
Tartu linnavara eeskirja § 25 lg 1 p 1 kohaselt otsustab linnavara võõrandamise linnavolikogu, kui võõrandatava vara müügihind on suurem kui üks miljon krooni.
Tartu Linnavolikogu on 06. aprilli 2006. a otsusega nr 64 andnud linnavalitsusele loa Ladva 2 kinnistu võõrandamiseks.
| 
] Kinnistu Ladva 2 võõrandamistingimuste kinnitamine