| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
09. mai 2006. a. nr LV-K-0779 |
| Vabaduse pst 4 mitteeluruumide tasuta kasutamise lepingu sõlmimine | |
Füüsilisest isikust ettevõtja Ivar Veskimäe kasutas Vabaduse pst 4 mitteeluruume ruumide tasuta kasutamise lepingu alusel alates 17.04.2001. a. tähtajaga viis aastat avaliku käimla teenuse pakkumiseks. Ivar Veskimäe on esitanud linnale taotluse sõlmida uus tasuta kasutamise leping Vabaduse pst 4 ruumidele. Teiste isikute huvi avaliku käimla teenuse osutamiseks puudub. Samas on sellise teenuse osutamine oluline ja vajalik lähtuvalt avalikust huvist.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p lg 2, Tartu linnavara eeskirja §10 lg 1 p1, lg 2 p 3, § 11 lg 1 p 4, lg 2, lg 6 ning arvestades füüsilisest isikust ettevõtja Ivar Veskimäe taotlust, Tartu linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida füüsilisest isikust ettevõtja Ivar Veskimäe`ga Vabaduse pst 4 ruumide üldpindalaga 38,5 m2 ja ruumides asuvate seadmete tasuta kasutamise leping tähtajaga 5 aastat.
2. Punktis 1 nimetatud lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 16. jaanuari 2003. a istungi protokolliga nr 4 kinnitatud ruumide tasuta kasutamise lepingu tüüpvorm, kehtestades leppetrahvi määradeks punktis 6.2.1. 50 krooni, punktis 6.2.2. 100 krooni, punktis 6.2.3. 150 krooni, punktis 6.3.1. kuni 500 krooni ja punktis 6.3.2. kuni 1000 krooni ja muutes ning lisades alljärgnevad punktid:
2.1. muuta punkt 2.1 uues sõnastuses "Kasutusse andja annab Kasutaja kasutusse aadressil Tartus Vabaduse pst 4 asuvad ruumid üldpinnaga 38, 5 m2 ja ruumides asuvad seadmed vastavalt käesoleva Lepingu Lisas 3 toodud nimekirjale";
2.2. lisada punkt 3.6 sõnastuses " Kasutusse andja kannab Lepingu sõlmimisele järgneval aastal igakuiselt Kasutaja arveldusarvele 12 000 krooni avaliku käimla teenuse osutamisega seotud kulude katteks. Ühe aasta möödumisel Lepingu sõlmimisest vaadatakse makstava dotatsiooni suurus üle ning Kasutusse andja määrab uue dotatsiooni lähtuvalt Kasutaja poolt esitatud majandusaruandest";
2.3. lisada punkt 5.1.8 sõnastuses "Teostama kasutusse antud seadmete hooldust. Seadmete kasutuskõlbmatuks muutumisel vahetama omal kulul seadmed välja uute vastu.";
2.4. lisada punkt 5.1.9 sõnastuses " Kasutama Ruume avaliku käimla teenuse pakkumiseks ning tagama käimla lahtioleku iga päev 8.00 - 20.00";
2.5. lisada punkt 5.1.10 sõnastuses "Esitama Kasutusse andjale iga aasta 01. juuniks majandustegevuse aruande".
3. Volitada punktis üks nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 24. mail 2006. a.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Vabaduse pst 4 mitteeluruumide tasuta kasutamise lepingu sõlmimine " juurde
- Füüsilisest isikust ettevõtja Ivar Veskimäe kasutas Vabaduse pst 4 mitteeluruume ruumide tasuta kasutamise lepingu alusel alates 17.04.2001. a. tähtajaga viis aastat avaliku käimla teenuse pakkumiseks.
Vastavalt sõlmitud lepingule on Tartu linn tasunud igakuuliselt alates lepingu sõlmimise ajast dotatsiooni Ivar Veskimäele avaliku käimla teenuse osutamise eest.2001 kuni 2004 oli dotatsiooni suuruseks 2000 krooni kuus, alates 2004 aastast 6000 krooni kuus.
Ivar Veskimäe on esitanud linnale oma eelmise aasta majandusaasta aruande taotluse sõlmida uus tasuta kasutamise leping Vabaduse pst 4 ruumidele dotatsiooni suurusega 12000 krooni kuus. 2004 aastal määratud dotatsiooni suurus ei võimalda enam kasutajal majandada ja lähtuvalt tema majandustegevuse aruandest on tekkinud puudujääk 70 000 krooni.
Teiste isikute huvi avaliku käimla teenuse osutamiseks puudub. Samas on sellise teenuse osutamine oluline ja vajalik lähtuvalt avalikust huvist. Tegemist on ainukese avaliku käimlaga Tartu linnas.
Linnavarade osakond toetab Ivar Veskimäe taotlust. Võrreldes 2004. aastaga on oluliselt kasvanud vee, elektri kui ka teiste kommunaalteenuste hind. Hoonet köetakse elektriga, mis omakorda tingib ka suured kulutused elektrienergiale. Lisaks sellele on suurenenud kulud personalile, sest tõusnud on nii miinimumpalk kui ka sellest lähtuvad maksud.
Vabaduse pst 4 asub avalik käimla, mille kasutusse andmine pole just atraktiivne, kuna see pole kasumit tootev ettevõtmine. Enne Ivar Veskimäed osutas Vabaduse pst 4 ruumides avaliku tualeti teenust OÜ Hoolero, kellega sõlmiti 1997 aastal leping ruumide rentimiseks ja teenuse osutamiseks kümneks aastaks. OÜ Hoolero suutis teenust osutada 4 aastat ja soovis lepingut lõpetada ennetähtaegselt. Olenemata sellest, et linn üürnikult üüri ei võtnud ja tasus ca 60% üürniku vee ja elektrikuludest, jäi üürnik oma tegevusega kahjumisse ning loobus teenuse osutamisest.
2001. aastal korraldati enampakkumine Vabaduse pst 4 ruumide üürile andmiseks, mis nurjus osavõtjate puudumise tõttu. Läbirääkimiste tulemusena nõustus FIE Ivar Veskimäe Vabaduse pst 4 ruumid üürile võtma ja seal avaliku käimla teenust osutama linna poolt makstava kompensatsiooni abil. Selle aja jooksul on Ivar Veskimäe ka avaliku tualeti teenust osutanud ja pretensioone tema teenuse kohta ei ole esinenud.
Samas on linna seisukohast oluline, et nimetatud asutus toimiks ja oleks linnakodanikele kui ka linnakülalistele kasutatav, puhas ja normaalsel tasemel. Ivar Veskimäe aruandest nähtub, et 2005 aastal külastas Vabaduse pst 4 käimlat ca 10 000 inimest. Külastatavus on kõige suurem suvekuudel, kui Tartu linnas viibib rohkesti turiste( ca 1000 - 1500 külastajat kuus).
Lähtuvalt FIE Ivar Veskimäe poolt esitatud taotlusest ning majandustegevuse aruandest ning arvestades kommunaalteenuste, riiklike maksude ja hoonega seotud kulude suurenemist, teeb linnavarade osakond ettepaneku sõlmida FIE Ivar Veskimäega ruumide ja seadmete tasuta kasutamise leping ja määrata igakuulise dotatsiooni suuruseks alates 01 juunist 2006 12 000 krooni kuus. 2006 aasta eelarves on Vabaduse pst 4 avaliku käimla teenuse dotatsiooniks planeeritud 6000.- krooni kuus. Kui dotatsioon suureneb alates 01 juunist 12000 kroonini kuus, on eelarves puudu 7x 6000.- krooni so 42 000.- krooni, mis tuleks linnavarade osakonnale eraldada reservfondist.
Vastavalt linnavara eeskirjale otsustab ruumide tasuta kasutamise lepingu sõlmimise linnavalitsus. Õiendile lisame ka Ivar Veskimäe majandustegevuse aruande.
Vastuvõetud akt saata LVO 1 eks;
Koostas: Eva Lääne