| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
16. mai 2006. a. nr LV-K-0836 |
| Roosi 91 ruumide üürile andmine | |
Vastavalt Tartu Raadi Lennujaam AS varajaotusplaanile anti Roosi 91 hooned 1. augustil 2005. a üle Tartu linna omandisse. Seoses Jaama tänava renoveerimisega soovib OÜ Balte Ehitustööd üürida ehitusjäätmete ajutiseks paigutamiseks ja käitlemiseks Roosi 91 asuvat vaba hoonet. OÜ Balte Ehitustööd korrastab hoone ümbruse ja kindlustab selle korrashoiu.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5 , § 11 lg 1 p 4, lg 2 ja lg 5 ning arvestades OÜ Balte Ehitustööd taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida OÜga Balte Ehitustööd äriruumi üürileping Roosi 91 (ehitisregistri kood120275916) ruumidele üldpindalaga 378 m² tähtaega määramata, üüriga 1000 (üks tuhat) krooni kuus.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, millest jätta välja punktid 5.1.7 ; 5.1.8 ja 7.7 ja muutes ning lisades alljärgnevad punktid:
2.1. muuta punkti 2.1 uues sõnastuses "Üürile andja annab ja Üürnik võtab üürile Tartus, Roosi 91 asuva hoone üldpinnaga 378 m2 ja hoonet ümbritseva territooriumi üldpinnaga 9400 m2 (edaspidi Äriruum) vastavalt käesoleva Lepingu Lisas 2 toodud ruumide ja territooriumi plaanile";
2.2. lisada punkt 5.1.9 sõnastuses "kindlustama, et Üürniku poolt kasutatavale territooriumile ei ladustataks kolmandate isikute poolt prügi, sh kasutatud autorehve. Prügi ladustamise korral Üürniku poolt kasutatavale territooriumile kohustub Üürnik omal kulul korraldama prügiveo, sh autokummide utiliseerimise";
2.3 lisada punkt 5.1.10 sõnastuses " Lepingu lõppedes andma Üürile andjale tagasi tema kasutuses olnud territooriumi heakorrastatult".
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 24. mail 2006. a.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Roosi 91 ruumide üürile andmine " juurde
- Seoses AS Tartu Raadi Lennujaam likvideerimisega tulid Tartu linna omandisse aktsiaseltsi varad, mis asusid Tartu linna haldusterritooriumil. Üleantava vara hulka kuulusid ka Roosi 91 krundil asuvad hooned, sh ehitis registrikoodiga 120275916.
OÜ Balte Ehitustööd, kes rekonstrueerib allhanke korras Tartus Jaama tänavat, soovib üürida teeehituse jäätmete ajutiseks paigutamiseks ja käitlemiseks Roosi 91 asuvat vaba hoonet. Hoone juurde kuuluvale betoneeritud platsile viiakse teeehituselt tulev vana asfaltkate, mis purustatakse ja kasutatakse uuesti täitematerjalina. Roosi tn hoone sobib seetõttu, et asub lähedal rekonstrueeritavale tänavale. OÜ Balte Ehitustööd soovib hoonet ja selle ümbrusesse jäävat betoonplatsi üürida kuni teede ehitusperioodi lõpuni so. käesoleva aasta oktoobrikuuni.
Täna on hoone ümbrus halvas korras. OÜ Balte Ehitustööd korrastab hoone ümbruse ja kindlustab selle korrashoiu lepingu kestel. Linnavarade osakond teeb ettepaneku sõlmida määramata tähtajaga äriruumi kasutamise leping. Lepingu sõlmimine on põhjendatud avaliku huviga, kuna tagatakse teatud piirkonna heakord.
Kuna Roosi 91 maaala on suur ja asub linna ääres, toimub täna seal suures osas isetegevus. Vabasid maa-alasid kasutatakse pinnase, ehitusjäätmete, ehitusmaterjali ladustamiseks, aga ka lihtsalt prügi ladustamise kohana. Seetõttu on mõtekas anda hoone koos selle juurde kuuluva territooriumiga kasutusse lepingu alusel, mis paneb kasutajale lepinguga teatud kohustused (korrashoiu kohustus, territooriumi vabastamise kohustus jne) ja annab ka linnale kindluse, et meil on kindel lepingupartner, kellega on võimalik suhelda, nõuda lepingu kohustuste täitmist ja vajadusel ka leping lõpetada.
Tõenäoliselt koostatakse aastatel 2007-2008 LPMKO poolt Roosi 91 maa-alale detailplaneering, kus täpsustatakse maa-ala sihtotstarbed, juurdepääsuteed, hoonestusalad jne. Peale nimetatud detailplaneeringu koostamist on võimalik määratleda edasised tegevused Roosi 91 krundiga.
Kuna hoone kasutusse andmisega OÜ-le Balte Ehitustööd kaasneb üürniku kohustus heakorrastada hoonet ümbritsev territoorium, hoone, mis antakse kasutusse, on väga halvas seisukorras, puudub turuhind väheväärtuslikule varale (sisuliselt võsastunud betoonplats) ja kasutusse andmine toimub avalikes huvides, siis võiks üür olla sümboolne nt 1000.- krooni kuus.
Koostas: Eva Lääne
tel 7361 175
Õiendile lisame OÜ Balte Ehitustööd taotluse ning hoone ja territooriumi skeemi