| TARTU LINNAVALITSUS | |
| KORRALDUS | |
| Tartu |
15. märts 2006. a. nr LV-K-0442 |
| Gildi 3 äriruumide üürile andmine | |
Markii OÜ, kes kasutab Gildi 3 keldriruume 27.07.2001. a sõlmitud mitteeluruumide rendilepingu nr 3864 alusel tähtajaga kuni 25.juulini 2006, soovib jätkata ruumide kasutamist. Markii OÜ soovib Gildi 3 keldripinnal teha ulatuslikke investeeringuid, mistõttu taotleb uue üürilepingu sõlmimist juba käesoleval hetkel.
Isikule, kes soovib jätkata sama linnavara kasutamist, võib anda ruumid kasutusse arvestades lepingujärgsete kohustuste täitmist, linnavara vajalikkust linna enda ülesannete täitmiseks ja üürileandmise otstarbekust olemasolevas turusituatsioonis, teiste isikute huvi selle linnavara kasutamise vastu. Markii OÜ on lepingujärgseid kohustusi täitnud korrektselt. Ruumid pole vajalikud linna enda ülesannete täitmiseks. Teised isikud pole ruumide üürimise vastu huvi tundnud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 10 lg 1 p 1, lg 2 p 3, lg 5, § 11 lg 1 p 6, lg 3, lg 4 ja lg 5 ning arvestades Markii OÜ taotlust, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Sõlmida Markii OÜga äriruumi üürileping Gildi 3 keldrikorruse ruumidele üldpindalaga 94,3 m² viieks aastaks, üüriga 36 kr/m² kuus, kasutamiseks hoonesse sobival otstarbel.
2. Lepingu sõlmimisel võtta aluseks Tartu Linnavalitsuse 9. novembri 2004. a istungi protokolliga nr 72 kinnitatud äriruumi üürilepingu tüüpvorm, muutes seda alljärgnevalt
2.1 muuta punkti 5.1.1 uues sõnastuses "Kandma Äriruumi kasutusloa saamiseks või muutmiseks vajalikud kulud. Kasutusloa saamine või hilisem kasutusotstarbe muutmine on võimalik üksnes kõikde Gildi 3 omanike kirjalikul nõusolekul. Kasutusloa väljastamise või hilisema kasutusotstarbe muutmise organiseerib ja kannab kõik sellega kaasnevad kulutused Üürnik, kusjuures Üürnik tasub Üüri ka siis, kui ta ei saa Äriruumi kasutada vastava kasutusloa puudumise tõttu".
2.2 lisada punkt 5.1.9 sõnastuses " Enne Äriruumis teostatavate ehitustöödega alustamist võtab Üürnik kõigilt Gildi 3 korteriomanikelt kirjaliku nõusoleku ehitusprojektile, mis esitatakse ehitusloa taotlmiseks. Ehitustööde teostamine Äriruumis on võimalik üksnes kõigi Gildi 3 korteriomanike kirjalikul nõusolekul"
3. Volitada punktis 1 nimetatud lepingut sõlmima linnavarade osakonna juhataja Kunnar Jürgenson.
4. Korraldus jõustub 19. aprillil 2006. a.
| Linnapea | |
| Linnasekretär |
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Gildi 3 äriruumide üürile andmine " juurde
- Markii OÜ, kes kasutab Gildi 3 keldriruume 27.07.2001. a sõlmitud mitteeluruumide rendilepingu nr 3864 alusel tähtajaga kuni 25.juulini 2006 reklaamibüroo kontorina, soovib jätkata ruumide kasutamist. Markii OÜ soovib Gildi 3 keldripinnal teha ulatuslikke investeeringuid ja avada seal toitlustuskoht. Lähtuvalt sellest, et saada kindlustunnet tehtavate investeeringute suhtes, taotleb OÜ Markii uue üürilepingu sõlmimist juba käesoleval hetkel.
Isikule, kes soovib jätkata sama linnavara kasutamist, võib anda ruumid kasutusse arvestades lepingujärgsete kohustuste täitmist, linnavara vajalikkust linna enda ülesannete täitmiseks ja üürileandmise otstarbekust olemasolevas turusituatsioonis, teiste isikute huvi selle linnavara kasutamise vastu. Markii OÜ on lepingujärgseid kohustusi täitnud korrektselt. Ruumid pole vajalikud linna enda ülesannete täitmiseks. Teised isikud pole ruumide üürimise vastu huvi tundnud.
Hetkel kasutab OÜ Markii Gildi 3 ruume kontorina. Ruumidele pole väljastatud kasutusluba, kuna senine kasutusotstarve ei vaja seda.Juhul kui üürnik soovib muuta hoone kasutusotstarvet, tuleb selleks võtta kõigi korteriomanike nõusolek (kokku on hoones 13 korteriomandit). Samuti tuleb võtta korteriomanike nõusolek ehitusprojektile, et vältida hilisemaid vaidlusi. Gildi 3 hoone asub muinsuskaitsepiirkonnas. Toitlustuskohale on esitatud teatud nõuded (ventilatsioon, invanõuded) ja võib selguda, et muinsuskaitse ei nõustu üürniku poolt soovitud ehituslahendustega või lähevad ehituslahendused üürniku jaoks liiga kalliks. Sellisel juhul jätab üürnik ruumidesse oma kontori.
OÜ Markii tasub tänasel päeval üüri 36 kr/m2. Tegemist on keldripinnaga. Samas piirkonnas on üüri suurused: Gildi ,3 II korrus AS Maaleht 50 kr/m2, Ülikooli 21, I korrus SA Kultuurileht 53 krooni/ m2, Apsat OÜ 44 kr/m2.
Vastuvõetud akt saata LVO 1 eks;
Õiendile lisame OÜ Markii taotluse ja ruumide plaanid
Koostas .Eva Lääne
tel 7361 175