Õigusakti eelnõu: Projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0602
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 10.04.2006
Koostaja: Signe Peipman
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Projekteerimistingimuste määramine
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0602 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-06-158
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Aardla 27
    Maakasutuse sihtotstarve: tootmishoonete maa 65%, ärimaa 35%
    Krundi pindala: 13826 m²
    Kavandatav ehitustegevus: garaaži ja laohoone püstitamine
    Taotleja nimi: Lumira Varahaldus OÜ
    aadress: Aardla 27, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 27.03.2006 nr PTH-06-158
    Kehtestatud planeering: Aardla 27 krundi ja lähiala DP (1999)
    Asendiplaani eskiis.
    Eesti Raudtee nõusolek.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2.
      2. Hoonete arv krundil: 2.
      3. Hoone ehitusalune pindala: detailplaneeringu pos.6 + pos.8 + pos.14 pindalad. Hoonestusala määramisel tuleb tagada detailplaneeringuga antud parkimiskohtade arv krundil ning kavandatud juurdepääsud.
      4. Rajatava hoone kaugus naaberhoonetest: 15m.
      5. Ehitiste arv krundil: 2.
      6. Arhitektuur: kaasaegne, piirkonna ehituskvaliteeti parandav.
      7. Ehitise kasutamise otstarve: garaaž ja laohoone.
      8. Korruste arv: 1-2.
      9. Lubatud suurim kõrgus: 8,5m maapinnast.
      10. Katus: vaba.
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale. Soovitavalt mitte kasutada seinamaterjalina profiilplekki ja imiteerivaid materjale.
      12. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      13. Teed, platsid ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      14. Piirded: lvastavalt detailplaneeringule.
      15. Haljastus: vastavalt detailplaneeringule.
      16. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkruntide Eesti Raudtee (Aardla 33A), Aardla 27A ja Aardla 27B omanikud; Aardla 27 võimalikud kaasomanikud.
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 27.03.2006 nr PTH-06-158
      2. Väljavõte detailplaneeringu joonisest => ehitusala skeem


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-163
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Alasi 26
    Ehitisregistri kood: 104032565
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 871 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus teise korruse väljaehitamisega
    Taotleja nimi: Kaja Karoles
    aadress: Alasi 26, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 27.03.2006 nr PTH-06-163
    Eskiisjoonised.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2.
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil).
      3. Hoonete arv krundil: üks põhihoone ja üks abihoone.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: kuni 2, teise korruse ehitusalune pindala kuni 70% hoone esimese korruse ehitusalusest pindalast.
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      8. Soklijoone kõrgus: olemasolev.
      9. Räästajoone kõrgus: mitte kõrgem kui hoone põhimahul; lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      10. Katus: valdavalt viilkatus, lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      11. Katusekalle: 0° või 35-55°.
      12. Katusekatte materjal: plekk, kivi jmt (kiviimitatsiooniga plekki pole soovitav kasutada). Võimalikud tasakatusega osad on soovitav lahendada osaliselt katuseterrassina.
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale pole soovitav kasutada.
      14. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      15. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      16. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      17. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse, soovitavalt puitaed kõrgusega 1,2-1,4m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      18. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      19. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      20. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Võimalikud Alasi 26 kaasomanikud.
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 27.03.2006 nr PTH-06-163
      2. Ehitusala skeem


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-165
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Aiaääre 3
    Ehitisregistri kood: 104018540
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 664 m²
    Kavandatav ehitustegevus: aiamaja laiendus katuskalde tõstmisega
    Taotleja nimi: Aime Kalpus
    aadress: Kasteheina 9, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-165
    Kehtestatud planeering: Vana-Ihaste ÜP (1999)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: olemasolev.
      2. Krundi täisehitus: olemasolev.
      3. Hoonete arv krundil: üks põhihoone ja üks kõrvalhoone.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: aiamaja.
      5. Arhitektuur: heatasemeline, olemasolevat hoonet toetav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: 1.
      7. Lubatud suurim kõrgus: 8m soklijoonest.
      8. Soklijoone kõrgus: olemasolev.
      9. Räästajoone kõrgus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      10. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      11. Katusekalle: 0-45°.
      12. Katusekatte materjal: plekk, jmt
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale mitte kasutada.
      14. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      15. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      16. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      17. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonda, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,4m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      18. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      19. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      20. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised; hoone lammutamise puhul omandiõigust tõendav dokument.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      3. Naaberkrundi Aiaääre 1 omanikud.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-165


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-166
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Nõmme 21
    Ehitisregistri kood: 104025267
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 446 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus
    Taotleja nimi: Vladimir Kalbin
    aadress: Nõmme 21, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-166
    Eskiisjoonised.
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: olemasolev.
      2. Krundi täisehitus: olemasolev.
      3. Hoonete arv krundil: 1.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, hoone arhitektoonikat toetav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      6. Korruste arv: 2.
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      8. Soklijoone kõrgus: olemasolev.
      9. Räästajoone kõrgus: ühtlustada olemasolevaga.
      10. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      11. Katusekalle: 0-20°.
      12. Katusekatte materjal: plekk, kivi jmt (kiviimitatsiooniga plekki pole soovitav kasutada). Võimalikud tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassina.
      13. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale pole soovitav kasutada.
      14. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      15. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      16. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      17. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse ning hoone arhitektuursete detailidega, soovitavalt kõrgusega 1,2-1,4m. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      18. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      19. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      20. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Nõmme 19 omanikud; võimalikud Nõmme 21 kaasomanikud.
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 30.03.2006 nr PTH-06-166


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-167
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Tähe 116D
    Ehitisregistri kood: 104018132
    Maakasutuse sihtotstarve: tootmishoonete maa
    Krundi pindala: 19 680 m²
    Kavandatav ehitustegevus: tootmishoone laiendus
    Taotleja nimi: Lasita AS
    aadress: Tähe 116, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 03.04.2006 nr PTH-06-167
    Kehtestatud planeering: Ropka tööstussõlme II ehitusjärjekorra gen.plaan (1979)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2.
      2. Krundi täisehitus: kuni 30% (arvutus näidata asendiplaanil).
      3. Hoonete arv krundil: 5.
      4. Ehitise kasutamise otstarve: tootmishoone.
      5. Arhitektuur: kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: olemasolev.
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      8. Soklijoone kõrgus: olemasolev.
      9. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      10. Katusekalle: sobitada olemasolevaga.
      11. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel.
      12. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      13. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada joonistega, sobilikuna piirkonda. Lagunenud metall-plangu asemele rajada soovitavalt läbipaistev ja kaasaegse lahendusega piirdeaed.
      15. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil. Kavandada krundile keskkondlikku ruumi loovat kõrghaljastust (täiskasvanud puude võrade laius) 5-10% ulatuses krundi pindalast.
      16. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Vähendada sõidetava kattega osa krundist ning rajada kompaktseid haljastusega osi.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranormidele, vajadusel invanormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Ringtee 12 omanikud, kui hoone laieneb naaberkrundile lähemale kui pool piiripoolse ehitise osa seina kõrgusest; Tähe 116D kaasomanikud.
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 03.04.2006 nr PTH-06-167
      2. Ehitusala skeem


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-171
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Metshaldja 42
    Ehitisregistri kood: 104018225
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 1500 m²
    Kavandatav ehitustegevus: aiamaja laiendus üksikelamuks
    Taotleja nimi: Terje Heido-Rosenberg
    aadress: Mõisavahe 20-9, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 5.04.2006 nr PTH-06-171
    Vana-Ihaste ÜP (1999)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehituskeeluala: krundi piirist 4 m, Metshaldja tn poolsest
        krundipiirist 10 m.
      2. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil).
      3. Hoonete arv krundil: kuni 2.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne, piirkonna elukeskkonda toetav. Vältida tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      5. Korruste arv: kuni 2.
      6. Lubatud suurim kõrgus: 8 m planeeritavast maapinnast.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekate: Imiteerivaid materjalid pole soovitavad.
      9. Välisviimistlus: kasutada ajas kestavaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjalid pole soovitavad.
      10. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      11. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      12. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      13. Piirded: lahendada joonistega kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Järgida ühtset piirdeaia joont naaberkruntidega.
      14. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus.
      15. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud alad.
      16. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja „Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitus- projektile“, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooni- ministri määrusega nr.70 sh müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest ja olemasoleva hoone ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Metshaldja 44 omanikud; võimalikud kaasomanikud.
      3. Lõuna-Eesti Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 5.04.2006 nr PTH-06-171


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-031
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Tammetõru 5
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 767 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu püstitamine
    Taotleja nimi: Peeter Mänd
    aadress: Piiri küla
    , Kalmuse talu,
    Hummuli vald, VALGAMAA
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 20.01.2006 nr PTH-06-031
    Kehtestatud planeering: Tammetõru tn hoonestuse eskiis (1991)
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Suurim ehitusalune pindala: kuni 30% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: üks põhihoone ja üks kõrvalhoone.
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne, piirkonna olemasoleva elukvaliteeti parandav. Hoone peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: 1 - 2.
      6. Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m planeeritud maapinnast
      7. Soklijoone kõrgus: 0,4 - 0,6 m planeeritud maapinnast
      8. Katuse tüüp ja kalle: viilkatus, kaldega 15-45°; võimalik ka osaliselt tasakatusega lahendus. Teise korruse pindala kuni 70% esimese korruse ehitusalusest pindalast.
      9. Harjajoon: paralleelselt Tammetõru tänavaga.
      10. Katusekatte materjal: vaba, mitte kasutada imiteerivaid materjale.
      11. Välisviimistlus: vaba, kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, krohv, kivi. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel. Imiteerivaid materjale mitte kasutada.
      12. Avatäited: eelistatult puit. Katusekorruse valgustamiseks on võimalik kasutada katuseaknaid.
      13. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      14. Teed, platsid ja juurdepääsud: lahendus anda asendiplaanil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      15. Piirded: lahendada projektiga sobilikuna piirkonna miljöösse, kõrgusega 1,2 - 1,6 m.
      16. Haljastus: põhimõtteline lahendus näidata asendiplaanil. Soovitavalt planeerida kõrghaljastust ja/või kombineeritud mürakaitsevalli koos müraekraaniga krundi raudtee poolsele küljele võimaliku müra ja vibratsiooni summutamiseks.
      17. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranõuetele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte hoonestuse eskiisist.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Tammetõru 7 omanikud.
      3. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 216) võimaliku kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 20.01.2006 nr PTH-06-031
      2. Ehitusala plaan


    Õiend
    Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Projekteerimistingimuste määramine " juurde



    Garaaž-laohoone püstitatakse pildil nähtavate, tänaseks lammutatud abihoonete alale.