EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
02. märts 2006. a. nr LV-K-0364 |
| Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 24 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 13 lg 4 ja arvestades Tartu Linnavolikogu 06. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kehtestada Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneering vastavalt lisale.
2. Korraldus jõustub 08. märtsist 2006. a.
3. Käesoleva korralduse vaidlustamiseks on igal isikul õigus ühe kuu jooksul, arvates päevast, millal isik sai teada või pidi teada saama detailplaneeringu kehtestamisest, pöörduda Tartu Halduskohtusse, kui ta leiab, et see korraldus on vastuolus seaduse või muu õigusaktiga või selle korraldusega on rikutud tema õigusi või piiratud tema vabadusi.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine " juurde
Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneeringu koostamine algatati 05.02.2004 korraldusega nr 258. Planeeringu koostamise algajaks oli Veterinaar- ja toidulabaratooriumi direktor Olev Peetsu. Planeering on koostatud Arhitektruuribüroo 4A OÜ poolt.
Planeeritav krunt pindalaga 1760 m² paikneb Tähtvere linnaosas. Detailplaneeringu eesmärgiks on olemasolevale hoonele juurdeehitise rajamiseks ehitusõiguse määramine ja parkimise lahendamine. Krundil asub kolmekorruseline laborihoone. Hoone 2. ja 3. korrusel asuvad alarõhu laborid. Planeeritav ala ei kuulu Tähtvere linnaehituslikku kaitsealasse ega arheoloogilise kaitsevööndi piiridesse.
Planeeringu avalik väljapanek toimus 2. augustist kuni 15. augustini. Väljapaneku jooksul laekus üks vastuväidetega kiri (10.08.2005) Fr. R. Kreutzwaldi 30A omanikelt. Tartu Linnavalitsus võttis 23.08.2005. a korraldusega nr 1285 seisukohad avalikul väljapanekul laekunud ettepanekute osas.
Avalik arutelu toimus 06.09.2005. a, mille käigus jõudsid planeeringust huvitatud isikud ja planeeringu vaidlustajad kokkuleppele vaid ühes vaidlusküsimuses, mis puudutas parkimiskohtade vähesust planeeritaval krundil. Ülejäänud neljas vaidlusküsimuses kokkulepet ei saavutatud. Avaliku arutelu tulemusel otsustati, et vastavalt planeerimisseadusele võivad Fr. R. Kreutzwaldi 30A omanikud loobuda oma vastuväidetest, teatades sellest Tartu Linnavalitsusele hiljemalt kahe nädala jooksul planeeringu avaliku arutelu päevast arvates. Eelnevast tulenevalt otsustati, et kui nimetatut ei ole tehtud 13. septembriks 2005. a, esitab linnavalitsus planeeringu koos informatsiooniga arvestamata jäänud ettepanekute kohta maavanemale riikliku järelevalve teostamiseks. Planeeringu vaidlustajad ei loobunud eelnimetatud tähtajaks oma vastuväidetest. Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi valdaja Veterinaar- ja Toidulaboratoorium esitas 06.09.2005. a vastukirja nr 1-21.1/188-1, milles selgitas planeeringu vaidlustajate ettepanekute juriidilist põhjendamatust. Kuna Fr. R. Kreutzwaldi 30A omanikud ei loobunud oma vastuväidetest ja planeeringu tellija ei nõustunud linnavalitsuse seisukohtadega, esitas linnavalitsus planeeringu 07.10.2005 maavanemale järelevalve teostamiseks. 04.11.2005 toimunud ärakuulamisel maavalitsuses saavutati põhimõtteline kokkulepe hoonete 8 m vahekauguse osas, hoone kõrguse ja muude tõstatatud küsimuste suhtes toimus teine ära kuulamine 08.11.2005. 08.11.2005 arutelul jõuti kokkuleppele, et kavandatav hoone paigutatakse olemasolevast elamust 8 m kaugusele ning neljas korrus ulatub 4,5 m tagasiastega olemasoleva laborihoone räästa kõrguseni. Aktsepteeriti ka võimalust ridaelamupoolselt krundipiirilt 45 kraadise vaatnurga sisse jäävasse varjatud mõttelisse kuni olemasoleva laborihoone katuseharja kõrguseni ulatuvasse avatud ruumimahtu vajaduse korral tehnoseadmete paigaldamise võimalust. Vastuväite esitajad taandusid teistet tõstatatud vaidlusküsimustest, kuna järelevalve käigus jõuti rahuldava tulemuseni põhiküsimuseks olnud kavandatava hoone kauguse ja kõrguse osas.
Planeeringulahendust korrigeeriti vastavalt järelevalve tulemustele.
28.02.2006 kirjaga nr 2.1-6/349 andis maavanem planeeringule heakskiidu ja tegi ettepaneku see kehtestada.
Koostas: Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
Korralduse kaks tõestatud koopiat saata LPMKO-sse.
Fr. R. Kreutzwaldi 30 krundi ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine