Õigusakti eelnõu: Projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0343
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 18.02.2006
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Karin Raid
Õigusakt: Projekteerimistingimuste määramine
EELNÕU




Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0343 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-06-050
    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Õnne 28
    Ehitisregistri kood: 104015579
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 312 m²
    Kavandatav ehitustegevus: kuni kahe korteriga elamu laiendus ja ümberehitus
    Taotleja nimi: Clausus OÜ
    aadress: Võru 87, 50111 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 1.02.2006 nr PTH-06-050
    Muud projektid: Inventariseerimisjoonised
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 32% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Ehitise kasutamise otstarve: kuni kahe korteriga elamu
      4. Hoonete arv krundil: 1
      5. Arhitektuur: Arhitektuursete detailide (trepid, trepikäsipuud, piirded, väravad, varikatused, luugid, välisuksed jmt.) lisamisel tuleb hoida hoone ehitusaegset stiili ja järgida hoone kui terviku lahendust.
      6. Korruste arv: 1 - 2
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev.
      8. Katuse tüüp ja kalle: lahendada hoone tervikut silmas pidades, kalle analoogselt olemasolevaga .
      9. Katusekorruse valgustamiseks kasutada katuseaknaid.
      10. Katusekatte materjal: valtsplekk, Katusekatte väljavahetamisel tuleb järgida hoone kui terviku lahendust.
      11. Välisviimistlus: hoone välisviimistluse väljavahetamisel tuleb järgida hoone ehitusaegset tava ja materjali: lai värvitud puitlaudis. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega värvikataloogi alusel.
      12. Avatäited: välisavatäidete vahetamisel või vajadusel lisamisel peab järgima hoonete allesjäävate ehitusaegsete avatäidete asukohta, suurust, konstruktsiooni ja materjali. Võimalusel tuleb säilinud avatäited restaureerida. Plastraamidega avatäited pole lubatud.
      13. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      14. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      15. Piirded: lahendada projektiga sobilikuna piirkonna miljöösse. Krundi tänavapoolseks piirdeks peab olema puidust vertikaalselt paigaldatud lippidega aed ja kruntide vaheliseks piirdeks võib olla kas võrk- või lippaed. Projekti koosseisus tuleb anda nii piirete kui väravate joonis.
      16. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      17. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil (ühe korteri kohta üks parkimiskoht)
      18. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      19. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Kultuuriväärtuste teenistus (Küüni 5 III k tuba 322).
      3. Kaasomanikud.
      4. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). .
      5. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 1.02.2006 nr PTH-06-050
      2. Ehitusala skeem



PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-051
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Nooruse 9
    Ehitisregistri kood: 104039371
    Maakasutuse sihtotstarve: ühiskondlike hoonete maa
    Krundi pindala: 14428 m²
    Kavandatav ehitustegevus: katuse juurdeehitus ventilatsiooni seadmetele
    Taotleja nimi: Tartu Ülikool
    aadress: Ülikooli 18, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 3.02.2006 nr PTH-06-051
    Kehtestatud detailplaneering: "Ravila, Nooruse ja Sanatooriumi tänava ning Viljandi mnt piirneva ala detailplaneering" 18.10.2001 nr 433
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Suurim laienduse ehitusalune pindala: max 100 m²
      3. Asukoht katusel: soovitavalt peab jääma ehitatav maht hoone ristiteljel (vt. Lisa 2. Ehitusala joonis)
      4. Arhitektuur: kaasaegne, kõrgetasemeline.
      5. Lubatud suurim kõrgus: ei tohi ületada detailplaneeringus lubatut, so kogu hoone kõrgus 20 m, ehitise kõrgus katusepinnast max 2,5 m;
      6. Katuse väljaehitise välisviimistlus: krohv jms; sobitada olemasoleva hoonega; mitte kasutada imiteerivaid materjale ja fassaadiplekki.
      7. Katus, katusekalle: plekk jms.; katusekalle lame, kald.
      8. Vahetatavad aknad peavad olema analoogsed olemasolevatele. Soovitavalt puitaknad.
      9. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      10. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      11. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18lg4p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Joonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust.
    7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 3.02.2006 nr PTH-06-051
      2. Krundi plaan => ehitusala joonis
      3. Väljavõte detailplaneeringu põhijoonisest


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-058
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Ringtee 4
    Ehitisregistri kood: 104017306
    Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa
    Krundi pindala: 8293 m²
    Kavandatav ehitustegevus: büroohoone laiendus ja ümberehitus
    Taotleja nimi: Meelis Rohtmaa
    aadress: Ringtee 4, 51013 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-058
    Kehtestatud planeering: Ropka tööstussõlme II ehitusjärjekorra genaraalplaani skeem 1979/80
    Muud projektid: Eskiisjoonised
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 30% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: olemasolev
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      5. Korruste arv: 1 - 2
      6. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekatte materjal: kvaliteetmaterjalid.
      9. Välisviimistlus: ühtlustada olemasolevaga, vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega või värvikirjeldustega. Mitte kasutada imiteerivaid materjale.
      10. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      11. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      12. Piirded: lahendada projektiga, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      13. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      14. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      15. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      3. Tartu Tervisekaitsetalitus (tel 744 7404 Põllu 1a II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-058
      2. Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-055
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Leevikese 11
    Ehitisregistri kood: 104043773
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 878 m²
    Kavandatav ehitustegevus: teise korruse ehitus
    Taotleja nimi: Einar Ilves
    aadress: Leevikese 13, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-055
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Hoonete arv krundil: olemasolev
      3. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu
      4. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi.
      5. Korruste arv: kuni 2
      6. Lubatud suurim kõrgus: min 0,5m madalam olemasoleva elamu harja kõrgusest.
      7. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      8. Katusekalle: viilkatus; hea lahenduse puhul võimalikud teised variandid.
      9. Katusekatte materjal: plekk, kivi jmt (soovitavalt mitte kasutada kiviimitatsiooniga plekki ). Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena.
      10. Välisviimistlus: puitlaudis, krohv. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega või värvikirjeldustega. Imiteerivaid materjale mitte kasutada.
      11. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      12. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      13. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada projektiga kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      15. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      16. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Leevikese 13 omanikud; kaasomanikud.
      3. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-055
      2. Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-056
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Riia 163
    Ehitisregistri kood: eramu - 104016031, kuur - 104016032
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 842 m²
    Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus ja ümberehitus
    Taotleja nimi: Margus Gross
    aadress: Riia 163, 50411 TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-056
    Muud projektid: inventariseerimisjoonised
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: olemasolev
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 kõrvalhoone
      4. Ehitise kasutamise otstarve: üksikelamu
      5. Arhitektuur: kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: 1 - 2
      7. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, laiendusel kuni 4,2 m maapinnast.
      8. Katuse tüüp ja kalle: olemasolev, laiendusel sobitada kokku olemasoleva elamuga, lahendades hoone tervikut silmas pidades.
      9. Räästajoon: sobitada olemasolevaga
      10. Katusekatte materjal: kvaliteetmaterjalid - plekk, kivi jmt (soovitavalt mitte kasutada kiviimitatsiooniga plekki).
      11. Välisviimistlus: Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega või värvikirjeldustega. Imiteerivaid materjale mitte kasutada.
      12. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      13. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      14. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      15. Piirded: lahendada projektiga kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      16. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      17. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile.
    5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh väljavõte detailplaneeringust; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkrundi Riia 161 omanikud
      3. Kaasomanikud
      4. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      5. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 6.02.2006 nr PTH-06-056

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-062
Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Mäe 2
    Ehitisregistri kood: 104041805
    Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa
    Krundi pindala: 694 m²
    Kavandatav ehitustegevus: kõrvalhoone uusehitus
    Taotleja nimi: Maie Penner
    aadress: Mäe 2-2, TARTU
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:    		Projekteerimistingimuste taotlus 8.02.2006 nr PTH-06-062
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Ehitusala: vt. lisa 2
      2. Krundi täisehitus: kuni 25% (arvutus näidata asendiplaanil)
      3. Kõrvalhoone max ehitusalune pindala: 45 m²
      4. Hoonete arv krundil: kuni 2
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku.
      6. Korruste arv: 1
      7. Lubatud suurim kõrgus: kuni 4,0 m planeeritud maapinnast.
      8. Katus, katusekalle: kelpkatus, lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katusekatte materjal: plekk jmt (soovitavalt mitte kasutada kiviimitatsiooniga plekki ).
      10. Välisviimistlus: puitlaudis, krohv jmt.Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega või värvikirjeldustega. Imiteerivaid materjale mitte kasutada.
      11. Avatäited: plastikaknad pole soovitavad.
      12. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine.
      13. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid.
      14. Piirded: lahendada projektiga kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse.
      15. Haljastus: põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering näidata asendiplaanil.
      16. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa.
      17. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1).
      3. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k).
      4. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      5. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised.
      7. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
    7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)
      1. Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321).
      2. Naaberkruntide Mäe 4, Narva mnt 69 omanikud; kaasomanikud.
      3. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k).
      4. Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
    Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
    Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
    Lisad:
      1. Projekteerimistingimuste taotlus 8.02.2006 nr PTH-06-062
      2. Ehitusala skeem


Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Projekteerimistingimuste määramine " juurde






1.5 Ringtee 4 puhul on tegemist büroohoone ümberehituse ja laiendusega. Büroohoone laiendus on planeeritud Ringtee poolsele küljele. Krundil on kehtiv planeering - Ropka tööstussõlme generaalplaani skeem - 1979/80. Tingimuste koostamisel on kasutatud lähtematerjalina esitatud eskiisjooniseid. Projekteerimistingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.







Õigusakti eelnõu koostas: Margit Savisaar