EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
10. veebruar 2006. a. nr LV-K-0263 |
| Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine |
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 8 lg 4 ja lg 6 ning arvestades 09.02.2006 esitatud Sõbra 54 krundi planeerimisettepanekut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahendus koos järgmiste märkustega:
1.1. väljapääs Turu tänavale näha ette mitte laiem kui 4 m;
1.2. kahe hoone vahele kavandatud potipuud asendada valgustitega;
1.3. ette näha mõlema tasapinna parklate (maa-aluste ja -pealsete) omavaheline sidumine krundil;
1.4. Sõbra tänavale planeerida üks (Selveri parklasse juurdepääsutee joonel) sisse- ja väljasõidutee;
1.5. sisse- ja väljasõidutee kavandada piisava nähtavusega liiklusohutuse tagamiseks.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata eskiislahendust tutvustava arutelu ajaks ... märts 2006. a kell 15:00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum.
4. Korraldus jõustub 22. veebruarist 2006. a.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine " juurde
Tartu Linnavolikogu 30.06.2005 a otsusega nr 455 kinnitatud lähteülesandele vastavalt on esitatud Sõbra 54 krundi detailplaneeringu lahendus. Planeeringu tellijaks on AS Vallikraavi Kinnisvara ja koostajaks OÜ Artes Terrae.
Planeeritav ala pindalaga ca 8500 m² hõlmab Karlova linnaosas krunti Sõbra 54 ja juurdepääsu ulatuses krunti Sõbra 54T ning osa Turu tn maa-alast. Planeeritava krundi omanikeks on AS Vallikraavi Kinnisvara ja OÜ Catwees. Krundi Sõbra 54T omanikuks on OÜ Tarmeko KV.
Krundile Sõbra 54 on planeeritud kaks ärihoonet (kaardil hoone 1 ja hoone 2) ja alajaam, kasutusotstarvetega büroo- ja administratiivhooned, kaubandus- ja teenindushooned ning alajaam ja jaotusseade. Hoone 1 on ette nähtud kahe- kuni viiekorruseline, hoone 2 ühe- kuni kahekorruseline. Esimesele hoonele on ette nähtud alates kolmandast korrusest konsooli osa, mis peab olema vähemalt 5 m hoonest eenduv. Esimese hoone absoluutkõrgus on kuni 60 m (suhteline kõrgus ca 23 m), teise hoone absoluutkõrgus kuni 46 m (suhteline kõrgus ca 10 m). Katusekalle on ette nähtud 0-5 kraadi. Viimistlusmaterjalidest tuleb kasutada kestvaid ja atraktiivseid materjale; krohvi, kivi, klaasi; samuti kvaliteetset esinduslikku metallmaterjali. Sõidukite parkimine on kavandatud osaliselt hoonete soklikorrustel ja osaliselt maa peal. Krundile on kavandatud normijärgsest parkimiskohtade arvust rohkem kohti. Krundile on planeeritud sõidukitega kaks juurdepääsu Sõbra tänavalt ning üks väljapääs parempöördega Turu tänavale. Sõbra tn idapoolselt juurdepääsult pääseb hoone all olevasse parklasse. Läänepoolselt juurdepääsuteelt Sõbra tänavale välja pöörates on lubatud ainult parempööre. Planeeritud krundilt Turu tänavale pöörates on lubatud ainult parempööre. Hetkel planeeritaval krundil asuv ASi Tarmeko poolt kasutatav parkimisala on kavandatud viia Sõbra 56 krundil asuvale 142 parkimiskohaga Selveri parklasse. Normikohaselt on kauplushoonele vajalik 55 parkimiskohta. Tarmeko töötajate parkimisvajadus on ca 40 kohta. Lahendus Turu tänavale väljapääsu osas tingib ka olemasoleva bussiootepaviljoni ümbertõstmise. Vastavalt planeeringu rakendamise peatükis sätestatule finantseerib selle Sõbra 54 arendaja.
Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal tuleb korraldada eskiislahenduse tutvustamise kohta teate ilmumine ajalehes “Postimees”: "Tartu Linnavalitsus kiitis heaks Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse. Planeeritav ala pindalaga ca 8500 m² hõlmab Karlova linnaosas krunti Sõbra 54 ja juurdepääsu ulatuses krunti Sõbra 54T ning osa Turu tn maa-alast. Planeeringulahendusega kavandatakse kahe äriotstarbelise hoone rajamist. Üks hoone on ette nähtud kahe-, teine viiekorruseline (kolmas kuni viies korrus on lahendatud konsoolina). Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakond korraldab detailplaneeringu eskiislahenduse tutvustamiseks avaliku arutelu ...03.2006 kell 15:00 linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruumis.".
Koostas:
Jaana Hämarik
LPMKO planeerija
Korralduse kaks tõestatud koopiat saata LPMKO-sse.
| 
] Sõbra 54 krundi detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avaliku arutelu korraldamine