EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
08. veebruar 2024. a. nr LV-K-0146 |
| Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine |
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 39 lg 1 ja Tartu linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Tartu Linnavalitsuse 27.12.2022. a korraldus nr 1422 ning arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt 16.01.2023. a välja antud ehitusluba nr 2212271/24046 Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 57a laohoone püstitamiseks seoses muudatusprojekti ja uue ehitusloa taotluse esitamisega.
2. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusload alljärgnevalt:
2.1. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Pikk tn 7 üksikelamu lammutamiseks;
2.2. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Pikk tn 7 üksikelamu püstitamiseks;
2.3. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiiekaare tn 12 üksikelamu püstitamiseks;
2.4. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiiekaare tn 12 abihoone püstitamiseks;
2.5. Tartu maakond, Tartu linn, Rahinge küla, Hiiekaare tn 14 abihoone püstitamiseks;
2.6. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Ravila tn 57a laohoone püstitamiseks;
2.7. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Kesk tn 41 üksikelamu püstitamiseks;
2.8. Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Võru tn 108 kaugküttetorustiku ehitamiseks.
3. Korraldus jõustub ehituslubade taotlejatele teatavakstegemisest.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Ehitusloa kehtetuks tunnistamine ja ehituslubade andmine " juurde
Ehituslubade andmise kord on käesoleval ajal määratud ehitusseadustiku § 39 lg 1 sätetega.
Korralduse alapunktides 2.1.-2.2. on esitatud Pikk tn 7 üksikelamu eelprojekt 
, millega nähakse ette kinnistul paikneva amortiseerunud üksikelamu lammutamine ning uue püstitamine. Püstitatav hoone on keldrita, 2-korruseline ja viilkatusega. Hoone asub arheoloogilise kultuurkihi piirkonnas. Piirdeaia ja kanalisatsioonitorustiku rajamiseks on esitatud ehitusteatised. Projekteerimistingimused PTH-23-066 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 15.08.2023 korralduse nr 848 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 03.11.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktides 2.3.-.2.4. on esitatud Hiiekaare tn 12, Rahinge üksikelamu ja abihoone eelprojekt , millega nähakse ette keldrita, 1-korruselise ja lamekatustega üksikelamu ning 1-korruselise, lamekatusega abihoone püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõivud on tasutud 13.02.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.5. on esitatud Hiiekaare tn 14, Rahinge abihoone eelprojekt , millega nähakse ette 1-korruselise, lamekatusega garaaži püstitamine. Alal kehtib Tähtvere Vallavalitsuse poolt 16.12.2016 kehtestatud Hiieküla asumi ja lähiala detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-23-012 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 26.09.2023 korralduse nr 981 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 10.11.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.6. on esitatud Ravila tn 57a laohoone muudatusprojekt , millega nähakse ette hoone arhitektuursed ja asendiplaanilised muudatused. Arhitektuurses osas on muudatused hoone tehnilistes näitajates, välisilmes ja ruumiplaneeringus. Asendiplaaniliste muudatustena on ära jäetud kõnnitee kivisillutis, asendatud asfaltkattega, muudetud kinnistusiseselt liikluskorraldust ja vähendatud haljasala. Alal kehtib Tartu Linnavalitsuse 23.03.2009 korraldusega nr 332 kehtestatud Ravila 57 krundi detailplaneering. Maakasutamise sihtotstarve on 95% ärimaa ja 5% tootmismaa. Riigilõiv on tasutud 18.11.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.7. on esitatud Kesk tn 41 üksikelamu eelprojekt , millega nähakse ette keldriga, 2-korruselise ja viilkatusega üksikelamu püstitamine. Piirdeaia rajamiseks on esitatud ehitusteatis. Alal puudub kehtiv detailplaneering. Projekteerimistingimused PTH-21-164 on välja antud Tartu Linnavalitsuse 08.02.2022 korralduse nr 155 alusel. Maakasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Riigilõiv on tasutud 12.09.2023. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded.
Korralduse alapunktis 2.8. on esitatud "Tartu linn, Võru tn 108 kaugküttetorustik" põhiprojekt . Ehitamine toimub Võru tänav T37 Võru tn 108 juures, Võru tn 108, mille kohta taotleja on esitanud kirjaliku kooskõlastuse. Teadmiseks: Ehitustegevuse laienemisel avalikult kasutatavale teele tuleb täita Tartu Linnavalitsuse 03.01.2023 määruses nr 1 „Tee liiklusväliseks otstarbeks kasutamise ja sulgemise kord“ ja Tartu Linnavolikogu 22.12.2022 määruses nr 42 „Tee sulgemise maks“ sätestatud nõuded. Riigilõiv on tasutud 29.01.2024.
Esitatud projektid vastavad õiendis nimetatud detailplaneeringutele ja projekteerimistingimustele ning ehitusprojekti nõuetele (Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrus nr 97), on kooskõlastatud nõutud isikutega, arhitektuuri ja ehituse osakonna poolt kontrollitud ning kooskõlastatud.
Koostas: Kristi Ernits, AEO TET menetleja
Johanna Kasearu, AEO TET menetleja
Harri Pärsim, AEO TET rajatiste ehitusjärelevalve vanemspetsialist