EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
20. november 2023. a. nr LV-K-1276 |
| Tartu linn, Aleksandri tn 32/1 kasutusloa andmine ning Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine |
Tartu Linnavalitsuse 19.02.2019. a korraldusega nr 182 Aleksandri tn 32 // Lina tn 4 // 6 // 7 // 8 // 9 //11 kinnisasja jagamisel määrati tekkinud reaalosale aadressiga Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 maaüksusele maa sihtotstarbeks 85% elamumaa ja 15% ärimaa.
Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud kasutusloa taotlus Aleksandri tn 32/1 püstitatud korterelamule. Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 18.02.2016. a otsusega nr 308 kehtestatud Lina tn 4 // 6 // 7 // 8 // 9 // 11 // Aleksandri tn 32 krundi detailplaneering, mis näeb Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 krundi sihtotstarbeks 85% elamumaad ja 15% ärimaad.
Antud juhul määratakse maa sihtotstarve maakatastriseaduse § 18 lg 1 punkti 3 järgi kasutusloas märgitud kasutamise otstarbe alusel (muu kolme või enama korteriga elamu). Krundile on ehitatud praeguseks üks hoone. Ehitist teenindavale katastriüksusele määratakse kogu ulatuses ehitise kasutamise otstarbest tulenev sihtotstarve. Seega määratakse Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 maa sihtotstarbeks 100% elamumaa. Äripinda hoones ei ole.
Võttes aluseks ehitusseadustiku § 51 lg 1, maakatastriseaduse § 18 lg 1 p 3 ning Tartu Linnavolikogu 28.06.2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3 ja § 12 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Anda välja kasutusluba Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksusel asuvale Aleksandri tn 32/1 püstitatud korterelamule.
2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 (katastritunnus 79301:001:0305, kinnistu registriosa nr 437003, sihtotstarve 85% elamumaa ja 15% ärimaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa.
3. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal korraldada Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.
4. Korraldus jõustub kasutusloa taotlejale teatavakstegemisest.
5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Tartu linn, Aleksandri tn 32/1 kasutusloa andmine ning Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine " juurde
Eelnõuga tehakse ettepanek anda välja kasutusluba Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksusel asuvale Aleksandri tn 32/1 püstitatud korterelamule. Ehitis püstitati vastavuses 25.09.2019 ehitusloa nr 1912271/26864 ja 21.06.2023 ehitusloa nr 2312271/05075 taotluste aluseks olnud ehitusprojektidele ning 17.11.2023 registreeritud ehitusprojekti muudatustele, mis on kindlaks tehtud 12.07.2023 valminud ehitise ülevaatuse aktiga. Ehitis vastab ehitusprojektile ja selles esitatud nõuetele, ehituseeskirjadele ja -normidele ja tuleohutuse nõuetele. Maa sihtotstarve on 85% elamumaa ja 15% ärimaa ning seda on vaja muuta. Riigilõiv on tasutud 21.06.2023.
Arvestades antud korralduse eelnõu preambulis ja õiendis toodut tuleb lisaks kasutusloa väljastamisele määrata Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksuse uueks sihtotstarbeks 100% elamumaa.
Tartu Linnavalitsuse 05.12.2023 korraldus nr 1245 "Tartu linn, Aleksandri tn 32/1 kasutusloa andmine ning Tartu linn, Aleksandri tn 32 // Lina tn 8 katastriüksuse sihtotstarbe muutmine"