Korraldus nr. 194


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	02. veebruar 2006. a. nr 194
Projekteerimistingimuste määramine

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 23 lg 1, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused järgmiste ehitusprojektide koostamiseks vastavalt korralduse lisale:

1.1.

Mäe 23 korterelamu laiendus;

1.2.

Herne 28 üksikelamu laiendus;

1.3.

Võru 94 korterelamu ja kaupluse laiendus

2. Tunnistada kehtetuks:

2.1. Tartu Linnavalitsuse 06. aprilli 2004 korralduse nr 726 punkt 1.3 ja korralduse lisas määratud projekteerimistingimused PTH-04-083;

2.2. Tartu Linnavalitsuse 12. juuli 2005 korralduse nr 1086 punkt 1.1 ja korralduse lisas määratud projekteerimistingimused PTH-05-286.

3. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

4. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Laine Jänes
Linnapea	Jüri Mölder
	Linnasekretär

Lisa
Tartu Linnavalitsuse 02. veebruari 2006. a
korralduse nr 194 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-05-515

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Mäe 23 Ehitisregistri kood: 104014380 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 900 m² Kavandatav ehitustegevus: korterelamu laiendus Taotleja nimi: Kindlus Grupp AS Tamara Jefremova aadress: Fortuuna 1-13, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 29.12.2005 nr PTH-05-515 Asendiplaani eskiis.
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2 Krundi täisehitus: kuni 16 % (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: 1 Ehitise kasutamise otstarve: nelja korteriga elamu Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Vältida ulatuslikke tulemüüre nõudvaid lahendusi. Korruste arv: kuni 2 Lubatud suurim kõrgus: kuni 8m planeeritud maapinnast. Korterite arv: kuni 4 Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katusekalle: 0-45° Katusekatte materjal: plekk, kivi jmt (imiteerivaid materjale mitte kasutada). Tasakatusega osad soovitav lahendada osaliselt katuseterrassi või haljaskatusena. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, lai laudis, krohv, jm. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega värvikataloogi alusel. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Avatäited: plastikaknad ja -välisuksed pole lubatud. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Piirded: lahendada projektiga kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Kõrgus 1,2-1,5m. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada oma krundil, üks parkimiskoht korteri kohta. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. ERISEADUSIST TULENEVAD NÕUDED	Mäe 23 asub arheoloogilisel miljööpiirkonnas (keskaja asulakoht) ning Jaama ja Puiestee tänavate linnaehituslikul miljööalal.
6. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranõuetele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, sh ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
7. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Kultuuriväärtuste teenistus (Küüni 5 III k tuba 322). Naaberkruntide Mäe 21 ja Mäe 25,27 omanikud; kaasomanikud. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 29.12.2005 nr PTH-05-515 Ehitusala skeem

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-007

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Herne 28 Ehitisregistri kood: 104028326 Maakasutuse sihtotstarve: väikeelamumaa Krundi pindala: 1477 m² Kavandatav ehitustegevus: elamu laiendus ja rekonstrueerimine Taotleja nimi: Guido Grünberg aadress: Herne 28, TARTU
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 5.01.2006 nr PTH-06-007 Kehtestatud planeering: Supilinna linnaosa üldplaneering (2001) Eskiisjoonised.
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2 Krundi täisehitus: kuni 30% Hoonete arv krundil: olemasolev Ehitise kasutamise otstarve: korterelamu Arhitektuur: olemasolevat arvestav. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel räästakõrgus kuni 2,5 m soklijoonest. Katuse tüüp ja kalle: viilkatus, juurdeehitise kalle 20 - 30° Katusekatte materjal: valtsplekk. Välisviimistlus: Välisviimistluseks kasutada laia puitlaudist laiusega vähemalt 200 mm. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega värvikataloogi alusel. Avatäited: projekti koosseisus esitada puidust akende ja uste joonised, plastavatäited ei ole lubatud. Kavandatavad avatäited järgivad kujunduselt ja konstruktsioonilt hoone ajaloolisi avatäiteid. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Piirded: piirdeaia ja väravate joonised esitada projekti koosseisus, sobilikuna piirkonna Supilinna miljöösse. Kõrgus 1,2-1,5m. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müratasemele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Kultuuriväärtuste teenistus (Küüni 5 III k tuba 322). Naaberkruntide Herne 22, Herne 24 ja Herne 30 omanikud; Kaasomanikud Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Linnamajanduse osakonna haljastusteenistus (Raekoja plats 3, II korrus tuba 201) kõrghaljastuse likvideerimise osas.
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 5.01.2006 nr PTH-06-007 Ehitusala plaan

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-06-008

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
pp kk aaaa korraldus nr ........

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Võru 94 Ehitisregistri kood: elamu 104038323, kaupluse ruumide laiendamine 104039385 Maakasutuse sihtotstarve: ärimaa 50%, väikeelamumaa 50% Krundi pindala: 1121 m² Kavandatav ehitustegevus: elamu laiendus ja ümberehituse legaliseerimine Taotleja nimi: Kärt Johanson aadress: Võru mnt 94, Tartu
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 5.01.2006 nr PTH-06-008
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt. lisa 2 Krundi täisehitus: kuni 30% (näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: olemasolev (st kaks hoonet) Arhitektuur: Hoone peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku, lahendus ja materjalikasutus arvestab ja parandab olemasolevat miljööd. Korruste arv: olemasolev, laiendataval trepikojal kaks korrust. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Põhiviiluga risti olev viil pikendada laienduse osas. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Katuse kalle ja katusekate: olemasolev. Välisviimistlus: laiendusel kasutada elamuga sama viimistlust või sobitada olemasolevaga. Samaaegselt hooneosa juurdeehitusega tuleb likvideerida olemasoleva hoone omavoliline välisilme muudatus. Fassaadi kujundamisel lähtuda 2000.a. ehitusloa väljaandmise aluseks olnud tehnilisest projektist. Hoone välisilmet käsitleda kui tervikut. Kasutada kvaliteetmatejale, puidulahendusi. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus värvinäidistega värvikataloogi alusel. Imiteerivaid materjale mitte kasutada. Avatäited: plastikaknad on keelatud, uued aknad kujundada puitraamidega, konstruktsioonilt, klaasijaotuselt ajaloolist akent järgides ning hoonet kui tervikut silmas pidades. Projekti koosseisus anda akende joonis. Asendiplaan: lahendada kõrguslik sidumine ja vertikaalplaneerimine. Teed ja juurdepääsud: lahendada asendiplaanil, näidata katendid. Piirded: lahendada projektiga kaasaegselt, sobilikuna Karlova miljööväärtusega hoonestusalale. Kõrgus 1,2-1,5m. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne planeering. Parkimine ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt oma krundil. Kõvakattega osa krundist peab olema väiksem kui haljastatud osa. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insener-tehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele ja “Nõuetele ehitusloa taotlemisel esitatavale ehitusprojektile”, kehtestatud 27.12.2002 majandus- ja kommunikatsiooniministri määrusega nr.70 sh müranõuetele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekt (selle osad) peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu LV linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Arhiveerimise nõuetele vastav pappkaantega köide formaadis A4. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest; ümberehituse puhul ülesmõõtmisjoonised. Jooniseil eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid.
6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Linnaarhitekt- arhitektuurse osa eskiis (Küüni 5 III k tuba 321). Kultuuriväärtuste teenistus (Küüni 5 III k tuba 322). Naaberkruntide Võru 98, Võru 92 ja Eha 1 omanikud; kaasomanikud. Tartumaa Päästeteenistus (tel 730 7610 Aleksandri 14 II k). Tartu Tervisekaitsetalitus (tel 744 7404 Põllu 1a II k).
*Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada (kahes eksemplaris) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Lisad:	Projekteerimistingimuste taotlus 5.01.2006 nr PTH-06-008 Ehitusala skeem

Jüri Mölder

Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	194
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	02.02.2006
Jõustumise kp:	02.02.2006
Seosed:	Tunnistab kehtetuks linnavalitsuse: 06. aprilli 2004 korralduse nr 726 p. 1.3 ja korralduse lisas määratud projekteerimistingimused PTH-04-083; 12. juuli 2005 korralduse nr 1086 p. 1.1 ja korralduse lisas määratud projekteerimistingimused PTH-05-286
Eelnõu:	Projekteerimistingimuste määramine
Failid:	tlvk2006_0194.pdf ( 2027 kb )

Korraldus: Projekteerimistingimuste määramine