 |
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
|
Tartu
|
26. veebruar 2013. a. nr 239
|
| Kalevi tn 13 // 15 // 17 // 17a õueala ja purskkaevu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste määramine |
OÜ Ökodisko on taotlenud projekteerimistingimusi Kalevi 13//15//17//17a kinnistu õue ja purskkaevu projekteerimiseks.
Tartu linna üldplaneeringu ja üldplaneeringu teemaplaneeringu "Karlova miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimused" kohaselt asub Kalevi tn 13//15//17//17a kinnistu miljööväärtusega hoonestusalal ning sellele on ette nähtud avaliku jalgtee servituudi seadmise vajadus. Kuna tegemist on munitsipaalomandis oleva kinnistuga ja avalik kasutus on tagatud niigi, ei ole servituudi määramine hetkel vajalik, küll aga tuleb jalgteede projekteerimisel sellega arvestada.
Tartu linna ehitusmääruse kohaselt peavad miljööväärtusega hoonestusalal ehitise püstitamise, laiendamise või rekonstrueerimise projektide koostamisel eelnema ehitusajaloolised või arheoloogilised uuringud, mille vajadus määratakse planeeringuga või projekteerimistingimustega. Käesoleval juhul õueala ja purskkaevu rekonstrueerimiseks eelnevaid arheoloogilisi uuringuid teostada vaja ei ole. Küll aga arheoloogilise väärtusega kultuurkihi või leidude, sh luustike avastamisel tuleb teha vajalikud uuringud.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg-d 1 ja 4 ning arvestades Tartu Linnavalitsuse 31. oktoobri 2006. a määruse nr 27 "Tartu linna ehitusmääruse rakendusaktide kinnitamine" lisa 9 "Rajatiste projekteerimistingimuste vorminõuded", Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b :
1. Määrata Kalevi tn 13//15//17//17a õueala ja purskkaevu rekonstrueerimise projekteerimistingimused vastavalt lisale.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal avaldada kahe nädala jooksul informatsioon projekteerimistingimuste määramise kohta Tartu linna koduleheküljel.
3. Korraldus jõustub 27. veebruaril 2013. a.
4. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama, või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.
Urmas Kruuse
Linnapea |
Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes |
LISA
Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013
korralduse nr 239 juurde
Kalevi tn 13//15//17//17a õueala ja purskkaevu rekonstrueerimise projekteerimistingimused PTR-13-008
Projekteerimistingimuste tellija: OÜ Ökodisko
1. Lähtedokumendid
Asukohaskeem lisa 1
2. Lähteandmed
2.1. Projekt koostada vastavalt majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 "Nõuded ehitusprojektile".
2.2. Arvestamisele kuuluvad Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna arhiivis asuvad kehtivad planeeringud:
2.2.1. Tartu linna üldplaneering 06.10.2005;
2.2.2. Tartu linna üldplaneeringu teemaplaneering "Karlova miljööväärtusega hoonestusala kaitse- ja kasutamistingimused" 18.02.2010.
2.3. Projekt (ja selle osad) koostada vastavat tegevusluba omava füüsilise või juriidilise isiku poolt.
2.4. Projekti koostamise aluskaardiks võtta aktualiseeritud (olemasolevat situatsiooni tõeselt kajastav, sh tehnovõrgud) digitaalselt mõõdistatud geodeetiline alusplaan täpsusastmega M 1:500, kus on esitatud andmed koostaja kohta (ettevõtja nimi, litsentsi nr, töö nr), mõõdistamise aeg. Geodeetiline alusplaan peab olema registreeritud linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna geodeesiateenistuses. Alusele peavad olema kantud kõik puud.
2.5. Projekteeritav ala asub arheoloogilises miljööpiirkonnas, miljööväärtusega hoonestusalal ning arhitektuurimälestiste Kalevi 13 (reg nr 7091) ja Kalevi 17 (reg nr 7092) kaitsevööndis. Projektlahendus kooskõlastada kultuuriväärtuste teenistusega. Ehitustööde käigus arheoloogilise väärtusega kultuurkihi või leidude, sh luustike, avastamisel tuleb sellest koheselt kultuuriväärtuste teenistusele teada anda ning teha vajalikud uuringud.
2.6. Krundile ulatub looduse üksikobjektina kaitse all olevate põlispuude (KLO4000752) kaitsevöönd. Projekt esitada eskiisi tasemel Keskkonnaametile läbivaatamiseks. Projektlahendus peab olema kooskõlastatud Keskkonnaameti Jõgeva-Tartu regiooniga.
2.7. Väljastatud projekteerimistingimused, võrguettevõtete tehnilised tingimused ja muu projektiga seonduv informatsioon lisada projekti kausta.
3. Projektlahenduse sisu
3.1. Projekteerida kogu õueala terviklikult, väljaehitamine võib olla jagatud etappideks. Projektis kajastada kõik kavandatud ning nendega kaasnevad tööd. Õueala kujundamisel lähtuda p 2.2.2. nimetatud tööst. Kasutada miljöösse sobivaid taim- ja ehitusmaterjale, lubamatu on algupäraseid matkivate materjalide kasutamine. Olemasolevad nõlvad ja tugimüürid tuleb säilitada ja vajadusel restaureerida. Lubatud on nii vana purskkaevu restaureerimine kui uue projekteerimine. Uue lahenduse projekteerimisel lähtuda vana purskkaevu läbimõõdust, basseini kaheksanurksest kujust ning materjalist (betoon).
3.2. Kuna krundi õueala on avalikult kasutatav, tuleb krundisisesed jalgteed, trepid, pandused ja kaldteed projekteerida vastavalt Eesti Standardi EVS 843:2003 nõuetele. Lisaks p 2.2.2. töös näidatud servituudialadele on jalgteid lubatud kavandada ka mujale. Parkla ala ja sõidukitega (sh hooldus) liiklemiseks kasutatavad pinnad peavad olema selleks sobiva konstruktsiooniga. Näidata rajatavad ja taastatavad katted (sh muru) koos alade, ristlõigete ja konstruktsioonidega.
3.3. Näidata rajatiste (pingid, valgustus, purskkaev, prügikastid) olulised mõõdud, plaanilahendus koos sidumisega, vaated koos rajatava alusega, maaga kinnitamise meetodid ning selgitavad joonised koos vajaliku tehnilise kirjeldusega.
3.4. Olemasolevatest puudest kavandada ehitustööd minimaalselt 2 m kaugusele. Kaitstava loodusobjekti puudest peab kaeviku serv jääma vähemalt olemasoleva puu võra ulatuse kaugusele (ekspertide soovituse kohaselt lisaks ka 1/3 võrra puu võrapiirist kaugemal), et vältida läbikaevamist ja sellest tingitud puude kuivamist.
3.5. Lahendada õue (sh parkla) vertikaalne projekteerimine koos sademevee ärajuhtimisega. Esitada vajalikud piki- ja ristlõiked. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduste projekteerimiseks taotleda ASilt Tartu Veevärk tehnilised lähteseisukohad.
3.6. Valgustus kavandada koostöös linnamajanduse osakonna tänavavalgustuse peaspetsialistiga võrguettevõtja tehniliste tingimuste alusel, vastavat registreeringut omava isiku poolt. Valgustuse elektritoide näha ette tarbijakilbist ning kasutada tuleb energiasäästlikke valgusteid.
3.7. Projektile võtta tehnovõrkude valdajate load tööde läbiviimiseks tehnorajatiste kujas.
3.8. Vajadusel projekteerida ehitusest tulenev teiste tehnovõrkude rajamine, rekonstrueerimine ja/või ümbertõstmine. Võimalusel projekteerida kõik torustikud samasse kaevikusse. Ehitustööd tehnovõrkude kaitsevööndis kooskõlastada rajatise omanikuga.
3.9. Fikseerida väljakaevatava pinnase maht ja ladustamise koht. Projektis näidata ehitustööde käigus rikutud katete (sh muru) taastamine.
4. Krundiomanikega kooskõlastatud projekt esitada ehitusloa taotlemiseks (esitada 2 identset eksemplari paberkandjal, millest üks köita pappkaantega arhiveerimiseks projektide arhiivis ja digitaalselt *.pdf ning *.dgn formaadis) arhitektuuri ja ehituse osakonnale.
Lisa 1. Asukohaskeem PTR-13-008 juurde
Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes
Kalevi tn 13 // 15 // 17 // 17a õueala ja purskkaevu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste määramine