Tartu Linnavalitsuse 16. aprilli 2013. a korraldusega nr 435 algatati Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu koostamine eesmärgiga kaaluda ehitusõiguse määramise võimalust Soola tn 3 olemasolevale hoonele juurdeehituse rajamiseks.
Planeeritav ala pindalaga ca1 ha paikneb Kesklinna linnaosas. Olemasolev maakasutuse sihtotstarve on Soola tn 3 ja Kaluri tn 2 kruntidel ärimaa, Väike-Turu tn 1 krundil üldkasutatav maa. Soola tn 3 krundil asub hotell Tartu ja Kaluri tn 2 krundil büroohoone. Väike-Turu tn 1 on linnale kuuluv haljasala.
Tartu linna üldplaneeringu kohaselt on ala juhtfunktsiooniks teenindusettevõtete maa ja suurim lubatud korruselisus on kuni kuus. Planeerimisettepanek on linna üldplaneeringuga kooskõlas.
Eskiislahendusega nähakse ette Soola tn 3 krundist Pos 1 eraldamine ja ehitusõiguse määramine uuele hoonele. Pos 1 krundi kasutamise sihtotstarveteks on määratud majutushoone maa, kaubandus- ja teenindushoone maa, büroo- ja administratiivhoone maa, meelelahutus- ja tervishoiuhoonete maa. Hoone suurimaks lubatud ehitusaluseks pindalaks on 780 m² ja suurim lubatud absoluutkõrgus 58 meetrit. Lubatud on rajada kuni kuus maapealset korrust, lisaks soklikorrus, et lahendada parkimine hoone mahus. Soklikorrusele on kavandatud 17 parkimiskohta. Juurdepääs uuele hoonele on ette nähtud Kaluri tänavalt olemasoleva juurdepääsu kaudu. Perspektiivis on lubatud uue juurdepääsu rajamine Sadama tänavalt, juhul kui Kaluri tn muudetakse kogu ulatuses ühesuunaliseks. Kui rajatakse uus juurdepääs Sadama tänavalt, tuleb Kaluri tänava juurdepääs likvideerida.
Väike-Turu tn äärne kõnnitee on kavandatud 4 meetri laiusena. Osa kõnniteest on planeeritud Soola tn 3 krundile, sellele osale tuleb seada servituut.
Soola tn 3 olemasolevale hoonele on lubatud juurdeehitused, suurima lubatud ehitusaluse pindalaga 200 m². Olemasolevale hoonele võimaldab planeering peale ehitada ühe korruse.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1 ja § 30 lg 1 p 2, planeerimisseaduse § 16 lg 3, Tartu linna ehitusmääruse § 10 lg 5 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005. a määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Kiita heaks Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu eskiislahendus.
2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud detailplaneeringu lähteseisukohti ja eskiislahendust tutvustav arutelu.
3. Määrata arutelu ajaks 17. detsember 2014. a kell 15.00 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna nõupidamiste ruum, Raekoja plats 3 III korrus.
4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada planeeringu eskiislahendust tutvustava arutelu aja ja asukoha kohta teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu koduleheküljel vähemalt nädal aega enne arutelu toimumist.
5. Korraldus jõustub 2. detsembril 2014. a.
Soola tn 3, Kaluri tn 2 ja Väike-Turu tn 1 kruntide detailplaneeringu eskiislahenduse heakskiitmine ja avalikule arutelule suunamine