Otsus nr. 327


TARTU LINNAVOLIKOGU
OTSUS

Tartu	22. veebruar 2012. a. nr 327
Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine

Tartu Linnavolikogu algatas

12.05.2011 otsusega nr 209

Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu koostamise eesmärgiga kaaluda krundile ehitusõiguse määramise võimalust ärifunktsiooniga korterelamu ehitamiseks. Planeeringust huvitatud isik on Salcon Arendus OÜ, planeeringu koostaja on OÜ Tahukas.

Planeeritav krunt paikneb Ülejõe linnaosas, krundi pindala on 492 m². Krunt on hoonestamata. Planeeritavale krundile ulatub riikliku arhitektuurimälestise Raatuse tn 55 kaitsevöönd.

Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub krunt segahoonestusalal, lubatud on elamu- ja ärifunktsioon. Planeeringlahendus vastab linna üldplaneeringule.

Planeering on koostatud Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu muinsuskaitse eritingimusi ning Raatuse tänava lõunapoolse külje Pika ja Puiestee tänavate vahelise lõigu hoonestuskava nõudeid arvestades.

Detailplaneering näeb ette krundile 150 m² ehitusaluse pindalaga hoone ehitamise. Lubatud ehitise kasutamise otstarbed on kolme ja enama korteriga elamu ning toitlustus-, jaekaubandus-, teenindus-, büroohoone. Hoonele on lubatud ehitada kuni neli korrust (neljanda korruse täisehitus kuni 60% ehitusalusest pindalast, tagasiaste Raatuse tn poolt vähemalt 1,5 meetrit). Suurim lubatud korterite arv on kuus. Hoone hoovipoolsel küljel on lubatud rõdud.

Sõidukite juurdepääs on planeeritud tänava tasapinnas läbi hoone. Parkimine on lahendatud krundil.

Tartu Linnavalitsuse

08.11.2011 korraldusega nr 1253

suunati planeering eskiislahendust tutvustavale avalikule arutelule. Vastavalt eelnimetatud korraldusele on planeeringus sätestatud, et hoone esimese korruse tänavaäärses osas on lubatud vaid avalikkusele suunatud ärifunktsioon.

Eskiislahenduse avalik arutelu toimu

18.11.2011

Arutelul tehtud ettepanekud käsitlesid eelkõige kolmandatele isikutele planeeringu realiseerimise käigus tekitatavate võimalike kahjustuste kindlakstegemist ja likvideerimist. Ettepanekud on planeeringulahendusse sisse viidud.

Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et linna kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, planeerimisseaduse § 18 lg 1, lg 2 p 2, lg 6 ja Tartu linna ehitusmääruse § 12 lg-d 1 ja 2 ning arvestades Tartu Linnavolikogu 6. oktoobri 2005 määrusega nr 125 kehtestatud Tartu linna üldplaneeringut, Tartu Linnavolikogu

o t s u s t a b :

1. Võtta vastu Raatuse tn 63 krundi detailplaneering vastavalt lisale.*

2. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu avalik väljapanek.

3. Määrata avaliku väljapaneku ajaks 14.-28. märts 2012 ja kohaks linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonna fuajee Raekoja plats 3.

4. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada:

4.1. vähemalt nädal aega enne avaliku väljapaneku algust planeerimisseaduse § 18 lõike 6 kohase teate ilmumine ajalehes Postimees ja Tartu linna kodulehel;

4.2. vähemalt üks nädal enne avaliku väljapaneku algust teate üles panemine avaliku väljapaneku toimumise kohta Tartu infokeskuses Raekojas.

5. Otsus jõustub 27. veebruaril 2012. a.

* lisa linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas

Mihhail Lotman
Esimees

Akti väljaandja:	Tartu Linnavolikogu
Akti liik:	Otsus
Teema:	Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Reg. number:	327
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	22.02.2012
Jõustumise kp:	27.02.2012
Eelnõu:	Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine
Failid:	lvk7o_0327.pdf ( 1896 kb )

Otsus: Raatuse tn 63 krundi detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalikule väljapanekule suunamine