Õigusakti eelnõu: Kastani tn 16 projekteerimistingimuste määramine

Akti väljaandja: Tartu Linnavalitsus
Akti liik: Korraldus
Teema: Kastani tn 16 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number: LV-K-0593
Seisund: Lõpetatud
Koostamise kp: 20.05.2022
Koostaja: Margit Savisaar
Ettekandja: Merlin Oja
Õigusakt: Tartu Linnavalitsuse 21.06.2022 korraldus nr 669 "Kastani tn 16 projekteerimistingimuste määramine"
Failid: Kastani 16 eh ala skeem.pdf ( 176 kb )
EELNÕU





Lisa
Tartu Linnavalitsuse
korralduse eelnõu nr LV-K-0593 juurde


    PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
    nr PTH-22-062

    Määratud: Tartu Linnavalitsuse
    pp kk aaaa korraldus nr ........
    1. ÜLDANDMEDKrundi aadress: Kastani tn 16
    Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa

    Krundi pindala: 1814 m²
    Kavandatav ehitustegevus: abihoone püstitamine
    2. LÄHTE-
    MATERJAL:
    Projekteerimistingimuste taotlus 19.05.2022 nr PTH-22-062
    Muud projektid: Eskiis
    3. ARHITEKTUUR-
    SED JA LINNA-
    EHITUSLIKUD TINGIMUSED:
      1. Tartu linna üldplaneeringu kohaselt asub hoone Toometaguse miljööväärtuslikul hoonestusalal. Järgida Tartu linna üldplaneeringu 9. peatükis miljööväärtusega hoonestusalale kehtestatud nõudeid. Miljööalal ei tohi ehitustegevus minna vastuollu algsete hoonestus- ja ehitustavadega, sh hoonete suuruse ja materjalikasutusega.
      2. Ehitusala: vt lisa 1.
      3. Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil)
      4. Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 abihoone.
      5. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Lahendus peab sobima miljööpiirkonda.
      6. Korruste arv: 1.
      7. Lubatud suurim kõrgus: kuni 4,5 m planeeritud maapinnast.
      8. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades.
      9. Katuse tüüp ja kalle: kaldkatud, kaldega 5 - 20°.
      10. Katusekate: katusekatteks valtsplekk, valtsplekiga sarnase profiiliga plekk, kivi. Vältida matkivaid materjale.
      11. Välisviimistlus: kasutada piirkonda sobilikke materjale. Sokkel krohvida traditsioonilise krohviga. Matkivaid materjalide kasutamine on keelatud. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega.
      12. Avatäited: Plastikraamidega avatäited pole lubatud. Projektis esitada joonised.
      13. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi lahendada oma krundil.
      14. Piirded: olemasolevad.
      15. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Sõidetava kattega osa krundist peab olema üldjuhul väiksem kui kompaktsed haljastatud osad.
      16. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2016, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil.
      17. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal.
      18. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
    4. INSENER-
    TEHNILISED TINGIMUSED:
      1. Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni, elektri- ja sidevarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Vajalikele eriosadele taotleda tehnilised tingimused ja projektid kooskõlastada vastavate võrguvaldajatega.
    5. NÕUDED EHI TUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:
      1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“, müranormidele ning heale projekteerimistavale.
      2. Ehitusprojekti koostab või kontrollib projekteerimises pädev spetsialist.
      3. Ehitusprojekti digitaalsel vormistamisel järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kodulehel: https://www.mkm.ee/sites/default/files/juhend_-_ehitusprojekti_digivormistamine_ehitusloa_taotlemisel_10.02.2015.pdf
      4. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada ajakohast M 1:500 geodeetilist alusplaani, mis on eelnevalt registreeritud Tartu piirkonna geomõõdistuste infosüsteemis Geoarhiiv. Projekti asendiplaanil ja seletuskirjas tuleb viidata geodeetilise alusplaani tegijale (ettevõtja, töö number, töö tegemise aeg, kõrgussüsteem).
      5. Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200.
      6. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest.
    6. KOOSKÕLAS- TUSED JA KAASAMINE:
      1. Ehitusprojektile peab heakskiidu andma Päästeameti Lõuna päästekeskus (Ohutusjärelvalve büroo, tel 733 7313 Jaama 207).
      2. Projekti tuleb tutvustada (kaas)omanikele.
      3. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud).
    Ehitusprojekt esitada digitaalselt läbi ehitisregistri aadressil www.ehr.ee Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
    Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on viis aastat alates määramisest.
    Lisad:
      1. Ehitusala skeem




Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Kastani tn 16 projekteerimistingimuste määramine " juurde