Korraldus nr.752


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	28. juuni 2021. a. nr 752
Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine

Tartu linna üldplaneering võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Tartu Linnavolikogu 01.04.2021. a otsusega nr 321. Üldplaneeringu avalik väljapanek toimus 20.04.-20.05.2021. a. Planeeringulahenduse kohta esitati hulgaliselt arvamusi.

Üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal esitatud arvamuste osas võttis Tartu Linnavalitsus seisukohad 15.06.2021. a korraldusega nr 701

Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas

Tartu Linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni

15.06.2021

. a

koosoleku protokolliga nr 47 tehti linnavalitsusele ettepanek jätta maakasutuse joonisel kajastamata Turu ja Sepa tänavate kavandatud rohekoridor rohealana.

Linnavalitsuse 15.06.2021. a korralduses nr 701 ei kajastunud arvamused, mille esitasid 07.06.2021. a Giga AS, Domus Kinnisvara OÜ, 16.06.2021. a Georg Semidotski, 21.06.2021. a Emajõe Halduse OÜ, 22.06.2021. a Julius Raamat ja 22.06.2021. a MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks. Seisukohad nimetatud arvamuste osas võetakse käesoleva korraldusega.

Lisaks on suulistel konsultatsioonidel selgunud, et vajalik on täpsustada Riia 2 krundi ehitustingimuste, Vaksali 31 krundi juhtotstarbe, Peetri 26 ja 26 a juhtotstarbe ja

Kooli tee 7 osas võetud seisukohti

Linnavalitsus on samuti seisukohal, et Keskkonnaministeeriumi poolt

20.05.2021. a kirjas nr 7-15/21/2592 toodud põhjendused on piisavad, et muuta üldplaneeringu põhilahenduses toodud Lammi tee 17 juhtotstarvet ühiskondliku hoone maa-alast väikeelamu maa-alaks.

Võttes aluseks

planeerimisseaduse § 88 lg 1 ja Tartu Linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 8 lg 1

, arvestades Tartu Linnavalitsuse 15. juuni 2021. a korraldust nr 701 "

Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas

" ning arvestades linnale esitatud arvamusi ning väljatöötatud seisukohti, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Muuta Tartu Linnavalitsuse 15.06.2021. a korralduse nr 701 "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" lisa 1 järgmiselt:

1.1.

Arvestada

linnavolikogu arengu- ja planeerimiskomisjoni ettepanekut ja

muuta Aasta Auto AS

Alpter Invest OÜ

arvamuste osas võetud seisukohta ja sõnastada see järgnevalt: "Linn ei kajasta maakasutuse juhtotstarvete kaardikihil üldplaneeringu põhilahendusega kavandatud maa-ala haljasmaa juhtotstarvet, vaid näitab selle vastavas ulatuses äri- või väikeettevõtluse maana. Linn leiab, et väga madala haljastuse osakaaluga tööstusrajoonis on vajalik selle osakaalu tõstmine, jalakäijale ja ratturile turvalise, hea mikrokliimaga rohekoridori kujundamine Tähe t. ja Sepa t. koridorides. Samas arvestades ettevõtete huve leiab linn, et alal tuleb kavandada ka ettevõtlusele vajalikku maad (parkimine, hoonestamine, kruntimine jne.

), mida aga üldplaneeringu tasandil täpsemalt lahendada ei ole võimalik.

Seetõttu seab linn üldplaneeringuga eesmärgi lahendada nimetatud tänavate ja linnale kuuluva muu maa osas kruntimine, haljastamine, liiklus- ja parkimisküsimused ja ehitiste kavandamine terviklikult.".

1.2. Muuta

TTK Kultuurikeskus/Kvartal

esitatud arvamuse osas võetud seisukohta ja sõnastada see järgnevalt: "Lubada olemasolevale hoonemahule lisada 2-3 korrust.".

1.3. Muuta Reterra Estate OÜ esitatud arvamuse osas võetud seisukohta, arvestada Reterra Estate OÜ arvamusega ja ja sõnastada linnavalitsuse seisukoha esimene lause järgnevalt: "Määrata krundi Peetri 26a kasutusotstarbeks 60 % ärimaa ja 40% elamumaa eesmärgiga luua võimalused piirkonnas uute töökohtade tekkeks, Peetri 26 osas nõustuda. ".

1.4. Täiendada

Ermo Kontson

esitatud arvamuse osas võetud seisukohta ja ja sõnastada see järgnevalt: "Arvestatud tingimusel, kus planeeringulahenduse muutus on vaja enne üldplaneeringu kehtestamist kooskõlastada Maaeluministeeriumiga.".

1.5. Täiendada

Tiksoja Puidugrupp AS

Kvissentali Kodud OÜ

arvamuste osas võetud seisukohta

ja sõnastada see järgnevalt: „Arvestatud.

Tänava maa kavandamiseks eksisteerib avalik huvi, kuna see tänav tagaks juurdepääsu piirkonna kruntidele. Kõnealuse eratee avalikuks määramise lõplik vajadus otsustatakse eraldi menetluses.“.

2. Võtta pärast üldplaneeringu avalikku väljapanekut Giga AS, Domus Kinnisvara OÜ, Georg Semidotski, Emajõe Halduse OÜ, Julius Raamatu ja MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks poolt esitatud arvamuste osas seisukohad järgnevalt:

2.1. Arvestada osaliselt Giga AS ettepanekut. Määrata Ropka tee 29 krundi maakasutuse juhtotstarve ettepanekus näidatud materjalide alusel Pos 2, 3, 4 osas korterelamumaaks, Pos 1 ja 5 osas jätta põhilahenduses antud juhtotstarbed muutmata. Korruselisuse osas jääda põhilahendusega antu juurde.

2.2. Mitte arvestada Domus Kinnisvara OÜ ettepanekut. Ihaste põik 1 krunt on osalises ulatuses märgitud avalikes huvides omandatavaks, hoonestatavale osale ei ole võimalik korterelamuid kavandada, maa-ala sobib ärihoonele.

2.3. Arvestada Georg Semidotski ettepanekut. Määrata Ostrapiiri maaüksus arvamuses esitatud ulatuses elamumaaks, metsamaaks näidatud ala liigitada puhkemetsaks, kinnistu hoonestatav ala määrata Haage-Pihva kompaktse asustuse arengualaks.

2.4. Arvestada Emajõe Halduse OÜ ettepanekut. Määrata Emajõe tn 1a/1b krundi maakasutuse juhtotstarbeks Ä*.

2.5. Arvestada Julius Raamatu ettepanekut. Täiendada üldplaneeringu jalgrattateede põhivõrku marsruudil Vanemuise tn-Vaksali tn. Lõigul J. Kuperjanovi tn- Pepleri tn asendada kavandatud põhivõrk tugivõrguga.

2.6. Arvestada MTÜ Taliujumine Rahvaspordiks ettepanekut. Toetada ettepanekut Anne kanali vetelpääste ja rahvaspordikeskuse ühishoone kavandamiseks. Sätestada vastavad veekasutus- ja ehitustingimused üldplaneeringus.

rvestades, et Tartu linnale kuuluvale Lammi tn 17a kinnistule on ette nähtud ühiskondliku hoone maa-ala (ÜH) juhtotstarve, nõustuda Keskkonnaministeeriumi

20.05.2021. a kirjas nr 7-15/21/2592 tooduga ja

määrata üldplaneeringuga riigi omandis oleva Lammi tn 17 kinnistu juhtotstarbeks väikeelamu maa-ala (EV) osas, millele oli varasemalt määratud ühiskondliku hoone maa-ala juhtotstarve. Kooskõlas linnapiirkonna arengusuundumustega määrata Lammi tn 17 kinnistu väikeelamu maa-alale toetavaks otstarbeks ühiskondliku hoone ja haridusasutuse maa-ala mitte vähem, kui 20% ulatuses.

4. Määrata Vaksali 31 krundile võimalus lisaks ärihoone otstarbele hoonesse ka korterelamu otstarbe kavandamiseks.

5. Korraldus jõustub 29. juunil 2021. a.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine
Reg. number:	752
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	28.06.2021
Jõustumise kp:	28.06.2021
Eelnõu:	Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine
Failid:	LVK2021062800752.asice ( 91 kb )

Korraldus: Linnavalitsuse korralduse "Seisukoha võtmine Tartu linna üldplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul laekunud arvamuste osas" muutmine ja täiendamine