EELNÕU
| TARTU LINNAVALITSUS |
| KORRALDUS |
|
Tartu
|
26. jaanuar 2024. a. nr LV-K-0098 |
| Korteriomandi Sõpruse pst 1-24 võõrandamine enampakkumise korras |
Tartu linna omandis on korteriomand Sõpruse pst 1-24, Tartu linn, Tartu maakond (registriosa number 4067403) suurusega 71 m². Neljatoaline korteriomand asub Annelinna linnaosas viiekorruselise elamu viiendal korrusel. Korter vajab täielikku kapitaalremonti. Korterelamu tervikuna vajab ajakohastamiseks ulatuslikku ümberehitust, sealhulgas energiatõhususe suurendamiseks ehitustöid. Korteriühistul on kavas lähiaastatel elamut tervikuna renoveerida.
Sellises olukorras korteril puudub Tartu linna jaoks funktsioon ning arvestades renoveerimistööde maksumusega kaasnevat rahalise kohustuse suurust, on otstarbekas korteriomand võõrandada.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, Tartu linnavara eeskirja § 20 lg 2 ning arvestades Tartu linnavara eeskirja § 11 lg 4, § 18 lg 1, § 26 ja § 30 lg 1, Tartu Linnavalitsus
o t s u s t a b:
1. Linnavarade osakonnal korraldada Tartu linna omandis oleva korteriomandi Sõpruse pst 1-24, Tartu linn, Tartu maakond (registriosa number 4067403) võõrandamiseks enampakkumine oksjonikeskkonnas Varakeskus.ee, määrata enampakkumise alghinnaks 85 000 eurot ja tagatisrahaks 1000 eurot.
2. Korraldus jõustub ....... veebruaril 2024.
Õiend
Tartu Linnavalitsuse korralduse eelnõu "Korteriomandi Sõpruse pst 1-24 võõrandamine enampakkumise korras " juurde
Korteriomand Sõpruse pst 1-24 Annelinnas viiekorruselises elamus viiendal korrusel. Korter on neljatoaline, keskküttega. Sellises olukorras korteril puudub Tartu linna jaoks funktsioon ja on otstarbekas võõrandada. Nii elamu tervikuna kui korteriomand vajavad ajakohastamiseks ulatuslikke ehitustöid. Korteri aknad vahetamata (v.a rõduga toa aken), küttesüsteem ajakohastamata, vee-ja kanalisatsioonitorud vahetamata. Korteriühistu plaanib elamu terviklikku renoveerimist. Täna on remondifond 0,35 eurot/m², korteriühistu 2023 arvutuste kohaselt oleks renoveerimistööde teostamiseks vajalik kehtestada remondifondiks vähemalt 1,90 eurot/m².
Korteriomandi alghinna määramiseks ei ole võetud korteriomandi turuväärtuse hinnangut. Linnavarade osakond ei ole varasemalt keskküttega kortereid müünud. Käesoleva eelnõu koostamisel on võrdluseks võetud kinnisvaraportaalides müüdavad analoogse seisukorraga korterit ja analoogse seisukorraga korrusmajad. Sellises olukorras ja suurusega korteri edukaks võõrandamiseks on mõistlik alghind u 1200 eurot/m².
Linnavarade osakonna ettepanek on võõrandada korteriomand Sõpruse pst 1-24, Tartu linn oksjonikeskkonnas Varakeskus.ee. Lähtudes eelnevast võõrandamise kogemusest on ettepanek määrata alghinnaks 85 000 eurot (1198 eurot/m2) ja tagatisrahaks 1000 eurot.
Fotod
20240124_121722.jpg 
20240124_120708.jpg
20240124_120718.jpg
20240124_120752.jpg
20240124_120822.jpg
20240124_120924.jpg
20240124_120934.jpg
20240124_120952.jpg
20240124_121019.jpg
20240124_121202.jpg
20240124_121342.jpg
20240124_121423.jpg
Tartu Linnavalitsuse 06.02.2024 korraldus nr 105 "Korteriomandi Sõpruse pst 1-24 võõrandamine enampakkumise korras"
