Korraldus nr. 507


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	15. mai 2018. a. nr 507
Riia tn 20b, Tartu linn korterelamu (hoone nr 4) ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine

Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale on esitatud ehitusloa taotlus ja eelprojekt Riia kvartali II ehitusetapis rajatava Riia tn 20b korterelamu püstitamiseks (hoone nr 4). Alal kehtib Tartu Linnavolikogu 4. detsembri 2008. a otsusega nr 455 kehtestatud Era 3, Riia 20, 22 ja Filosoofi 2a kruntide detailplaneering. Kehtiv detailplaneering näeb antud alal (Pos 2) maa sihtotstarbeks 80% korruselamumaad ja 20% ärimaad.

Seoses kogu planeeringuala vertikaalplaneerimise ja sellega piirnevate alade kõrgusmärkidega on käesolevaga projekteeritud Riia tn 20b korterelamu 0-kõrgus detailplaneeringus määratust 10 cm madalamale. Hoone absoluutkõrgus vastab detailplaneeringule.

Detailplaneeringuga on ette nähtud Pos 2 ühe suure katastriüksuse moodustamine, kuid vastavalt Tartu Linnavalitsuse 28. märtsi 2017. a korraldusele nr 287 on kinnistus tänaseks moodustatud iga eluhoone jaoks eraldi katastriüksus, et võimaldada planeeringualal etapiviisilist ehitamist.

Kogu planeeringuala kohta on projekteeritud ühised suurema mahutavusega maa-alused prügikonteinerid, et vältida prügiauto sõitmist õuealale. Nimetatud erinevused võrreldes kehtiva detailplaneeringuga on Tartu Linnavalitsuse hinnangul põhjendatud ja ei oma kahjulikku mõju linnakeskkonnale.

Maa sihtotstarve määratakse ehitusloa väljastamisel maakatastriseaduse § 18 lg 5 järgi ehitusloas märgitud

muu kolme või enama korteriga elamu (kood 11222)

kasutamise otstarbe alusel.

Ehitusprojekti järgi on Riia tn 20b korterelamus ainult korterid. Äripinda elamus ei ole.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ja ehitusseadustiku § 3 lg 3, § 39 lg 1,

maakatastriseaduse § 18 lg 5, Vabariigi Valitsuse 23. oktoobri 2008. a määrusega nr 155 kinnitatud "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord" ja Tartu linnavolikogu 28. juuni 2017. a määruse nr 140 "Ülesannete jaotus ehitamise ja planeerimise korraldamisel Tartu linnas" § 10 lg 3,

Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b:

1. Arhitektuuri ja ehituse osakonnal anda välja ehitusluba Riia tn 20b korterelamu (hoone nr 4) püstitamiseks.

2. Muuta Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn, Riia tn 20b (katastritunnus

79501:002:0632

, kinnistu registriosa nr

8595450

, sihtotstarve 80% elamumaa ja 20% ärimaa) katastriüksuse sihtotstarvet ning määrata uueks katastriüksuse sihtotstarbeks 100% elamumaa (001; E).

3. Linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnal korraldada Riia tn 20b katastriüksuse sihtotstarbe muutmise registreerimine maakatastris.

4. Korraldus jõustub ehitusloa taotlejale teatavakstegemisest.

5. Käesoleva korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
linnapea

Jüri Mölder
linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Riia tn 20b, Tartu linn korterelamu (hoone nr 4) ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
Reg. number:	507
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	15.05.2018
Jõustumise kp:	15.05.2018
Seosed:	Tartu Linnavalitsuse 07.04.2020 korraldus nr 375 () tunnistab kehtetuks punkti 1
Eelnõu:	Riia tn 20b, Tartu linn korterelamu (hoone nr 4) ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine
Failid:	LVK2018051500507.bdoc ( 95 kb )

Korraldus: Riia tn 20b, Tartu linn korterelamu (hoone nr 4) ehitusloa andmine ja katastriüksuse sihtotstarbe muutmine