Korraldus nr. 230


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	26. veebruar 2013. a. nr 230
Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine

28. jaanuaril 2013. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-13-026 Ihaste tee 4 üksikelamu rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Ihaste tee 4 krunt asub maa-alal, mille osas kehtib „Tartu Anne elamurajooni generaalplaani korrektuur“ (kehtestatud 02.02.1988. a). Nimetatud planeeringu kohaselt kavandatakse projekteeritava hoone koha peale rajada sõudekanal. 2005. a kehtestatud Tartu linna üldplaneering näeb ette kavandatu sõudekanali asukoha osas muudatuse nii, et sõudekanal ei hakka hõlmama Ihaste tee 4 krunti. Kuigi üldplaneering näeb alal ette üldmaa otstarbe, ei kavanda linn kõnealuse elamumaa võõrandamist puhkeala rajamiseks krundil. Seega on olemasoleva elamu laiendamine aktsepteeritav.

Detailplaneeringu koostamine üksikelamu laiendamiseks ei ole nõutav. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Ihaste tee 4 üksikelamu laiendamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejatele teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Kruuse
Linnapea

Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes

LISA
Tartu Linnavalitsuse 26.02.2013
korralduse nr 230 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-13-026

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
26.02.2013 korraldusega nr 230

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Ihaste tee 4 Ehitisregistri kood: 104033045 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100% Krundi pindala: 924 m² Kavandatav ehitustegevus: üksikelamu laiendus
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 28.01.2013 nr PTH-13-026 Kehtestatud planeering: Tartu Anne elamurajooni generaalplaani korrektuur (1988. a).
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1 Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: 1 eluhoone + abihoone(d) Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: kuni 2 Lubatud suurim kõrgus: kuni 8,5 m soklijoonest Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Katuseuukide kogupikkus ei tohi ületada 2/5 räästa pikkusest (vajadusel lahendada mitmes osas). Katusekate: plekk, kivi jmt. Vältida matkivaid materjale. Välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale, näiteks puit, kivi, krohv vms. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Piirded: lahendada kaasaegselt, sobilikuna piirkonna miljöösse. Haljastus: anda põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (Tartu linna jäätmehoolduseeskiri, EVS 843:2003) oma krundil. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal (näidata joonistel). Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Projekti koosseisus esitada insenertehniline projektlahendus vee-, kanalisatsiooni- ja elektrivarustusele ning küttele ja ventilatsioonile. Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti koosseisus soovitav esitada energiamärgis. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg4 p1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, väljavõte detailplaneeringust.
6. KOOSKÕLAS- TUSED: (kanda projekti asendiplaanile)	Ihaste tee 4 kaasomanikud (olemasolul). Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
Kooskõlastatud ehitusprojekt esitada A4 formaadis (kahes eksemplaris, üks nendest pappkaantega arhiiviköites) Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (Küüni tn 5 III k tuba 325) läbivaatamiseks ja ehitusloa taotlemiseks.
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Anneli Apuhtin
Õigusteenistuse juhataja
linnasekretäri ülesannetes

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine
Reg. number:	230
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	26.02.2013
Jõustumise kp:	26.02.2013
Eelnõu:	Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine
Failid:	lisa TLVK2013022600230.pdf ( 689 kb ) LVK2013022600230.ddoc ( 987 kb )

Korraldus: Ihaste tee 4 üksikelamu projekteerimistingimuste väljastamine