Korraldus nr. 464


TARTU LINNAVALITSUS
KORRALDUS

Tartu	06. mai 2014. a. nr 464
Arukase tn 2 projekteerimistingimuste määramine

7.04.2014. a esitati arhitektuuri ja ehituse osakonnale projekteerimistingimuste taotlus nr PTH-14-109 Arukase tn 2 aiamaja laiendamiseks ja rekonstrueerimiseks üksikelamuks ning kõrvalhoone rekonstrueerimiseks ja laiendamiseks.

Alal kehtib "Vana Ihaste üldplaneering" (Tartu Linnavolikogu 09.09.1999 määrus nr 98). Projekteerimistingimused täpsustavad üldplaneeringu nõudeid. Tingimused määratakse ehitusmahtude, arhitektuurse lahenduse ja välisviimistluse osas.

Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2, ehitusseaduse § 19 lg 1 p 2 ja lg 3 ja Tartu linna ehitusmääruse § 26 lg 1 p 1 ja lg 4, Tartu Linnavalitsus

o t s u s t a b :

1. Määrata projekteerimistingimused Arukase tn 2 üksikelamu ja kõrvalhoone ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.

2. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.

3. Korralduse peale võib esitada Tartu Linnavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teada saamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Urmas Klaas
Linnapea

Jüri Mölder
Linnasekretär

LISA
Tartu Linnavalitsuse 06.05.2014
korralduse nr 464 juurde

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED HOONE PROJEKTEERIMISEKS
nr PTH-14-109

Määratud: Tartu Linnavalitsuse
06.05.2014 korraldusega nr 464

1. ÜLDANDMED	Krundi aadress: Arukase tn 2 Ehitisregistri kood: 104039470 Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa Krundi pindala: 995 m² Kavandatav ehitustegevus: aiamaja laiendamine ja rekonstrueerimine üksikelamuks ning kõrvalhoone rekonstrueerimine ja laiendamine.
2. LÄHTE- MATERJAL:	Projekteerimistingimuste taotlus 7.04.2014 nr PTH-14-109 Kehtestatud planeering: Vana Ihaste üldplaneering (1999. a)
3. ARHITEKTUUR- SED JA LINNA- EHITUSLIKUD TINGIMUSED:	Ehitusala: vt lisa 1 Krundi täisehitus: kuni 20% (arvutus näidata asendiplaanil) Hoonete arv krundil: 1 põhihoone ja 1 kõrvalhoone. Arhitektuur: kõrgetasemeline, kaasaegne. Kujunev kompleks peab moodustama professionaalselt lahendatud arhitektuurse terviku. Korruste arv: olemasolev, elamu juurdeehitusel 1. Lubatud suurim kõrgus: olemasolev, juurdeehitusel kuni 4 m soklijoonest. Katus: lahendada hoone tervikut silmas pidades. Juurdeehituse katus on lubatud soovi korral lahendada katuseterrassi või haljaskatusena. Katusekate ja välisviimistlus: kasutada ajas kestvaid kvaliteetmaterjale. Soovitame vältida matkivaid materjale. Vaadetel anda läbimõeldud värvilahendus kataloogi alusel koos värvinäidistega. Rekonstrueeritav kõrvalhoone lahendada väikeehitisena - suurim ehitisealune pind kuni 60 m² ja suurim kõrgus kuni 4 m planeeritud maapinnast. Kõrvalhoone katuse tüüp ja kalle: viil-, kald- või kelpkatus, kaldega 5-25°. Vertikaalplaneerimine: lahendada asendiplaanil. Näidata katendid. Sademevesi hajutada oma krundil. Piirded: olemasolev. Haljastus: asendiplaanil näidata põhimõtteline kujunduslik-funktsionaalne lahendus. Sõidetava kattega osa krundist peab olema väiksem kui kompaktsed haljastatud osad. Säilitada kõrghaljastus. Parkimine, juurdepääsud ja jäätmekäitlus: lahendada normikohaselt (EVS 843:2003, Tartu linna jäätmehoolduseeskiri) oma krundil. Hoone number: näha ette tänavapoolsel seinal või krundi piirde küljes nähtaval kohal. Välisvalgustus: lahendada sissepääsudel ja numbrimärgil.
4. INSENER- TEHNILISED TINGIMUSED:	Eriosade võimsuste muutumisel taotleda tehnilised tingimused ja kooskõlastada projektid vastavate võrguvaldajatega.
5. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS:	Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimis- normidele, Tartu linna ehitusmäärusele, majandus- ja kommunikatsiooniministri 17. septembri 2010. a määrusele nr 67 „Nõuded ehitusprojektile“, energiatõhususe miinimumnõuetele, müranormidele ning heale projekteerimistavale. Ehitusprojekti (selle osad) peab koostama või kontrollima projekteerimises pädev vastutav spetsialist (Ehitusseadus §18 lg 4 p 1). Soovitame tellida projekt arhitektilt. Ehitusprojekti digitaalsel esitamisel soovitame järgida juhendmaterjali "Ehitusprojekti dokumentide digitaalse vormistamise nõuded ehitusloa elektroonilisel taotlemisel", mis on kättesaadav Tartu linna koduleheküljel www.tartu.ee arhitektuuri ja ehituse osakonna asjaajamisjuhiste alt. Ehitusprojekti alusplaanina kasutada tõest tehnovõrkudega digitaalset geodeetilist krundi plaani täpsusega M 1:500 või 1:1000, mis on registreeritud Tartu Linnavalitsuse linnaplaneerimise ja maakorralduse osakonnas (Raekoja plats 3, III k). Põhijoonised koostada mõõtkavas 1:100, erandkorras 1:50 või 1:200. Joonistel eristada olemasolevad ja kavandatavad konstruktsioonid. Ehitusprojektile lisada koopia projekteerimistingimustest, koopia algsest projektist või mõõtmisjoonistest.
6. KOOSKÕLAS- TUSED:	Projekti peab heaks kiitma Päästeameti Lõuna Päästekeskus (insenertehniline büroo, tel 733 7318 Vanemuise tn 64 I k). Heakskiit kanda asendiplaanile. Projekti tuleb tutvustada naaberkruntide omanikele, kui ehitustegevus mõjutab nende ehitusõigust või naabrusõigusi (halvenevad valgustingimused või krundi piirile ehitatakse lähemale kui 4 m, millest tulenevad tuleohutusalased ehituslikud piirangud). Nõusolekud kanda asendiplaanile. Soovitame projekt kooskõlastada linnaarhitektiga (Küüni tn 5 III k tuba 321) juba eskiisi staadiumis.
*Ehitusprojekt esitada digitaalselt e-posti aadressil aeo@raad.tartu.ee või paberkandjal* *Tartu Linnavalitsuse arhitektuuri ja ehituse osakonnale (aadress Küüni tn 5 III k tuba 323) läbivaatamiseks ja ehitusloa/kirjaliku nõusoleku taotlemiseks.*
Projekteerimistingimuste kehtivusaeg on kaks aastat alates määramisest.
Lisad:	Ehitusala skeem

Jüri Mölder
Linnasekretär

Akti väljaandja:	Tartu Linnavalitsus
Akti liik:	Korraldus
Teema:	Arukase tn 2 projekteerimistingimuste määramine
Reg. number:	464
Seisund:	Allkirjastatud
Vastuvõtmise kp:	06.05.2014
Jõustumise kp:	06.05.2014
Eelnõu:	Arukase tn 2 projekteerimistingimuste määramine
Failid:	Arukase 2 eh ala skeem.pdf ( 50 kb ) LVK2014050600464.ddoc ( 124 kb )

Korraldus: Arukase tn 2 projekteerimistingimuste määramine